Инвесторы, которые во время пандемии скупали недвижимость для дальнейшей перепродажи по более высокой стоимости, больше не вкладываются в квартиры, заявляют аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Спрос на жилье упал, продавцы решили повременить с реализацией лотов.
По данным экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», за последний месяц предложение в старых границах Москвы увеличилось на 9%, в Новой Москве — на 11%. Цены выросли на 1% и 2,5% соответственно. Тенденции на рынке аналитики связывают с падением спроса.
«С момента изменения правил льготной ипотеки спрос снизился, наряду с этим во многих проектах квартиры выводят в реализацию порционно, за счет чего существенно увеличивается экспозиция. Кроме того, у девелоперов сформировалась практика вывода новых проектов во втором полугодии, что также повлияло на увеличение предложения», — отмечает заместитель директора департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков.
По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, цены на первичное жилье в Москве достигли предела. Однако до конца 2021-го еще ожидается медленный рост стоимости: перед Новым годом грядут традиционные скидки.
Также, говорят аналитики, на рынке изменился портрет покупателя. Если еще в начале года 60% приобретателей жилья были инвесторами, то сегодня квартиры продаются преимущественно для жизни. Инвесторы в свою очередь откладывают реализацию активов, опасаясь низкого спроса.
«Условия программы льготной ипотеки были изменены совсем недавно — с 1 июля текущего года. Объекты, в которых покупались лоты, еще не достроены. Поэтому даже инвесторы, которые планируют наиболее быстро реализовать квартиры, ожидают сдачи домов в эксплуатацию», — утверждает Дмитрий Таганов.
Комментарии 9
Летом закончатся все стройки и строителей призовут в армию, в окопы - демонтажниками, врачи оттуда - откуда строители будут им оказывать помощь. Это эволюция. Добрые и умные те кто не пойдёт демонтажниками в окопы унаследует землю и дома, и счастье жить.
Люди будьте добрее, умнее, и будете, счастливы, наладится все с жильём, не переживайте, живите жизнь прекрасна если вы будете доблее и милосерднее, не обижайте друг друга. Все наладится.
Всё логично. Представьте тех, кто не успел вовремя купить. Какое состояние у таких людей? А теперь представьте каково тем, кто купил за прошедший год, да если ещё и в ипотеку на десятилетия вперёд?
Спасибо редакторам, что-то в вас осталось человеческое, несмотря на обсуждаемую тематику
Это настоящий кайф!
Останется выплатить ипотеку и тихо умереть от радости.
Мне немного смешно. Ха-ха
,,Мне немного смешно...,,
----------------------------------
Как в Мультфильме ,,про свинку Пэпа,,. ЧУТОЧКУ СМЕШНО.
Всё таки зря купил свой сарай в муравейнике на пике цен, не послушав Читателя..
Простите меня, товарищи за то, что регулярно какал на всех ветках, нервишки шалят, сами понимаете...
Эх, думаю и впрямь рынок недвиги ждет крах в следующем году..надеюсь, хотя бы в 0 получится выйти
Да, кстати, тут завелся какой-то дурачок, использующий мой ник. Не обращайте внимание, я единственный Шериф на этом ресурсе. Могу свой жетон показать
,,Все таки зря купил свой сарай в муравейнике на пике цен,,
---------------------------------
Если Вы раздосадованны только фин.потерями, то это не так страшно.
Многие из тех, кто купил попали на такие кредиты, что это будет Им икаться всю оставшуюся жизнь. Переоценили свои доходы, переоценили реальный платежеспособный спрос. Бывает. Жизнь продолжается.
Кто купил в 20-том... тот норм. даже в ипотеке... А кто на пике и сейчас, тот офигеет... Спроса нет, инвесторы "курят"... Но пока застройщики не уронят цену до покупательской, всё будет стоять. А застройщик "уронит" цену, им бабло для дальнейшего строительства необходимо. Инвесторы прихренели... пусть сидят на своих ценника и ждут, когда "квадрат" просядет, потом будут" сливать" лишь бы своё вернуть...