В 2014-2015 годах благоустройство и застройка набережных Москвы-реки была одной из самых обсуждаемых тем. Однако на сегодня на берегах реки почти не появляются новые ЖК. В результате в 2016-2017 годах продажи стартовали только в двух проектах.
Речь идет о жилых комплексах «Ривер Парк» и «Резиденции композиторов». При этом, по данным «Метриум Групп», в 2014-2015 годах на рынок вышло девять новостроек, расположенных на Москве-реке.
По словам управляющего партнера компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, снижение темпов вывода новых проектов в указанном кластере обусловлено целым рядом факторов.
«Во-первых, на волне ажиотажа вокруг программы благоустройства набережных собственники земли на первой береговой линии могли взвинтить цены, что значительно повлияло на экономику проектов и девелоперы были вынуждены от них отказаться. Во-вторых, программа реновации кварталов пятиэтажек, стартовавшая в начале 2017 года, оттянула на себя часть застройщиков, которые ранее были заинтересованы в застройке набережных, но переключились на более масштабную задачу», — комментирует Мария Литинецкая.
Таким образом, на сегодня на первой береговой линии Москвы-реки первичные продажи ведутся только в 13 новостройках.
Комментарии