Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Синонимы

ЖК River Park

Метро
Коломенская
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
19 квартир в продаже, площадью от 36.38 до 146.4м²
Этажей
9-19
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Последние квартиры
Последние квартиры
70 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Ривер Парк»: характеристики и цены

дата обновления 11 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.38 — 42.6 7 300 000 — 9 181 000 4 планировки
2 к. кв. 55.13 — 64.5 10 498 000 — 16 075 000 5 планировок
3 к. кв. 78.61 — 88.5 16 505 000 — 23 800 000 5 планировок
4 к. кв. 127.2 — 146.4 30 993 000 — 41 468 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Ривер Парк»

  • На территории ЖК будут возведены школа, детские сады, один из которых уже сдан, спортивные объекты и ТРЦ.
  • Запроектирован паркинг на 2500 машиномест.
  • На территории «Ривер-парка» появится собственная набережная протяженностью полтора километра с лодочной станцией, пирсами для катеров и лодок, эллингами для хранения плавсредств. Также будет выделено место под строительство детской парусной школы.
  • К 2023 году в полукилометре от комплекса построят новую станцию метро «Нагатинский затон».
  • В пешей доступности от комплекса детсад, несколько школ, поликлиника и два торговых центра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройка расположена на территории бывшей промзоны.
  • ЖК позиционируется как объект комфорт-класса, но самые большие комнаты не дотягивают до 20 кв. м.
  • До района застройки доносится неприятный запах из Новокурьяновских очистных сооружений, расположенных в полутора километрах от ЖК.
  • На форумах сообщается, что коммунальные платежи будут выходить 20-25 тысяч рублей в месяц.
  • Среди дольщиков также обсуждается дата выдачи ключей. По их словам, менеджеры называли одну, но де-факто заселение на несколько кварталов позже.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ривер Парк»

дата обновления 02 октября 2018, народный рейтинг - 3.6

Компании AEON Corporation и «Ферро-Строй» совместно возводят комплекс «Ривер Парк». Располагается строящийся ЖК в районе Нагатинский Затон. Адрес комплекса: ул. Речников, 7. Площадь участка под жилищное строительство — 29 га. Площадь застройки составляет двести восемьдесят тыс. кв. м. Первые две очереди проекта, суммарно включающие в себя 6 корпусов, уже сданы. Сдача третьей очереди проекта, состоящей из 3 корпусов, намечена на III квартал 2018 года. Четвёртая очередь представлена восемнадцатиэтажным зданием, сдать которое запланировано в конце 2018 года. 

«Ривер-парк» — комплекс комфорт-класса. Высота домов в квартале составляет от 9 до 19 этажей. По плану, в конце строительства сюда заселятся 6100 человек.  Жители будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой: на территории возведут, школу, детские сады, один из которых уже сдан, спортивные объекты, центр с торговыми площадями и развлечениями.

Общее количество квартир первой очереди составляет две тысячи триста штук. Всего же комплекс предусматривает строительство восьми жилых кварталов  (восемнадцать жилых  домов). Площадь выведенных в продажу квартир варьируется от 30,1 до 146,5 кв. м. Жилые помещения - от одной до четырёх комнат.

Реализация осуществляется в рамках программы реновации промзоны. Набережная вдоль затона была реконструирована и благоустроена. Предусмотрено строительство школы, детских садов, а также паркинга на 2500 машиномест. Кроме того, в «Ривер Парке» уже построен Храм имени Спиридона Тримифунтского. На территории комплекса появится собственная набережная, протяженность которой составит полтора километра. На набережной обустроят лодочную станцию, пирсы для катеров и лодок, эллинги для хранения плавсредств. На территории комплекса выделяется место для постройки детской парусной школы. 

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшая станция метро — «Коломенское». Новоданиловская и Нагатинская набережные соединяют комплекс с ТТК. К 2023 году в 500 м от комплекса будет построена новая станция метро «Нагатинский затон».

Состояние экологии местности в настоящее время удовлетворительно. На территории под строительство ЖК находятся бывшие промышленные предприятия и склады. Земля нуждается в рекультивации. Недалеко от территории будущего комплекса находятся природоохранные комплексы: парк «Нагатинская Пойма» и парк «Садовники».

Инфраструктура района развита хорошо. В пешей доступности есть дошкольное учреждение, несколько школ и кадетский корпус. Во дворе свой детский сад. В 700 м расположены торговые центры «На Якорной» и «Затонка», детская поликлиника.

Новости и статьи

Майское затишье: столичные новостройки не рвутся в продажу
6 июня 2018 в 16:31 911
Майское затишье: столичные новостройки не рвутся в продажу

Столичные застройщики не спешат выводить в продажу большие объемы новостроек. Крупные компании продолжают развивать свои проекты, предлагая свежие корпуса. Новых «имен» в мае обнаружить не удалось.

Заботливые дома: топ самых комфортных новостроек Москвы
29 марта 2018 в 21:55 2248
Заботливые дома: топ самых комфортных новостроек Москвы

Застройщики все чаще уделяют внимание не только количеству квадратных метров, на которых можно хорошо заработать, но и среде, в которых их проекты реализуются. Novostroy.ru выбрал несколько самых приятных для проживания комплексов.

Все новости и статьи54
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 октября 2018
    На общественном транспорте от метро «Коломенское» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №107 и следовать до остановки «Нагатино». Затем необходимо повернуть направо на ул. Речников и идти по ней 500 м до участка, на котором реализуется проект.

    На машине от площади перед метро «Коломенское» необходимо повернуть на пр. Андропова и следовать по нему до пересечения с улицей Новинки. Свернув налево на ул. Новинки, необходимо следовать по ней до пересечения с Коломенской улицей. Свернув налево на Коломенскую улицу, необходимо следовать по ней до пересечения с ул. Речников. Свернув налево на ул. Речников, необходимо ехать по ней 900 м до участка, на котором строится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 31 октября 2017
    Мнение, октябрь 2017 31 октября 2017

    «Ривер Парк» - проект успешный. Местоположение у него довольно удачное, концепция для комфорт-класса хорошо продумана, строительство на неплохом уровне. Нарекания на качество построенных домов есть (информацию об этом можно встретить на форумах в соцсетях), однако застройщик с замечаниями, выявленными при приемке квартир, работает, недоделки устраняются. Строит компания «Речников Инвест» весьма оперативно. Корпуса №8, 9 и 10, относящиеся к первой очереди, были сданы досрочно. В начале октября текущего года в соответствии с графиком была сдана в эксплуатацию вторая очередь ЖК (корпуса №1, 2, 3). Сейчас идет строительство домов третьей очереди (№5, 6 и 7) и застройщик уже заявил, что эти корпуса будут сданы раньше, чем планировалось. Возможно, это заранее задуманный удачный маркетинговый ход, однако факт остается фактом. Поскольку опережение по темпам выполненных работ составляет примерно три месяца, решено было официально перенести сдачу третьей очереди со второго на первый квартал 2018 года. Для состоявшихся и потенциальных покупателей это, конечно, новость со знаком плюс. Кроме того, начато строительство корпуса №4. Сдача его намечается в конце 2018 года, и, судя по сложившейся практике, вряд ли стоит опасаться, что застройщик не сдаст дом в означенный срок.

    В предыдущих мнениях портала мы подробно разобрали плюсы и минусы ЖК «Ривер Парк». К сказанному ранее добавим, что в марте нынешнего года было начато строительство детского садика на 220 мест. Уже заявлено, что он будет муниципальным. Сдать детский сад планируется в конце 2017 года. В настоящее время в здании идут отделочные работы.

    Также стоит упомянуть новость, значимую в плане транспортной доступности ЖК «Ривер Парк». Весной этого года московские власти приняли решение построить еще одну станцию Второго кольца метро - «Нагатинский Затон». Ранее планировалось, что здесь будет только эвакуационный вход, но в итоге решили сделать полноценную станцию. Ввод ее в строй намечен на 2020 год.

    Эксперты рынка недвижимости, составляя рейтинг новостроек ЮАО, включили «Ривер Парк» в десятку лучших жилых комплексов. Надо признать, что покупатели с такой оценкой, по всей видимости, согласны. Реализация квартир в ЖК идет ударными темпами. Первая очередь практически распродана — на конец октября 2017 года здесь оставались последние три квартиры. Во второй очереди также раскуплено более 95% квартир, доступными на конец октября были 26 вариантов. В четырех корпусах (№4-7), которые строятся сейчас, продажи также идут активно. На конец октября свободными оставались менее 270 квартир (около 30%) от общего объема предложения в этих домах. Высокий спрос вполне объясним. Вид на воду дорогого стоит, в плане инфраструктуры и транспорта локация перспективная. К тому же прямых конкурентов у «Ривер Парка» в настоящее время рядом нет. Ближайшие варианты — западнее проспекта Андропова. В продаже там квартиры в двух новостройках компании «Лидер-Инвест» (рейтинг застройщика «В»): сданном ЖК «Дом на Нагатинской» и в строящемся ЖК «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках». Еще немного западнее — за Варшавским шоссе — компания «Ринго-Трэйд» возводит ЖК «Нагорная 7», но это долгострой.

    Мнение, сентябрь 2016 16 сентября 2016

    Если сравнивать ситуацию с той, что была год назад, то можно констатировать, что проект «Ривер Парк» развивается весьма успешно. Три дома первой очереди (корпуса 8, 9 и 10) сдали в апреле текущего года с опережением графика на три месяца. Кроме того, застройщик сообщил о том, что дома второй очереди (корпуса 1, 2, 3) также могут быть сданы досрочно — не в третьем, а во втором квартале 2017 года. По состоянию на сентябрь 2016 года все эти корпуса уже построены, ведется отделка фасадов, остекление окон и лоджий, также идут внутренние работы. В мае стартовало строительство домов №5, 6 и 7, относящихся к третьей очереди (строить дом №4 пока не начали). Сдача их запланирована на II квартал 2018 года. В монолите отдельные секции корпусов уже поднялись до уровня пятого этажа. То есть компания «Речников Инвест» не затягивает процесс, все идет по плану. Это характеризует застройщика с положительной стороны.

    Дома первой очереди были панельные, но, судя по отзывам, довольно качественными. Во второй и третьей очередях строятся монолитные дома — более привлекательные для определенной категории покупателей, категорически не принимающих «панель» и готовых заплатить больше за «монолит». Соответственно, весьма широким получается выбор квартир, представленных в ЖК. От компактных до больших по площади. От типовых планировок в панельных домах, до свободных в монолитных. Подобрать варианты тут можно для всех категорий покупателей. Социальная инфраструктура соседних кварталов Нагатино развита хорошо, что на руку семейным покупателям. В радиусе примерно от 600 м до двух км от «Ривер Парка» есть детские сады, школы, поликлиники. При этом ситуация имеет перспективу улучшения. Постепенно создается собственная социальная инфраструктура ЖК. Во второй очереди будут построены детский сад на 220 мест (работы уже начаты). В третьей очереди появится школа, рассчитанная на 550 учащихся. Кроме того, в период с 2017 по 2020 гг. будет проведено благоустройство набережной, территориально относящейся к жилому комплексу. Благодаря этому жители получат прекрасно место для прогулок.

    В транспортном отношении также есть перспектива. В 2019 году должна быть открыта станция метро «Кленовый бульвар», она будет удалена от «Ривер Парка» примерно на 800 метров. Что касается автотранспорта, то выезд в центр затруднен пробками на пр. Андропова и Варшавском шоссе, но выезд на МКАД достаточно удобен. В зависимости от дорожной обстановки можно выбирать из трех вариантов (Бакунинская ул., Каширское или Варшавское шоссе).

    Остаются, правда, вопросы экологического свойства. Проект вызывает у покупателей повышенный интерес, причиной чему весьма привлекательное местоположение по меркам новостроек в границах старой Москвы. Рядом музей-заповедник «Коломенское» и Москва-река. Из окон, особенно на верхних этажах, открываются прекрасные виды. Поэтому новоселы готовы мириться даже с местными неудобствами. И одно из них, судя по информации с форумов в интернете, неприятный запах, периодически присутствующий в этом районе. И дело не только в близости промзон. Существенный момент, который надо учитывать — близость Новокурьяновских очистных сооружений (расстояние от них до новостройки около полутора км). Как можно прочесть на форумах, бывают дни, когда неприятный запах оттуда доносит до кварталов Нагатина. Кроме того, неподалеку от строящегося ЖК расположен канализационный коллектор — тоже являющийся источником запаха. Возможно проблема запаха со временем решится. Во всяком случае, местные жители регулярно привлекают внимание городских властей к этой теме. Не так давно СМИ сообщали о том, что Новокурьяновские отстойники накрыли колпаком, который призван устранить запах. Но, видимо, полностью проблему это не решает, раз претензии у жителей остаются.

    Стоимость квартир, заявленная застройщиком в «Ривер Парке», вполне адекватна по соотношению цены и качества. Конкуренция среди новостроек в этом районе присутствует. Квартиры можно купить в комплексах «Дом на Нагатинской набережной», «Скай Форт», «Дом на Нагатинской», «V-House», «Вершинино», «Нагорная 7», «ТехноПарк» и др.

    01 апреля 2015

    Застройщик представляется вполне надежным. На счету компаний AEON Corporation и «Ферро-Строй» немало успешно реализованных проектов. «Ривер Парк», безусловно, станет одним из наиболее заметных. Главным образом это определяется выигрышным местом, которое выбрано для строительства, оригинальным архитектурным обликом, ну и размахом, конечно — еще бы целых 22 дома.

    Надежность проекта подтверждается также и тем, что финансовым партнером по его реализации выступает Сбербанк РФ. И надо, конечно, отметить, что строительство ведется в соответствии с планами правительства Москвы по развитию столицы  на ближайшие 5-7 лет. В нем большое значение придается ЮАО и в частности реновации промышленных территорий.

    Без вопросов, конечно, тоже не обойтись. Строительство идет на территории бывшей промзоны, здесь не самая лучшая экологическая ситуация. Ну и не будем забывать про близость музея-заповедника Коломенское, до которого от ЖК можно дойти пешком. Парк-то он, конечно, парк, а в то же время одно из самых загадочных и мистически странных мест в Москвы, где, как говорят, находится разлом в земной коре (а впрочем, кому интересно, может прочесть об этом в специальной статье на нашем сайте).

    Застройщик позиционирует жилой комплекс как объект комфорт-класса, но нельзя сказать, чтобы планировки поражали воображение. В квартирах типового этажа практически нет больших комнат (не дотягивают до 20 кв. м) и кухонь, которые могли бы дополнительно использоваться как столовые (максимум 9, 63 кв. м). Впрочем, конечно, комфорт-класс определяется не только площадью квартир, но и суммой предлагаемых удобств, а также общей концепцией и уровнем благоустройства квартала.  Здесь надо отдать должное застройщику — все на высоте. Пешеходная набережная, пирсы, эллинги, детская парусная школа. Ну и, конечно, прекрасные виды из окон, которые будут открываться на Москву-реку

    Транспортная доступность ЖК хорошая. И она еще улучшится после открытия новой станции метро и расширения проспекта Андропова.

    В настоящее время (март 2015) строительство ЖК уже идет. Корпуса первой очереди растут полным ходом. Прямым конкурентом «Ривер Парка» выступает расположенный неподалеку жилой комплекс. «Дом на Нагатинской набережной». Среди наиболее близких по местоположению можно также назвать жилые комплексы «Life-Волжская», «Дубровская слобода» и «Just M». Квартиры в перечисленных ЖК стоят дешевле, но перед всеми конкурентами у «Ривер Парка» есть неоспоримое преимущество — более выигрышное местоположение.

    Новостройки рядом c ЖК «Ривер Парк»

    • 19
      «Ye's Технопарк»
      от 3 307 тыс. ₽
      на расстоянии 2.32 км
    • 18
      «Люблинский парк»
      от 3 202 тыс. ₽
      на расстоянии 3.07 км
    • 102
      «Люблинский»
      от 4 800 тыс. ₽
      на расстоянии 3.25 км
    • 220
      «Атмосфера» (Люблино)
      от 5 096 тыс. ₽
      на расстоянии 3.69 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ривер Парк» составляет 196 000 ₽/м²

    • Новостройки
      ЖК «SREDA» 196 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
      ЖК «Северный» 196 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

    Отзывы о ЖК «Ривер Парк» 94

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 14:33
    Народ, такой вопрос - данные тарифы уже утверждены?
    0 -1 +1
    22 сентября 2018 в 18:42
    на прошлой неделе, как выяснилось, 4 корпус ввели в эксплуатацию. Мои поздравления) Не знаете, ключи в этом году выдадут?
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 10:36
    Да даже если ключи дадут, ремонт все равно не получится начать, там какая-то проблема с водой и электричеством.
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 13:10
    Валентина, на счет школы я вам не подскажу. Если честно, не уверена, что ее вообще обещали здесь построить. Вполне возможно, что на фото ФОК или типа того. Зато известно, что застройщик получил ЗОС на муниципальный детский сад!
    0 -1 +1
    Валентина
    # cкрыть ответы (1)
    24 августа 2018 в 14:12
    Подскажите, это ведь школа строится? Если да, то в каком году открытие?
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 11:10
    Валентина, да это школа, обещают открыть к следующему первому сентябрю
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 11:43
    Кто принимал квартиры? Я вот сейчас рассматриваю несколько новостроек в этом районе. Кроме этого жк еще Лэвэл Павелецкую рассматриваю и Ривер Скай. По цене пока Ривер Скай выигрывает, но он стартует только этой осенью. А тут вроде все уже готово фактически, но цена не самая привлекательная, ну и расположение похуже Ривер Ская будет.
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 10:28
    "На осмотр квартир не более 15-30 мин" - они издеваются что ли?!!! Как за это время можно успеть рассмотреть все косяки?
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 14:10
    Сима, да вот буквально сегодня на фейсбуке появилась новость о старте выдачи ключей
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 12:08
    Есть тут кто из 3-й очереди? Вам что-нибудь известно о сроках выдачи ключей? Никого еще не приглашали? Разрешение на ввод было получено в конце июля
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 14:33
    Игорь, спасибо, что поделились впечатлениями! Скажите, батареи нормально греют? В квартире тепло?
    0 -1 +1
    12 октября 2017 в 09:06
    Оля, впечатления неоднозначные. Многих дольщиков не устраивает разводка труб по квартире, на форумах обсуждают замену радиаторов и схемы разводки. А еще отпугивают тарифы: 40 руб - содержание МОП, домофон - 60 р, видеонаблюдение - 20 р.
    0 -1 +1
    16 октября 2017 в 20:10
    Приняли квартиру с мелкими замечаниями. Стеклопакеты хорошие, небольшая регулировка нужна, но это еще выявится потом, когда ремонт закончим. Это классные окна, ничего не дует и не жарко. Разводка труб нам такая по проекту подходит, а истерику наводят по разводке труб 2 человека из 800 квартир. Пригласите спеца, нам наши ремонтники сказали, что все ок. Также оочень хороший-красивый-прекрасный вид из окна, мы еле отлипли от него. Будем жить!
    0 -1 +1
    5 октября 2017 в 09:32
    Соседи, во 2 очереди начались просмотры квартир! Пожалуйста, делитесь своими впечатлениями и фотками!
    0 -1 +1
    28 сентября 2017 в 12:47
    Всем привет! На сайте застройщика выложили дизайн-макеты интерьера будущего детского садика. Как вам? Лично я в восторге!
    0 -1 +1
    21 сентября 2017 в 12:15
    Подскажите, когда застройщик начнет пускать дольщиков во 2 корпус для проведения замеров?
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 14:01
    Поделюсь новостью с будущими соседями - в 3-й очереди несколько дней назад произошло повышение цен. Стоимость кв. метра увеличилась в среднем на 2 000 руб.
    0 -1 +1
    31 августа 2017 в 11:38
    Август закончился, а про ключи до сих пор нет новостей. В группе в ФБ застройщик отмалчивается, как будто нарочно. Но зато хоть выложил макеты благоустройства набережной, чтобы мы совсем не скучали )))
    0 -1 +1
    24 августа 2017 в 12:44
    С подачи повторной заявки прошло уже 2 недели. Неужели до сих пор нет новостей???
    0 -1 +1
    17 августа 2017 в 14:34
    В своей группе застройщик написал, что 11.08 была подана очередная заявка на получение РВ. Они намерены получить документы в оговоренные законом сроки. А нам пока остается только ждать и надеяться на лучшее

    Подписаться на обновления в ЖК «Ривер Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.