Средняя сумма ипотечных кредитов, выданных банками в ноябре, составила 2,73 млн рублей. Это почти на 12% больше, чем в том же месяце 2019-го, заявили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Эксперты заявляют, что из-за роста стоимости жилья покупатели стали чаще обращать внимание на многокомнатные квартиры. Стоимость «квадрата» в них гораздо ниже, чем в студиях или «однушках».
В Москве, как заявили в НБКИ, средний размер ипотеки оказался рекордным — 6 млн рублей. В Московской области средний размер кредита на жилье — 4,27 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 3,53 млн рублей.
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», после продления программы льготной ипотеки спрос на трехкомнатные квартиры вырос на 18%, на многокомнатные — на 10%.
«После летнего расширения программы льготной ипотеки для покупателей заметно улучшились условия получения кредита. Лимит стоимости квартир, которые можно приобрести по льготной ипотеке, увеличили в Москве до 12 млн рублей, а минимальный первоначальный взнос составил 15% от стоимости приобретаемого жилья. Поэтому многие предпочли продать недвижимость на вторичном рынке и на выгодных условиях приобрести жилье большей площади в новостройке. Чаще всего такие квартиры являются покупкой для жизни, а не для инвестиций, поскольку при перепродаже они обладают куда меньшей ликвидностью, чем одно- и двухкомнатное жилье», — комментирует заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Приобретение лота с большой площадью сейчас более выгодно, говорят эксперты, цены на многокомнатное жилье растут медленнее. В старых границах Москвы квадратный метр в «трешке» сегодня обойдется в среднем в 255 тысяч рублей, с начала года рост стоимости составил 23,7%. «Квадрат» многокомнатной квартиры стоит 306,2 тысяч рублей, что на 17,5% больше, чем в начале года. В свою очередь студии и однокомнатные квартиры дорожают гораздо быстрее, только за последний месяц цены на них выросли на 7% за год — на 30%.
Следить за строительством ЖК в Москве и узнавать о запуске новых проектов на рынке можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии