Такое снижение цены произошло за минувший год при том, что объем предложения пополнился квартирами только в четырех проектах.
Во II и III кварталах стартовали продажи в «Калипсо-3» и «Южное Бунино». В еще двух новостройках — «Кленовые аллеи» и «Филатов луг» — старт пришелся на IV квартал.
Для сравнения, по данным «Метриум Групп», в 2016-м на первичный рынок Новой Москвы было выведено восемь жилых комплексов, а в 2015-м — семь объектов. В результате на конец 2017-го в НАО в продаже находилось 11 175 квартир общим метражом 562 200 «квадратов».
Что касается, средней цены на «первичку» в Нoвой Москве, то к декабрю 2017-го она снизилась на 5,2%, составив 99 475 рублей. Таким образом, за 2017-й средний бюджет студий сократился до 2,6 млн руб. (подешевели на 14%), «однушек» — до 4,1 млн руб. (-5%), «двушек» — до 5,7 млн руб. (-5%), а «трешек» — до 8,6 млн руб. (-7%). Подорожали только многокомнатные квартиры (теперь на них в среднем нужно 10,7 млн руб.), прибавив в цене 6%.
По мнению гендиректора «Метриум Групп» Натальи Кругловой, в отличие от «первички» «старой» Москвы 2018-й не сулит Новой Москве «взрывного увеличения девелоперской активности».
«Скорее, будет проявляться умеренный интерес. В рамках экспонируемых комплексов продолжат поступать последующие очереди. Преимущественно, именно от динамики их вывода будет зависеть объем предложения и средний уровень цен», — прогнозирует эксперт.
Комментарии