Все сильные и слабые стороны проекта мы проанализировали в более ранних мнениях портала. Сейчас интересно, как продвигается строительство ЖК и насколько застройщик выполняет свои обязательства по созданию комфортной среды обитания.

Что касается первого пункта, то мы уже отмечали, что компания «МИЦ» имеет достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков. Однако безукоризненным соблюдением сроков сдачи похвалиться не может. Среди актуальных проектов девелопера небольшие задержки отмечены по трем: «Новоград «Павлино», «Вереск» и «ЭкоБунино». Был в этом ряду и ЖК «Кленовые аллеи», но в нынешнем году ситуация тут в корне иная. Еще одного переноса сроков сдачи по корпусам с 7-го по 10-й не потребовалось и эти четыре дома сдали в третьем квартале прошлого года, как и планировали. Успешно завершилось строительство корпусов 11 и 12 — их ввели в эксплуатацию без задержки — в мае этого года. А в конце августа было получено разрешение на ввод в эксплуатацию по трем последним корпусам: 13, 14 и 15. Их сдали с опережением графика — уже летом, хотя ввод планировался на конец года. Таким образом, за год, минувший с момента публикации нашего предыдущего мнения, число сданных корпусов увеличилось с 6 до 15. Отличный темп строительства.

С социальными объектами дела обстоят не столь блестяще. Хотя и тут перспектива просматривается. Сейчас возводится учебно-воспитательный комплекс, в который входят школа на 1000 учеников и детский сад на 225 воспитанников. На середину сентября готовность комплекса оценивается в 70%. Представители МИЦ заверили мэра столицы Собянина, что до конца года достроят эти объекты. Следовательно, в следующем году они должны начать свою работу. В составе ЖК запланирован еще один детсад на 225 мест, но на его счет пока нет четкой информации по срокам. В общем и целом приходится признать, что для столь большого и густонаселенного комплекса «социалка» запоздала.

Перспективы здешних квартир принято также рассматривать в контексте развития метро. Официальная информация на данный момент звучит так: до 2025 года откроется движение по первому участку Троицкой линии метрополитена — от станции «ЗИЛ» до «Коммунарки». Затем в 2025-2026 годах предполагается продление линии до Троицка. То есть в идеале, через несколько лет сравнительно недалеко от ЖК должна появиться станция метро. Посмотрим, насколько планы воплотятся в реальность.

Если обратиться к отзывам по данному ЖК на интернет-форумах, то можно отметить, что люди пишут о постоянном шумовом фоне от Калужского шоссе. Также многие отмечают высокую слышимость в квартирах, есть нарекания на строительные недоделки — ну это как во многих новостройках. Тем не менее, спрос на здешние квартиры высокий и подавляющее большинство их уже реализовано. На последнюю декаду сентября в продаже остается около 190 квартир. Цены начинаются от 7,5 млн рублей за 30-метровую студию.

В соседнем ЖК «Новые Ватутинки» компании «Стройком» цены примерно на таком же уровне, но есть более дешевые варианты: от 5,5 млн за студию площадью 21 кв. метр. В сданном малоэтажном ЖК «Новые Ватутинки» (Южный квартал) компании «ИнвестТраст» (рейтинг застройщика «В-») цены чуть ниже — от 7,2 млн за «однушку» площадью 33 «квадрата». Ближе к Троицку строится ЖК Russian Design District от «Группы Родина». Но, во-первых, там перенесены сроки сдачи, а во-вторых, это бизнес-класс и квартиры там дороже — от 8,3 млн рублей за 25-метровую студию. В самом Троицке есть тоже любопытный вариант — апарт-отель «Троицкий берег» компании «Заречье». Он уже сдан и кв. метр там дешевле: цены начинаются от 7,5 млн рублей за двухкомнатные апартаменты площадью около 86 «квадратов».