Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МИЦ B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Синонимы

ЖК в деревне Ямонтово

Метро
Бунинская аллея
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
383 квартиры в продаже, площадью от 23.3 до 100м²
Этажей
12-14
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — I кв. 2020 г. (7 корпусов)

Квартиры в ЖК Южное Бунино: характеристики и цены

дата обновления 21 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.6 — 37.23 2 400 000 — 4 250 000 11 планировок
1 к. кв. 23.3 — 48.61 2 087 000 — 4 819 000 149 планировок
2 к. кв. 38.3 — 69.31 3 220 000 — 7 078 000 149 планировок
3 к. кв. 60.6 — 100 4 550 000 — 9 274 000 74 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Южное Бунино»

  • До ближайшей крупной зеленой зоны и водоема менее 200 метров.
  • Большой выбор планировок — от студий до двухуровневых квартир.
  • Покупатели смогут сами выбрать отделку. На выбор предлагается четыре варианта — «предчистовая», «базовая», «комфорт», «бизнес».
  • Близко к Москве. Расстояние до МКАД — 9 километров.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До метро придется добираться транспортом, так как расстояние от ЖК до ближайшей станции метрополитена «Бунинская аллея» составляет более трех километров.
  • Строительство будет вестись в несколько очередей, а это значит, что из окон первых заехавших жителей будут еще долгое время открываться виды на стройку.
  • Недостаточно развита инфраструктура в районе. После возведения многоэтажного жилого комплекса может возникнуть острая нехватка социальных объектов.
  • Нет никакой дороги к остановке наземного транспорта, расположенной в 700 метрах от места строительства. Идти придется через поле.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Южное Бунино

дата обновления 17 июля 2018, народный рейтинг - 4.3

Группа компаний «МИЦ» разрабатывает проект нового микрорайона рядом с деревней Ямонтово. Здесь построят около 500 тысяч кв. метров жилой недвижимости. Продажи начались в сентябре 2017 года, сдача домов первой очереди намечена на IV квартал 2019 года, а корпусов второй очереди на I квартал 2020 года.

Концепцию комплекса разработало бюро Portner, а архитектурным обликом занимается студия GAFA Architects. Фасады домов будут оформлены в теплых тонах — светлый серый, песочный, цвет топленого молока.

Строительство будет вестись в несколько очередей. В составе первой очереди запроектировано 4 корпуса переменной этажности — от 12 до 14 этажей. Квартирография объекта будет включать все форматы жилья — от студий до двухуровневых квартир, квартир с отдельным патио и улучшенной инсоляцией. На выбор покупателя предлагается четыре вида отделки квартиры — «предчистовая», «базовая», «комфорт», «бизнес».

Территорию застройщик обещает благоустроить, обустроить места для выгула домашних животных, а во дворах оборудовать спортивные и детские площадки. Запроектировано строительство собственных школы и детского сада.Также жителям нового микррайона  будет доступна инфраструктура расположенной рядом деревни Ямонтово. Здесь есть школа, детский сад, школа искусств, парикмахерские, отделение банка.

От МКАД до территории, на которой построят микрорайон, — порядка девяти километров. Ведет к участку Калужского шоссе. Налажено автобусное сообщение территории со столицей. До остановки — 710 метров. Главными дорогами округа являются помимо Калужского, также Киевское и Минское шоссе. В округе есть пять ж/д станций. Осуществляются через станции как грузоперевозки, так и пассажирские перевозки. На западе округа есть ж/д станции Киевской МЖД. И все же, основной вид транспорта — автобусы. В связи с возведением нового жилья пассажиропоток в округе вырастет. Поэтому в перспективе — создание новых транспортных маршрутов, а также расширение имеющихся дорог. Будет расширено прежде всего Калужское шоссе.

Отсутствие поблизости промпроизводств и близость к лесопарковым зонам (в 300 метрах) формирует благоприятную экологию территории. До водоема от участка под жилую застройку — порядка 500 метров. Зеленых зон в Нoвoмoсковском округе достаточно много. Многие лесопарковые зоны выделены в лесничества, в числе которых, — Старосельское, Малинское, Якoвлевское, а также природные заказники. Способствует благоприятной экологии территории и то, что промпредприятий здесь немного. Как правило, на землях округа расоположены агропромпредприятия и научные центры.

Новости и статьи

Акции августа: выборы с большой скидкой
9 августа 2018 в 13:34 697
Акции августа: выборы с большой скидкой

Столичные новостройки продолжают радовать скидками и акциями. Сэкономить можно несколько миллионов рублей. Жаль, что не миллиард. Если до 9 сентября стать москвичом-новоселом, то можно принять участие в выборе мэра столицы. А если стать жителем Подмосковья, то — в выборе губернатора региона.

Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?
18 июля 2018 в 15:52 836
Как сэкономить 13 млн рублей на покупке квартиры в июле?

Чтобы сэкономить много миллионов, надо сначала потратить много миллионов. Такова суть больших скидок. В дешевых проектах акций практически нет — ценник замер, как монолитный.

 

Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2018
    На общественном транспорте от метро «Теплый Стан» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №577 и следовать на нем до остановки «По требованию», от которой до участка под строительство нового микрорайона, - пешком 710 метров.

    На машине от метро «Теплый Стан» необходимо выехать на Профсоюзную улицу и следовать по ней 1,2 километра до пересечения с Калужским шоссе. По Калужскому шосе необходимо ехать 8,9 километров до участка.

    Мнение портала

    дата обновления 03 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 03 ноября 2017

    В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты присвоили компании «МИЦ» рейтинговый балл «В+» (выше среднего) как крупному и стабильно работающему игроку строительного рынка. Руководствуясь этим, вложения в проект «Южное Бунино» можно оценить как достаточно надежные. Но приходится сделать оговорку: нельзя исключать переноса сроков сдачи объекта. Дело в том, что в последние годы «МИЦ» время от времени не укладывается в намеченные сроки и отодвигает сдачу своих жилых домов. Применительно к «Южному Бунино» делать какие-то выводы пока рано — проект только стартовал. А вот в 2018-м уже можно будет составить мнение о ходе работ. Сейчас строители занимаются домами первой очереди (корпуса №4, 5, 6 и 7). На начало ноября 2017 года в четвертом корпусе идет устройство фундаментной плиты. По остальным корпусам работы пока на стадии котлована. До сдачи домов еще два года, все в руках застройщика. Проблем с финансированием быть не должно: в конце сентября стало известно, что кредитную линию в сумме 1,25 млрд долларов на строительство этого ЖК выделил «Локо-Банк».

    В более раннем мнении портала мы уже оценивали плюсы и минусы жилого комплекса, определяемые его местоположением. Отметим, что с тех пор появились новости относительно строительства станции метро «Столбово», которая расположится неподалеку от ЖК. Работы по строительству ветки метро уже идут, до конца 2018 года станция должна быть построена. Ввести ее в строй планируется в 2019 году. Если это произойдет, то новоселы первой очереди к моменту заселения получат станцию метро в пешей доступности — жителям многих новостроек об этом приходится только мечтать.

    Не так давно стали известны конкретные параметры проекта «Южное Бунино». У покупателей будет хороший выбор различных вариантов — от компактных студий до больших квартир, в том числе эксклюзивных (двухуровневых, с патио и т. п.). По тем планировкам, что опубликованы уже сейчас, видно, что во многих квартирах предусмотрена просторная кухня-столовая, в некоторых имеются вместительные кладовки. А вот комнаты в большинстве квартир средние или небольшие. Из плюсов добавим, что в ряде квартир большие широкие балконы. Из минусов — отсутствие гостевых санузлов (даже не во всех «трешках» они есть). В первой очереди «Южного Бунино» преобладают однокомнатные квартиры и студии, «двушек» среднее количество, а «трешек» совсем немного. Судя по всему, застройщик сделал ставку на молодежь, на людей, которым нужна квартира первого выбора неподалеку от метро.

    Продажи в ЖК стартовали в сентябре 2017 года, цены на старте строительства тут невысокие, можно ожидать неплохой спрос. Однако в первой очереди так много квартир (свыше 1600 шт.), что выбор еще долгое время будет весьма широк. Если вести речь об альтернативных вариантах, то среди ближайших новостроек можно упомянуть ЖК «Воскресенское» от компании «Софрино» (правда, это долгострой) и малоэтажный ЖК «Фестиваль» компании «Сабидом», но цены там существенно выше. Близок по цене ЖК «Москвичка», который возводит компания «Гранель» (рейтинг застройщика «B»). Остальные соседние новостройки находятся поближе к станции метро «Бунинская аллея», они уже сданы в эксплуатацию и цены там выше. Можно упомянуть включенный в Белый список новостроек Москвы и Подмосковья ЖК «Бунинские луга» и ЖК «Бунинский» (оба объекта ГК «ПИК», рейтинг «A+»), а также ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М». Еще один вариант — строящийся ЖК «Белые ночи» от компании «А101» (рейтинг «B+»), но и там цены выше, чем в «Южном Бунино».

    29 января 2014

    Компания «МИЦ» застройщик в регионе известный и авторитетный. Работает преимущественно на рынке Подмосковья. На счету компании ряд успешно реализованных проектов.
    В Воскресенском районе «МИЦ» известен жилым комплексом Ямонтово — проект, судя по всему, из этой же серии. Дома комфорт-класса, типового дизайна, без особых претензий. Главное в данном случае — удобство проживания и доступная цена. Если смотреть по масштабу, то оба эти проекта примерно одинаковы. «Коммунарка» на 440 тыс. кв. метров жилья, а ЖК в деревне Ямонтово — примерно на 500 тысяч.

    Конкретной информации по новому проекту пока нет. Застройщик не анонсирует ни сроки строительства, ни предполагаемую цену кв. метра. Возможно, в компании намереваются сначала достроить «Коммунарку», а потом уже взяться за новый крупный проект. В принципе это оправданно. Зачем создавать лишнюю конкуренцию в Новой Москве на одном и том же калужском направлении?

    Если оценивать местоположение будущего жилого массива, то можно отметить несколько очевидных моментов. Во-первых хорошая экологическая обстановка. Рядом нет вредных промышленных объектов, а основные автотрассы находятся в отдалении. Вокруг располагаются садоводства и коттеджные поселки.

    Во-вторых, нормальная транспортная доступность. Из деревни Ямонтово доехать до Калужского шоссе проблемы не представляет — пробки тут явление не частое. На самом Калужском ситуация, конечно, не идеальна — пробки возникают в районе Коммунарки, но тем не менее они преодолимы, а расстояние до МКАД совсем не большое.

    Кроме того, у Ямонтово есть один неоспоримый плюс. Совсем недалеко (примерно в четырех км) находится ближайшая станция метро «Бунинская Аллея» в Южном Бутово. Причем она не перегружена, поскольку рядом действуют еще две станции метро. Для Подмосковья это очень неплохой вариант. Особенно если учитывать, что добираться до метро надо не по перегруженным магистралям, а по местным дорогам. Они пусть и не лучшего качества, зато нет таких пробок. Но на перспективу надо, конечно, понимать, что строительство столь крупного жилого массива увеличит нагрузку на дорожную сеть и местным властям придется что-то делать, иначе ситуация может стать весьма сложной.

    Социальная инфраструктура в Ямонтово развита недостаточно. Поэтому новоселам будущего жилого массива придется поначалу ориентироваться на то же Южное Бутово, а впоследствии в строй войдут и собственные запланированные социальные объекты.

    Конкуренция среди новостроек в Воскресенском районе пока не очень высока. Кроме уже упомянутого ЖК «Коммунарка», можно назвать «Воскресенский парк» и коттеджный поселок «Калужские усадьбы», впрочем это объект уже другого уровня и другой ценовой категории.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Южное Бунино»

    • 10
      «Воскресенское»
      от 5 211 тыс. ₽
      на расстоянии 0.99 км
    • 31
      «Фестиваль»
      от 6 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.4 км
    • 341
      «Москвичка»
      от 2 675 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 450
      «Бунинские луга»
      от 2 974 тыс. ₽
      на расстоянии 1.77 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Южное Бунино» составляет 94 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Южное Бунино» 102

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 08:37
    как сейчас с транспортной доступностью? до метро отсюда ходят маршрутки или автобусы? или может транспорт запустят, когда жк достроят?
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 14:01
    Лада, уже известно, в каком году сдача корп. 8-9? Они являются последней очередью или будут и дальше застраивать микрорайон?
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 11:54
    Так вы откройте генплан. В проекте ЮБ всего 19 корпусов должно быть
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 10:03
    Кто ждет корпуса 8-9? На сайте МИЦ появилась новость о получении заключения о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОСЗ)
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 11:50
    по ходу, начали тестировать остекление. одно окно на 2 этаже появилось
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    8 октября 2018 в 09:06
    Хорошо, значит котельная будет собственная. А все остальные коммуникации какие? К примеру, КНС?
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 10:44
    Добрый день, соседи. Тут недавно слух прошел, что МИЦ объявил тендер на строительство газовой котельной в Бунино. Кто-нибудь видел документы?
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 16:17
    Да все верно, информация на их сайте опубликована. Заявки до 4 октября принимают
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 12:42
    Подскажите, котельная будет предназначена только для домов 1 очереди или для всего жк?
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 13:10
    На другом сайте новые фотки выложили. Самолеты, говорят, часто над стройкой летают...
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    25 сентября 2018 в 11:44
    И что их прям сильно слышно на территории? Никто не пробовал замерять, сколько там дБ?
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 09:36
    Говорят, что самолеты не часто летают, раз в 2-3 часа. Слышно их в зависимости от направления ветра. Считаю, что лучше самому съездить и проверить
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 12:38
    Не могу понять, будут строить многополосную дорогу под окнами 3 корпуса или это просто страшилки? Кто в курсе?
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 09:06
    Кто в курсе, когда откроются продажи в новых корпусах 8-9?
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 10:04
    Спросите у менеджеров, но я не думаю, что скоро. Да и зачем, если в продаже еще 339 квартир на сегодняшний день
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 21:14
    Новые фотки 3 корпуса, если вдруг кто не видел
    Говорят, рядом с ним где-то очистные строят. Кто-нибудь знает, где?
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 18:36
    ага, строят, но не совсем рядом с корпусом, а возле кругового движения на Ямонтово
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 11:55
    Добрый день. Есть ли информация про строительство котельной?
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 20:06
    Нет, котельную пока даже не собираются строить. По непроверенным данным, работы начнутся только ближе к окончанию строительства 1 очереди
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 15:12
    У МИЦ на сайте фотки на конец августа появились. За месяц примерно 2-3 этажа прибавилось, имхо, прогресс не плохой, это даже не похоже на МИЦ

    Подписаться на обновления в ЖК Южное Бунино

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.