В самой дешевой локации квадратный метр «первички» продается за 141,7 тыс. рублей, тогда как в самой дорогой стоит 468 тысяч.
Средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. рублей. Это на 18% дороже, чем год назад, подсчитали в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Из данных риелторов следует и то, что «первичка» комфорт-класса в старой Москве продается в 54 районах. В более чем половине этих локаций (55%) средняя цена выше рынка.
«Так, в 25 районах средневзвешенная стоимость предложения квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья находится в диапазоне от 141,7 до 325,2 тыс. рублей. В остальных 29 районах цена за метр начинается от 329,3 и доходит до 468 тысяч рублей. Разница в стоимости между районами достигает 326,3 тыс. руб.», – рассказали риелторы.
Назвали аналитики и топы районов с минимальными и максимальными ценами. Так, самые дешевые новостройки комфорт-класса в пересчете на «квадраты» продаются в районах:
- Некрасовка – 141,7 тыс. рублей за кв. м;
- Косино-Ухтомский – 162,6 тыс.;
- Старое Крюково – 195,2 тыс.;
- Северный – 206,5 тыс.;
- Ховрино – 218,9 тыс.;
- Северное Тушино – 232,9 тыс.;
- Молжаниновский – 241,9 тыс.;
- Южное Бутово – 245,5 тыс.;
- Крюково – 253,6 тыс.;
- Митино – 260,8 тыс.
Максимальная же стоимость отмечается в таких районах, как:
- Кунцево – 468 тыс. руб. за кв. м;
- Останкинский – 463 тыс.;
- Бутырский – 436,5 тыс.;
- Лефортово – 422,2 тыс.;
- Таганский – 421,3 тыс.;
- Даниловский – 410,4 тыс.;
- Савеловский – 408,4 тыс.;
- Хорошевский – 394,5 тыс.;
- Очаково-Матвеевское – 393,6 тыс.;
- Головинский – 389,5 тыс. рублей.
Рост спроса на жилье комфорт-класса привел к тому, что в большинстве столичных районов уровень цен побил все рекорды – прокомментировала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. «В некоторых районах годовой прирост стоимости составил 35-45%. Новые проекты выходят на уровне цен больше 300-320 тыс. руб. за квадратный метр, что в итоге на финише реализации будет уже на уровне 380-400 тыс. руб.», – отметила эксперт.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии