Народный рейтинг
На основе 24 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МонАрх Недвижимость B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 57.5 до 111м²
Этажей
14-16-19-20-22
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (15 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 1% за каждого ребенка
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Хорошевский»: характеристики и цены

дата обновления 16 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 57.5 11 500 000 1 планировка
3 к. кв. 61 — 111 11 300 000 — 17 500 000 3 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Хорошевский»

Плюсы и минусы ЖК «Хорошевский»

  • Фактическое расстояние от жилого комплекса до станции метро «Октябрьское поле» составляет около 730 м.
  • В 600 м находятся ближайшие лицей и гимназия, детские сады.
  • Подземные паркинги на более чем 2700 машиномест.
  • Дорога на автомобиле от комплекса до центра займет около 20 минут.
  • Строятся собственные детские сады, школа, бизнес-центр.
  • Дворы без машин
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Из некоторых квартир будет открываться вид на трубы ТЭЦ.
  • Отсутствуют балконы.
  • Неподалеку от комплекса расположены: Московский завод «Энергоприбор», ТЭЦ-16, промзона №9а, Октябрьский радиоцентр, завод железобетонных изделий № 17. Близость к железной дороге тоже негативно сказывается на экологии.
  • С двух сторон проходят железнодорожные пути. В непосредственной близости находятся склады, гаражи и промышленные здания.
  • Не всегда точное соблюдение компанией намеченных сроков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Хорошевский»

дата обновления 05 октября 2018, народный рейтинг - 2.8

Группа компаний «МонАрх» строит ЖК «Хорошевский», который находится по адресу ул. 3-я Хорошевская, д.7, что расположена на пересечении с улицей Берзарина в 88-89-ом квартале района Хорошёво-Мнёвников СЗАО Москвы. На месте бывшего совхоза «Тепличный» на участке размером 12,74 га появится 15 монолитных корпусов высотой от 14 до 22 этажей. Дома бизнес-класса будут выполнены в современном архитектурном стиле. Квартиры, имеющие от одной до четырёх комнат, будут продаваться со свободной планировкой, их площадь составит от 38 до 140 кв. метров.

На территории ЖК «Хорошевский» будет находиться собственный фитнес-центр, в котором располажатся тренажерный зал, зона детского фитнеса, spa salon, фитнес-кафе, 25-метровый бассейн и мн. др. Обслуживанием фитнес-центра будет заниматься компания X-Fit. Также в рамках проекта запланировано строительство детского сада на 330 воспитанников, школы на 550 мест, бизнес-центра, кафе, ресторанов, салонов красоты и подземного тира со стрелковой галереей. Вместе с тем огороженная террриториия комплекса будет находиться под охраной, будут выполнены прогулочные зоны, газоны, зелёные насаждения, построены детские и спортивные площадки, подземный и гостевой паркинги.

ЖК имеет хорошее транспортное расположение.От станции метро «Октябрьское поле» можно дойти пешком до территориии комплекса. Район имеет удобные выезды на МКАД и к ТТК, но заторов на дорогах увы избежать не удастся, так как комплекс будет состоять из 15 жилых домов и каждый день большая часть новоселов будет садиться за руль.

ЖК «Хорошевский» расположен близко к центру города, а это значит, что пробки и следовательно выхлопы от проезжающих мимо автомобилей здесь существенно влияют на экологию. Кроме того через дорогу, в 100 метрах, расположена ТЭЦ-16. В 400 метрах от ЖК находиться железная дорога. В тоже время в целом в квартале довольно много зелёных насаждений, в 2 км протекает река Москва.

ЖК «Хорошевский» расположен в престижном Северо-Западном округе столицы, в районе Хорошёво-Мневники, где находится популярная зона отдыха Серебряный бор. В ближайшие годы район Хорошево-Мневники в рамках комплексного развития Мневниковской поймы предусмотрено создание четырёх новых парков – ландшафтного, спортивного, пейзажного и природного. Территории всех парков будут соединять велопешеходные мосты. В южной части поймы планируется открыть первый в Москве серфинг-парк «Волна» и ледовую арену ЦСКА.

Рядом с ЖК работает несколько школ, в том числе лицеи и гимназии, детсады, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит» . Возле станции метро «Октябрьское поле», что в 10 минутах пешком, находится пассаж «Октябрьское Поле и торговый центр «Дарья». За 15 минут автомобилем можно добраться до делового центра «Москва-Сити».

Новости и статьи

Место под солнцем: названы самые дешевые новостройки рядом с пляжами
6 июня 2018 в 20:21 304 Новости рынка
Место под солнцем: названы самые дешевые новостройки рядом с пляжами
Аналитики составили рейтинг ЖК, расположенных рядом с четырьмя крупнейшими пляжами Москвы.
Школа с собственным дендрарием будет построена в Хорошево-Мневниках
2 февраля 2018 в 18:36 758 Новости рынка
Школа с собственным дендрарием будет построена в Хорошево-Мневниках
«На ул. 3-я Хорошевская начали строительство новой школы для 550 учеников и детсада для 170 малышей. Комплекс будет не совсем обычным – со своим дендропарком, где дети смогут изучать жизнь растений», — сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на своей странице в Twitter.
Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 октября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Октябрьское поле» пройти 600 метров пешком до ЖК «Хорошевский».

    На машине: ехать от станции метро «Октябрьское поле» по улице Маршала Бирюзова на юго-восток 700 метров, затем продолжить движение по улице Берзарина и через 200 метров слева будет ЖК «Хорошевский».

    Мнение портала

    дата обновления 15 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 15 апреля 2016

    Плюсы и минусы ЖК «Хорошевский» на нашем сайте рассмотрены уже довольно подробно — в описании объекта, в разделе «Новострой проверил» и в прошлогоднем мнении портала. Повторять сказанное смысла нет, поэтому остановимся на моменте, важнейшем на сегодня для покупателей квартир. Насколько надежен данный проект и безопасно ли вкладывать в него деньги?

    Пока особых предпосылок для сомнений вроде бы нет. Отметим, что компания «МонАрх Недвижимость» - застройщик известный. Дома, которые она возводит, особых нареканий по качеству со стороны покупателей квартир не вызывают. И все же есть минус, который нельзя игнорировать — это не всегда точное соблюдение компанией намеченных сроков. Из свежих примеров можно назвать жилой комплекс «Мосфильмовский», сдача отдельных корпусов которого была перенесена на достаточно долгий срок.

    Применительно к «Хорошевскому» пока строительство идет в соответствии с намеченным графиком. Согласно проектной декларации, корпуса первой очереди должны быть сданы в эксплуатацию в IV квартале 2017 года, так что времени еще предостаточно. Нельзя исключать того, что какие-то из корпусов могут быть построены и раньше. Во всяком случае, на сайте застройщика есть информация о том, что госкомиссия по корпусам №9, 10, 11 и 15 намечена на первый квартал 2017 года. Работы по этим домам ведутся весьма активно. По состоянию на апрель 2016-го идет монтаж монолитных конструкций на уровне от 8 до 15-го этажа (в зависимости от корпуса). Отметим, при этом, что в лидерах по скорости строительства идет 14-й корпус, сдать который планируется в конце следующего года. Уже сейчас, в апреле 2016-го, здесь вовсю идут фасадные работы, почти завершена облицовка фасада, вставляют окна. Активно идут работы и по остальным корпусам первого этапа, которые будут сдавать в IV квартале будущего года. Пока, правда, по ним выполнен меньший объем работ.

    Отрадно, что застройщик подробно освещает ход строительства на официальном сайте, регулярно публикуя здесь подробные фотоотчеты.

    Отдельно стоит сказать о квартирографии комплекса. Она довольно любопытна. В зависимости от того, кому из покупателей что нужно, можно подбирать себе корпус. Так среди прочих домов выделяются те, что рассчитаны на проживание людей семейных, с детьми. Например, в 12-м корпусе 108 квартир, из них 72 «трешки», а остальное — двухкомнатные. Пример этот не единичный. Подобное преобладание трехкомнатных квартир также в корпусах №9, 10 и 11. А в других домах первого этапа (12 А, 14, 15), упор делается на однокомнатные квартиры. В этих корпусах «однушек» в два раза больше нежели двухкомнатных квартир, а «трешек» нет совсем. Понятно, что здесь собраны более доступные по цене варианты, которые рассчитаны на молодых людей, на семьи без детей или с одним ребенком. Также эти варианты в большей степени подходят для инвестирования в недвижимость под сдачу внаем.

    Квартиры, представленные в «Хорошевском», в массе своей просторные, отличаются продуманными планировкам и вполне соответствуют уровню бизнес-класса. Район Хорошёво-Мнёвники достаточно престижен и пользуется заслуженной популярностью. Дешевого жилья тут нет. По общему уровню цен квартиры и апартаменты в «Хорошевском», представляются вполне привлекательным вариантом. Сопоставимые по цене квартиры представлены в комплексах «Родной город. Октябрьское поле» и «Клубный дом «Октябрь». Апартаменты есть в продаже в уже сданных МФК «Маршал» и «Union Park». Если говорить о перспективе на будущее, то готовится к реализации проект ЖК в промзоне «Октябрьское поле».

    18 марта 2015
    Для строительства планируется использовать монолитную технологию, что вполне соответствует заявленной категории жилья бизнес-класса. Компания «МонАрх» пытается угодить разным категориям покупателей, реализуя в рамках проекта как квартиры, так и апартаменты.
     
    МФК занимает большую территорию, что дает возможность застройщику комплексно благоустроить придомовое пространство, в отличие от конкурентов - МФК «Berzarina 12» и «Маршал». Помимо объектов благоустройства, наличие в плане строительства социальных и торгово-развлекательных объектов инфраструктуры повышает уровень комфорта данного комплекса.
     
    МФК «Хорошевский» расположен недалеко от центра столицы, имеется несколько вариантов выезда на ТТК. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, удобна близость к станции метрополитена «Октябрьское поле», наличие в шаговой доступности остановок наземного транспорта. Вышеперечисленные факторы позволяют дать высокую оценку транспортной доступности проекта. Однако, по окончании строительства данного комплекса может обостриться ситуация с загруженностью близлежащих дорог, ведь всего в рамках проекта планируется возвести 15 многоэтажных корпусов, соответственно стоит ожидать увеличения количества автомобилей и возникновения пробок при выезде с территории МФК.
     
    Наличие в непосредственной близости дорог с плотным автомобильным потоком, а также функционирующей ТЭЦ оказывает негативное воздействие на состояние экологии, которое не могут нейтрализовать парковые зоны, расположенные поблизости. В районе строительства МФК «Хорошевский» находится множество объектов инфраструктуры, которые в настоящее время способны удовлетворить потребности населения, однако учитывая большой приток новых жильцов, район нуждается в строительстве новых социальных объектов, иначе в существующих учреждениях может возникнуть дефицит свободных мест.
     
    Новостройки, расположенные по соседству, также имеют статус жилья бизнес-класса. Например, рядом имеется несколько построенных ЖК, такие как «Berzarina 12», «Маршал» и «Дом на Щукинской». Также в этом районе ведется строительство ЖК «Алые паруса», и на стадии проектирования находятся проекты «Октябрьское поле» и «Дом на улице Барзарина», которые также позиционируются в сегменте жилья бизнес-класса. 
     

    Документация

    Новостройки рядом c ЖК «Хорошевский»

    • 13
      «Рихард»
      от 4 956 тыс. ₽
      на расстоянии 0.96 км
    • 165
      Клубный дом «Октябрь»
      от 4 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.96 км
    • 145
      «Счастье в Мневниках»
      от 6 830 тыс. ₽
      на расстоянии 1.28 км
    • 8
      «Life & Activity»
      от 5 107 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км

    Отзывы о ЖК «Хорошевский» 209

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    31 августа 2018 в 17:47
    Завтра 1 сентября. Кто-то знает, первая очередь сдана госкомпании?
    0 -1 +1
    1 сентября 2018 в 07:08
    Владимир, губу закатайте:) Никто ничего не сдаёт.
    0 -1 +1
    25 августа 2018 в 09:36
    Мда, когда они уже домучают эти входные группы? Столько времени прошло, а они на половину не готовы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 12:41
    Мне менеджер говорила про 30 июля ввод домов, но тишина. О какой выдачи ключей в сентябре тогда может идти речь?!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 01:11
    Лилия, спуститесь с небес! Неужели Вы ещё не поняли, они достроят когда сами посчитают нужным и плевать им на людей, сроки, договоренности, чьи-то проблемы. А менеджеры - обычные вруны, тут и так всё понятно. Никакой правдивой информации от них не дождешься. Так что не питайте иллюзий. С ними давно всё понятно. Терпения нам всем.
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    4 августа 2018 в 11:01
    Обещали в сентябре начать выдачу ключей в 1 очереди. Первым 15 к. И т.д. если не обманут.
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 02:38
    С таким застройщиком сложно что-то прогнозировать. Он не надёжен. Лимит доверия исчерпан. Уже одно то, что изначально дома позиционировались как Бизнес-класс - сейчас продаются как комфорт (можно на Фейсбуке это увидеть) - наталкивает на странные мысли... Я уже молчу про постоянные переносы сроков сдачи. Но надежда, как говорят, умирает последней...
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    25 июля 2018 в 07:06
    А какие могут быть цены в 15 к. на момент сдачи и к Н.Г. ?
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 00:04
    Вопрос в том, когда "момент сдачи" состоится:)) Его "момент" нам обещают больше года.
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 21:40
    Почему не поднялись практически цены с нулевого этапа по сегодняшнее состояние 15го корпуса?
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 00:03
    Скорее всего из-за того, что и так не большая активность у покупателей. А учитывая, что постоянно сдвигаются сроки сдачи - люди вообще связываться не хотят. И правильно делают.
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 14:01
    Они по этим ценам то продать не могут, людей пугает непонятные сроки и тэц. Я думаю сдадут первую очередь, продажи живее пойдут.
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 21:44
    Дома 1ой очереди подключены к системам теплоснабжения?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 16:56
    Говорят, что на данный момент ситуация с теплосетью решается
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 00:06
    Доподлинно это неизвестно. У менеджеров узнать ничего толком невозможно. Ни реальных сроков, ни другие объективные ответы получить - на всё одна песня. Людей за баранов держат.
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 10:31
    А в ЖК есть квартиры с отделкой
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 09:27
    квартиры продаются без отделки.
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 12:47
    Влезли в ипотеку, ради квартиры здесь. В итоге нискончаемый перенос сроков...Дома толком не готовы...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (3)
    5 июля 2018 в 19:28
    Жду с 29 марта 2016 года. Устал. Постоянный перенос сроков. Уничтожено все взаимопонимание в семье.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 02:36
    Полностью согласен. Ждём примерно столько же. Застройщик не надежный. Очень жалеем, что связались. Не рекомендуем никому.
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 13:26
    Владимир, мы тоже ждем нашу квартирку. Не узнавали в отделе продаж когда сдача?
    0 -1 +1
    4 августа 2018 в 06:23
    Честного ответа Вам никто не даст. Менеджеры будут Вам врать, что вот-вот сейчас всё достроится и Вы получите квартиру. На самом деле совершенно не ясно, когда всё достроится. Мы очень жалеем, что влезли в эту стройку! Граждане, не связывайтесь!

    Подписаться на обновления в ЖК «Хорошевский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.