В сентябре средняя стоимость студий в Москве достигла 7,56 млн рублей, цены выросли за месяц на 3%, за год — на 42%, заявляют в «Метриум». Застройщики вынуждены уменьшать площадь недвижимости.
За три месяца студии прибавили в цене в среднем 450 тысяч рублей. Как говорят аналитики, весь последний год их стоимость растет беспрерывно. Студии лидируют по приросту стоимости среди других форматов квартир. Средняя цена квадратного метра в студиях — 306 тысяч рублей, тогда как в однокомнатных квартирах — 270 тысяч рублей, двухкомнатных — 248 тысяч, трехкомнатных — 234 тысячи рублей.
«Студии сейчас являются наиболее востребованным продуктом в силу своей доступности. Отчасти это обуславливает быстрое повышение цен на них, вызванное высоким спросом у покупателей. Сейчас студии составляют 19% от общего числа предлагаемых московскими застройщиками квартир в массовых новостройках. И это рекордная доля студий в структуре предложения массового сегмента», — говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Рост цен вынуждает девелоперов уменьшать площадь квартир, чтобы сделать их приобретение более доступным. С сентября 2020-го средняя площадь студии уменьшилась с 26,8 квадратных метров до 24,7. Квартиры других типов «потеряли» не так много квадратных метров за год.
Комментарии 1
,,Как говорят аналитики, весь последний год их стоимость растет.....,,,
-----------------------------------
Стоимость растет, а как обстоят дела с объемами продаж ?