За последний год на 5 п.п. до 27% снизилась доля покупателей загородной «первички» среди представителей поколения миллениалов, то есть людей до 35 лет. Такие цифры приводят эксперты агентства «ИНКОМ-Недвижимость».
Аналитики компании объясняют падение спроса дефицитом в форматах жилья более интересных для молодежи — это небольшие таунхаусы и дуплексы в высокой стадии строительной готовности.
«К сожалению, первичный загородный рынок Подмосковья сегодня предлагает мало проектов, которые могли бы зажечь молодого покупателя. Молодежи сейчас больше по нраву новые таунхаусы и дуплексы площадью 80–110 кв. м. Вследствие этого конверсия обращений в сделки в категории до 35 лет на 15–20% ниже, чем в других возрастных группах», — отмечает руководитель департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов.
Эксперты подмечают, что для загородной жизни важно приобрести собственную машину, что может значительно «ударить» по карману молодому покупателю.
«Наличие одной машины остается необходимым минимумом для комфортного проживания в поселке, а у этой целевой группы нередко весьма ограниченный бюджет. Впрочем, Подмосковье активно застраивается офисными и торговыми центрами, а значит, со временем это приведет и к расширению зоны действия каршеринга. А данный сервис, в свою очередь, поможет снизить порог входа на загородный рынок»,— считает Антон Архипов.
Комментарии