Средние цены на рынке аренды Москвы растут. Эксперты говорят, что недорогих лотов в экспозиции почти не осталось. Спроса на дорогие квартиры нет.
«Усредненные цены незначительно выросли, это объясняется «вымыванием» из арендной экспозиции наиболее экономичных предложений, ведь они пользуются спросом в первую очередь. В массовом сегменте (эконом- и комфорт-классы) невостребованными остаются варианты с завышенной ценой, поэтому мы советуем наймодателям переоцененных квартир несколько уменьшить арендные ставки. Значительного увеличения активности на рынке найма столичного жилья мы пока не наблюдаем – традиционно весна является периодом затишья, и в нынешнем году нет массового притока арендаторов из регионов. По законам рынка, конец лета и осень должны стать «высоким сезоном», и мы на это рассчитываем», – говорит Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Как говорит эксперт, рост цен сегодня повсеместный, стоимость не растет только в центральных районах, где традиционно низкий спрос, в ЗАО и ЮЗАО.
«У нанимателей востребованы объекты в районах с бюджетным жильем и развитой инфраструктурой – как транспортной, так и социальной. Например, район Выхино-Жулебино в ЮВАО: здесь низкие цены на аренду, при этом есть несколько станций метро, наличествуют зеленые зоны (Жулебинский лесопарк, Кузьминский лесопарк). Также к группе районов с бюджетным жильем, но востребованных у арендаторов, можно причислить Гольяново (учитывая, что будет построена новая станция метро), Орехово-Борисово, Южное Бутово, Солнцево», – рассказывает Оксана Полякова.
Комментарии