За первые месяцы 2021 года в столице ввод жилья в эксплуатацию снизился до 698 тыс. кв. метров. Это на 33,9% меньше чем годом ранее. Петербург наоборот наращивает обороты, здесь за январь и февраль сдали 626 тысяч квадратных метров, превзойдя прошлогодний результат в 2,4 раза, следует из отчета Росстата. Эксперт уверен, что в отставании Москвы виноваты многочисленные переносы сроков сдачи, по его мнению практически 50% новостроек не сдадутся вовремя.
«В 2020 году в Москве получили разрешение на перенос сроков ввода в эксплуатацию 189 строящихся домов. Что на 36% больше, чем в 2019 году. В абсолютных цифрах получается, что уже сейчас в Москве не сдадутся вовремя 49% из 380 объектов строящегося жилья», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
В Петербурге, по данным эксперта, количество разрешений на продление сроков ввода домов в эксплуатацию в данный момент имеют 31% новостроек. Однако на сдачу влияет не только этот фактор, отмечает эксперт, но и количество заложенных строек домов несколько лет назад.
«На дольщиках, которые взяли ипотеку, продление сроков скажется дополнительными затратами, связанными с упущенной выгодой, которую они могли получить от сдачи квартиры в наем, либо при личном использовании построенной квартиры. Для дольщиков-инвесторов продление сроков сдачи так же обернется упущенной выгодой, так как они могли бы получить прибыль и вложить полученные средства в другие проекты», — резюмировал эксперт.
Как отмечают в Росстате, в целом ввод жилья по России за первые месяцы 2021 года составил 11,2 млн кв. метра. Это больше результатов того же периода 2020-го на 13%. Причем 53% от общего объема жилья, приходится на индивидуальные дома.
Комментарии 1
Заказные статьи