Аналитики «ИНКОМ-Недвижимости» рассказали, что произошло с рынком первичной недвижимости столицы за неделю.
По итогам февраля, цена квадратного метра в новостройках в «старых» границах города выросла на 3,2% — с 335,9 до 346,5 тыс. рублей, в Новой Москве рост составил 1,6% — с 217,3 до 220,7 тыс. рублей. Февраль, как отмечает Дмитрий Таганов руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» показал умеренный рост цен, как и прогнозировалось.
Однако, как отмечают эксперты рынка, уже под конец февраля и в начале марта, сразу после санкций, более половины девелоперов подняли цены на квартиры. Рост составил 10-15%. Оставшиеся, как полагают в «ИНКОМ-Недвижимости», сделают аналогичный ход в ближайшее время.
Спрос на новостройки при этом не стих. По наблюдениям экспертов, после введения санкций он увеличился на 18%, а после повышения ключевой ставки — на 56%. Порядка 70% желающих приобрести жилье сейчас надеются оформить ипотеку еще по старым ставкам.
«Сегодняшние ставки станут заградительными, покупатели уже привыкли к хорошему — ипотеке под 6-7%. Отметим, что доля ипотечных сделок на первичном рынке в 2021 году достигала 75%. Чтобы поддержать рынок и ключевые смежные отрасли, правительству необходимо сохранить льготную программу, как это было в 2015 и в 2020 году. Безусловно, застройщики будут максимально сохранять программы субсидирования ставок, но при дорожающих кредитах для девелопмента обязательно повысят цены», — прокомментировал Валерий Кочетков, директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимости».
Комментарии 7
Просмотры на Авито за спрос не считаются)))
Мыши плакали, ипотечились , но продолжали скупать жилье.
А я...у тети сниму. У банка 20 лет съема. Еще до 53 дожить надо.
скупают те, у кого ипотеки одобренные с января-февраля, вроде сбер и втб кому-то процент старый оставили. однако, массово писали, что одобрение это не до 27, а до 5 марта.
Нам хватит панического спроса на 7 лет вперёд, цены поднимутся на 120 процентов!
За неделю!
Надувайте щеки. Это спрос по ипотечным ставкам от февраля . Исходя из данных дом РФ , за первые 4 дня продажи новостроек обвалились в 10 раз.
Так что не нужно вводить в заблуждение народ.
Ишь, какой умный. Им платят, чтобы они говорили, что рост будет даже в этой ситуации. У людей работа, деньги не пахнут.
А так-то есть ещё более поражающая инфа: в ДДУ включали не только гаражи и кладовки, но и переуступки!!! Так что статистика по росту может оказаться дутой совершенно.