Москвичи избавляются от «вторички»: большинство распродают квартиры по сниженной цене

Вторичные квартиры в Москве стали продаваться заметно быстрее, утверждают в АН «ИНКОМ-Недвижимость».

Упомянутые организации

Агентство

ИНКОМ-Недвижимость

По данным аналитиков, срок продажи вторичного жилья за последний месяц снизился на 5%, а за год — на 31%.

Причем большинство лотов реализуются со скидками, доля сделок с дисконтом сегодня составляет 64%. Средний размер скидки — 4,4%. Ставки по ипотеке сегодня высокие, чтобы продать жилье собственникам приходится предлагать покупателям более выгодные условия для приобретения, говорят аналитики.

«На величину скидок влияют рыночные условия. В периоды, когда спрос превышает предложение, размер дисконта снижается и наоборот. В настоящее время ключевая ставка ЦБ растет, а вместе с ней и проценты по жилищным кредитам. Дороговизна ипотеки побуждает продавцов быть лояльней и увеличивать скидки. По нашим наблюдениям, размер дисконта также часто представляет собой разницу между назначенной продавцом завышенной стоимостью квартиры и ее реальной ценой», — отмечает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Михаил Куликов.

Напомним, сегодня Центробанк повысил ключевую ставку до 20%.