Спрос на «загородку» продолжит расти, уверены в «ИНКОМ-Недвижимость».
Доля ИЖС в общем объеме новых жилых площадей в столице за последние два года выросла более чем в два раза, сообщает пресс-служба правительства Москвы: с 8,6% в январе-апреле 2020 года до 17,8% за тот же период 2022-го.
Как уточняет Кирилл Пуртов, глава департамента экономической политики и развития Москвы, за четыре месяца текущего года в столице построили 2,1 млн квадратных метров жилой площади, из которых около 376 тысяч приходится на индивидуальное жилищное строительство. Это, как отметил Пуртов, в 2,4 раза больше, чем за аналогичный период 2020 года — начала пандемии.
Около 96% от общего количества построенных в 2022 году объектов ИЖС расположены в Троицком и Новомосковском округах. В целом же на долю Москвы и Московской области приходится 20,5% от общероссийских объемов ИЖС, уточняют в пресс-службе правительства Москвы.
«На протяжении последних трех лет на загородный рынок Москвы и Подмосковья выводилось недостаточное для насыщения спроса количество проектов, — отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», — сыграли роль неуверенность застройщиков в их дальнейшей реализации и переход рынка на проектное финансирование. По нашим прогнозам, этим летом продолжится рост спроса на участки без подряда, а также на дома и участки с подрядом в организованных коттеджных поселках. При этом можно будет рассчитывать на скидки. Сейчас дисконт на подмосковную загородную “первичку” составляет от 3-7%».
Комментарии