За последний год наибольшее снижение предложения на московском вторичном рынке отмечено в экономклассе – на 42% по сравнению с сентябрем 2019 года. За последний месяц число квартир в продаже сократилось на 8%.
По данным аналитиков агентства «Азбука Жилья», на сегодня в «старой» Москве продается 13 тысяч квартир. Доля недвижимости экономкласса составляет 21%.
Как объясняют специалисты, рост спроса на жилье бюджетного сегмента обусловлен низкими ставками по ипотеке и в то же время экономической нестабильностью в стране. Люди пытаются сохранить накопленные средства в недвижимости.
Кроме того, отмечают эксперты, новых ЖК экономкласса на столичном рынке появляется все меньше. Большинство девелоперов переориентировались на строительство домов бизнес- и премиум-сегментов, их доля в продаже на сегодня составляет 35%. В дальнейшем это обернется сокращением бюджетного предложения на вторичном рынке, заявляют аналитики.
Дефицит квартир экономкласса обернулся для покупателей ростом цен в сегменте. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном жилом рынке «старой» Москвы по итогам сентября увеличилась на 0,6% до 328,2 тысяч рублей. По сравнению с концом 2019-го цены на квартиры выросли на 10%.
Следить за ростом цен на квартиры и узнавать о появлении новых ЖК в Москве можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии