Россияне переориентировались с покупки первичного жилья на «вторичку». Число ипотек на приобретение готовых квартир выросло на 10-20%, сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов. Большинство сделок совершаются с дисконтом.
Так, в июне в «Райффайзенбанке» доля обращений за ипотекой на вторичном рынке составила 60%, впервые превысив заявки на другие программы. По данным «ДОМ.РФ», количество заявок в июле выросло до 36% от общего числа обращений. Схожие тенденции наблюдаются и в банке «Открытие».
«Необходимо учитывать, что недавно ключевая ставка Центробанка поднялась в очередной раз за этот год, что повлияло на поведение покупателей жилья. Некоторые из них еще раньше, когда появились прогнозы по поводу дальнейшего роста ключевого показателя, ускорились с получением одобрения по ипотеке и выходом на сделку, чтобы успеть сделать это до повышения ипотечных ставок. Вследствие их активности ипотечный спрос пока находится на высоком уровне», — говорит Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», за год объем предложения на вторичном рынке столицы сократился на 4,4%. В массовых сегментах жилья — эконом- и комфорт-класс — количество выставленных на продажу лотов упало на 6,6%. А в категории объектов стоимостью до 9 млн рублей предложение уменьшилось на 31,6%.
«В июле доля сделок с дисконтом на вторичном рынке столицы составляет 59%, годом ранее она была гораздо больше — 74%. Средний размер скидки находится на уровне 4,8% (в прошлом июле он был равен 5,3%)», — дополнил Михаил Куликов.
Комментарии 1
У Вас в корзине 10 яблок и 10 груш, сегодня вы съели 10 яблок, соответсвенно доля груш в корзине выросла на 50%. Ипотека упала, а т.к. первичка упала значительно ниже, доля вторички увеличилась.