На рынке жилья «черная пятница»: продавцы новостроек и «вторички» идут на скидки

Сезон скидок наступил и в сфере недвижимости, уверяют аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости». По словам экспертов, приобрести квартиру на первичном рынке сегодня можно в среднем с 10% скидкой, на вторичном — 5%.

Упомянутые организации

Агентство

НДВ — Супермаркет Недвижимости

«В некоторых локациях, где есть несколько ЖК и конкуренция между ними особенно сильная, покупатели ориентируются уже не столько на цены, сколько на программы лояльности, которые им предлагают застройщики. Несмотря на то, что стоимость квартир в новостройках сейчас весьма высока, люди готовы покупать недвижимость, но на наиболее привлекательных условиях. Речь идет не только о скидках — ближе к Новому году будет появляться все больше подобных предложений. Также это могут быть такие варианты, как, к примеру, субсидированные ставки по ипотеке от застройщика, возможность оформить кредит с минимальным первоначальным взносом, выкуп автомобиля для оплаты части стоимости квартиры или первоначального взноса, специальные программы рассрочки, когда покупатель вносит, скажем, 20% от стоимости недвижимости, а остальные средства отдает после ввода дома в эксплуатацию», — рассказывает Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Что касается рынка вторичного жилья, эксперты говорят, что средний размер дисконта составляет 5%, но чаще скидку дают при покупке недвижимости бизнес- и элитного класса.

«Объекты эконом- и комфорт-классов активно уходят с рынка и без предоставления скидок, это самые ликвидные варианты, особенно если у них нет изъянов. А дорогостоящие лоты мало востребованы, они часто застревают в экспозиции, при этом у их собственников есть возможность больше понизить цену, чем продавцам в масс-маркете. Наша практика показывает, что, например, при единовременной 100%-ной оплате собственники квартир эконом- и комфорт-классов обычно соглашаются на скидку в 2-3%, а в сегментах бизнес и элит дисконт в таком случае может доходить до 10%», — дополняет Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».