На территории Новой Москвы в 2020 году ввели в эксплуатацию около 2 млн кв. метров недвижимости, из них 1,6 млн «квадратов» — жилье, сообщает Мосгостройнадзор. В 2021 году планируется превзойти это значение минимум на 200 тыс. «квадратов». Однако по данным экспертов Novostroy.ru с продажей жилья в ТиНАО уже проблемы — количество ДДУ начало падать.
«Спрос на новостройки (по зарегистрированным ДДУ) за январь-ноябрь 2020 года в Новой Москве немного сократился по отношению к аналогичному периоду предыдущего года — объем проданного жилья снизился на 8% и составил около 1 млн кв. метров. А средняя цена выросла на 20%», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
При этом, как отмечает эксперт, в границах «старой» Москвы при том же росте средней цены на квартиры в новостройках — 20%, количество ДДУ выросло на 15%.
«На фоне «дешевой» ипотеки покупатели стремятся приобрести жилье в пределах МКАД, хоть и стоимость квадратного метра здесь сейчас составляет 315 тыс. рублей за кв. метр против 167 тыс. рублей на новых территориях — разница почти в два раза. Если же сравнивать комплексы, расположенные рядом, но по обе стороны от МКАД, то разница в ценах составит около 15%. Это привело к тому, что в Новой Москве объем предложения за год снизился — на 10%, в то время как в Москве объем предложения сократился на 22%», — отмечает Бобков.
Следить за строительством и ценами на территориях Новой Москвы можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии