По информации Департамента развития новых территорий столицы за минувший год на первичном рынке Троицкого и Новомосковского округов было продано порядка 24 тысяч квартир.
Площадь сданного жилья в Новой Москве в 2019 году составила около 1,6 млн «квадратов», а площадь реализованных квартир — более 1,1 млн кв. метров. Таким образом, около полумиллиона введенных кв. м жилья своего покупателя в прошлом году не нашли. Общее количество проданных квартир — около 24 тысяч. По словам Владимира Жидкина, руководителя Департамента, озвученные показатели уступают тем, что были в 2018 году.
Впрочем, по мнению чиновника, снижение не велико, поэтому стоит вести речь скорее об оптимизации спроса. «Новая Москва лидирует в столице по числу новоселов», – подчеркнул Жидкин и отметил, что по его информации девелоперы не собираются снижать объемы строительства в ТиНАО. Это подтверждают и свежие цифры. За первые два месяца 2020 года в Новой Москве сдано около 250 тыс. кв. м жилья. Это значительно больше прошлогодних показателей января-февраля, когда было введено 167 тысяч «квадратов». По словам Жидкина, к концу нынешнего года в ТиНАО планируется построить порядка 2,5 млн кв. м жилой недвижимости. Всего с июля 2012 года в Новой Москве сдали более 13 млн «квадратов» жилья.
По данным агентства «Метриум» в 2019 году лидерами продаж в Новой Москве стали два жилых комплекса «ПИК» - «Саларьево Парк» и «Бунинские луга», а также проект ГК «А101» жилой комплекс «Скандинавия». В общей сложности на долю трех названных новостроек пришлось 33% от общего числа проданных в Новой Москве квартир. В среднем за месяц в этих трех популярных ЖК реализовывалось от 160 до 250 квартир.
Цифры за 2019 год демонстрируют, что в сравнении с 2018-м спрос на квартиры в новостройках Новой Москвы ушел в минус на 17%. Среди причин этого эксперты называют снижение доходов граждан, а также повышение ставки НДС и реформу долевого строительства, вызвавшие рост цен на первичном рынке недвижимости. Стоимость «квадрата» в Новой Москве росла все последние годы и по итогам 2019-го достигла 128 тысяч рублей, что на 11% больше, чем в 2018 году.
Комментарии