Жилой массив все продолжает разрастаться. Год назад сданными числились 54 дома, сейчас — 59. В третьем квартале этого года планируется сдать еще 8 корпусов, относящихся к кварталу «Юг». Корпус 15 построен, завершаются фасадные работы, идут внутренние. То же самое можно сказать о корпусах с 23.1 по 23.7. Возможно, все эти дома будут сданы в срок, а может быть, произойдет задержка. Исключать вероятность этого не будем, т. к. ранее переносы сроков сдачи при реализации этого проекта отмечались. Но, учитывая уже высокую готовность всех перечисленных корпусов, понятно, что квартиры в них можно покупать без опаски — все будет достроено (добавим, что еще есть от 3 до 6 месяцев, зарезервированных на передачу ключей покупателям). Собственно, в девелопере «А101» мы на этот счет и не сомневаемся. Переносы сроков бывают, но долгостроев за компанией не числится. Поэтому она и сохраняет неплохой балл «В+» в рейтинге столичных застройщиков.

Следующие на очереди пять корпусов квартала «Юг» (22.1 — 22.5) должны быть сданы в первом квартале 2024-го. Сейчас монолитные работы по этим корпусам подходят к концу, ведется утепление фасадов, монтаж стеклопакетов, внутренние работы и т. п. В данном случае можно повторить все то же самое, что мы говорили и о предыдущих корпусах. Через год посмотрим, уложится ли застройщик в оговоренный срок. Есть еще, конечно, в запасе полгода — до конца третьего квартала 2024-го — отпущенные на передачу ключей дольщикам.

Вообще на следующий год у девелопера планов громадье. До конца 2024-го должны быть введены в эксплуатацию еще 18 корпусов квартала «Центр». Сейчас все они находятся на разных этапах строительства, прогнозировать что-либо рано. Но все же о каких-то особых рисках для покупателей, на наш взгляд, рассуждать тут не приходится.

О сильных и слабых сторонах жилого комплекса мы уже говорили в предыдущих мнениях портала. Повторяться не будем. Отметим, что «Скандинавия» относится к числу лучших проектов Новомосковского административного округа. Компания «А101» занимается комплексным освоением территории. Понятно, что создание инфраструктуры с нуля требует времени, но главное, что процесс идет и каждый год приносит в этом смысле позитивные новости. Перечислим некоторые из них.

В мае 2022 года начато строительство детских садов «Веселое королевство» и «Лесной ручей». В августе прошлого года была сдана, а в сентябре — открылась новая школа «Энергия», в которой смогут заниматься 1325 учащихся. В ноябре 2022-го сдали образовательный центр «Холст», в состав которого вошли школа на 550 учеников и детсад на 200 воспитанников. Свои двери «Холст» открыл в январе 2023-го. Кроме того, в марте нынешнего года началось строительство еще одного образовательного центра в южной части ЖК. В нем появятся школа на 800 учеников и детсад на 150 малышей. Добавим, что в декабре 2022-го застройщик получил разрешение на строительство детской школы искусств. Она станет первой не только для ЖК «Скандинавия», но и для всей Коммунарки.

Что касается другой инфраструктуры, то в июле 2022-го в ЖК была открыта площадь Туве Янссон, а в декабре на ней же открылся построенный центр впечатлений SCANDI (торговые, сервисные, образовательные, спортивные и т. п. объекты). Идет проектирование экопарка, он раскинется по берегам Быковского ручья. Из интересного добавим еще, что в рамках ЖК будет построен термально-оздоровительный комплекс компании Green Flow. Участок под строительство «А101» уже выделила. Идет проектирование.

Продажи в ЖК идут довольно бойко. В сданных домах почти все реализовано, свободными остаются 37 квартир. В готовящихся к сдаче в этом году корпусах 15 и 23.1-23.7 реализовано уже более 95% квартир. В следующих за ними корпусах 22.1-22.5 продано порядка 70% всех вариантов. Но поскольку ЖК очень масштабен, за счет все новых корпусов выбор сохраняется широким. Например, сейчас официальный сайт предлагает свыше 1,9 тыс. квартир. Самый бюджетный из вариантов — студия чуть меньше 23 «квадратов» за 6,8 млн рублей. Год назад за те же деньги предлагалась 19-метровая студия, о чем мы упоминали в прошлом мнении портала. Как видим, цены как минимум не выросли, а то и немного снизились.

Альтернатива у покупателей есть. По соседству идут продажи в сданном ЖК «Аквилон Park» от «Группы «Аквилон»» цены там примерно на таком же уровне, самый доступный из оставшихся вариантов — студия без малого 30 «квадратов» за 8,2 млн рублей. Немного дешевле квартиры в ЖК «Новая Звезда» (Газопровод), который возводит «Концерн «КРОСТ»» (рейтинг застройщика «А»). Там 27-метровую «однушку» предлагают за без малого 6,7 млн. Ближе к станции метро «Коммунарка» идут продажи в новом проекте компании «А101» - ЖК «Дзен-кварталы». Цены там на таком же уровне, что и в «Скандинавии» и начинаются от 6,7 млн рублей за студию чуть меньше 22 кв. метров. Кроме того, варианты по сопоставимым и даже более низким ценам есть в нескольких новостройках, которые расположены южнее Коммунарки — уже ближе к станции метро «Бунинская аллея».