Особняк на Погодинской улице вместе с участком 1,3 га в районе Хамовники хотят продать. Сейчас он принадлежит компании «Капиталъ». Потенциальным покупателем может стать застройщик элитного жилья Vesper, заявляют в «Ъ» со ссылкой на свои источники.
По оценке международной консалтинговой компании Colliers, объект обойдется покупателю в 3-4 млрд рублей, однако выручить с продажи жилья в будущем получится гораздо больше. На участке можно будет возвести клубные дома общей площадью 35 тысяч квадратных метров. Затраты на строительство составят порядка 8-10 млрд рублей. По оценке аналитиков, заработать на продаже квартир в итоге получится около 30-35 млрд рублей.
Как заявляют в агентстве «Метриум», Хамовники на московском рынке элитной и премиальной недвижимости — один из наиболее дорогих районов. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-классе составляет 1 млн рублей, за первые полгода 2021-го цены выросли на 33,2%. «Квадрат» элитного сегмента за полугодие подорожал в Хамовниках на 18,5%.
В перспективе конкуренцию будущему элитному проекту на Погодинской улице может составить ЖК Savvin River Residence от «Гардтекс». Комплекс сдается в текущем квартале. Двухкомнатную квартиру площадью 71 «квадрат» можно купить по цене 47,1 млн рублей. Это минимальная стоимость недвижимости в ЖК.
Следить за строительством новых проектов в столице можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии