Что произошло со спросом и ценами на недвижимость после роста ключевой ставки — рассказали участники рынка.
Рынок недвижимости снова переменился, он ожил. Ипотека подорожала, эксперты предостерегают, что могут вырасти ставки и по льготным программам на новостройки. Количество сделок что с новостройками, что с готовым жильем растет, но вместе с тем цены меняются не в пользу покупателей.
Спрос
Коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим: После повышения ключевой ставки мы зафиксировали повышение спроса на 30-35% по нашим объектам в Новой Москве и Ленобласти. С большой долей вероятности этот всплеск спроса связан с опасениями покупателей, связанными с изменениями условий по ипотеке и повышением ипотечных ставок.
Антон Шипунов, вице-президент Национальной палаты недвижимости, исполнительный директор компании «Прайм Недвижимость»: Люди не понимают, что будет дальше, что делать со сбережениями. И как бы это не было уже «олдскульно», но деньги в недвижимости не пропадут.
Цены
Девелоперы подтверждают, за неделю стоимость квартир на первичном рынке поднялась на 2-3%. Однако настаивают, что ценовая коррекция связана, прежде всего, с сокращением объемов предложения, что не могло не повлиять на цены.
Как отмечают риелторы, сейчас девелоперы сворачивают акции, но пока к резкому росту цен это не привело, он вероятно, будет заметен с опозданием.
На вторичном рынке собственники перестают торговаться, есть случаи завышения цен. Некоторые продавцы наоборот снимают свои квартиры с продажи, чтобы переждать сложные времена.
Подробнее о том, что происходит сейчас на рынках новостроек и готового жилья, читайте в нашем интервью:
Комментарии 161
дельным ценам, а потом жалуетесь? Вас ни кто не заставлял лезть в 20 летнее рабство. Сами залезли.
В 2019 году трех комнатную квартиру 63,5 кв м, с ремонтом, в ленинградке, можно было купить за 2 400 000 руб и считалось дорого. Нынешний первоначальный взнос в 1 000 000 можно было оплатить, почти, пол стоимости квартиры. Оставшиеся 1 400 000 рублей можно было оплатить за 35 месяцев (ну и банку 5 месяцев).
И что вы наделали своим спросом? Кому лучше сделали? А какие перспективы детям оставили?
Пока поголовье не научится задумываться о последствиях-перспектив нет.
Пузырь раздут, инфляция набирает обороты. Что б пузырь не бабахнул, то ещё несколько лет будут искусственно держать цены-перестанут строить или уйдут в другом направлении, что б поголовье на привязки держать. И ни куда не денетесь.
Обидно-считал что слишком дорогая цена была для "трёшки" и не купил. Теперь в ужасе от происходящего на рынке недвижимости......
Хуйсулины с набиулиными не успокоятся, захвачены рудники и месторождения нефти, которые строились силами и средствами всего народа, эти квартиры что строятся должны быть бесплатными, квартплата низкая, пока центробанк не принадлежит народу ничего не будет
Они виноваты, но вторично, вы в корень смотрите, кто пахан в этом феодальном царстве
Переворот на рынке недвижимости случится, не в считанные дни, но скоро. Будут строить как Лего, дёшево и быстро и тогда уж точно придет осознание, что этот запорожец не должен стоить как мерседес, да ещё за него 20 лет жизни горбатиться. На улице никто не живёт в коробках, значит, с жильём нет проблемы, есть желание улучшить условия и цену этих улучшений каждый сам рассчитывает и определяет нужны они ему или нет за такую плату
Если с жильем нет проблем то незачем и сидеть на этом сайте, нести пургу кому что в голову взбредет.
Конечно, те, кому не надо продать и выйти в деньги или купить, не продавая своё, тут не пишут.
А для чего хапаете квартиры по запредельным ценам, а потом жалуетесь? Вас ни кто не заставлял лезть в 20 летнее рабство. Сами залезли.
В 2019 году трех комнатную квартиру 63,5 кв м, с ремонтом, в ленинградке, можно было купить за 2 400 000 руб и считалось дорого. Нынешний первоначальный взнос в 1 000 000 можно было оплатить, почти, пол стоимости квартиры. Оставшиеся 1 400 000 рублей можно было оплатить за 35 месяцев (ну и банку 5 месяцев).
И что вы наделали своим спросом? Кому лучше сделали? А какие перспективы детям оставили?
Пока поголовье не научится задумываться о последствиях-перспектив нет.
Нужно установить скидки 30-40 процентов для покупателей с живыми деньгами. А ипотечники пусть берут по супер ценам.
Да что ты говоришь. А может сделать наоборот? Если деньги есть у вас наличные, значит выкладывайте больше. А ипотечников не трогай
Вам бы голову поменять, а не людей разделять
Для кого твит предложение "пусть"? Есть живые деньги, и много? Отдай мне.
Почему?
Ну какая недвижимость в воюющей стране.
Покупайте золото и валюту
Жизнь на паузу поставить? Может кушац перестать? Валюту в банке хранить и ждать драконовской комиссии? Или в надёжной съемной квартире? Тема не раскрыта. Да и на тему не похоже. Похоже на теплого шептуна в полном лифте.
Люди и так из-за вас упырей, на паузу на три года поставили.
По какому праву ты людей, которые хотят себе квартиру купить ДЛЯ ЖИЗНИ, называешь упырями?
Хватит! Кто хочет купить, не поддерживает этот ценовой беспредел, как и большинство людей. Только те, кому за деньги слить надо (застрои и спекули) могут что-то положительное видеть или поддерживать это безумие.
Те кто хотят продать однушку и купить двушку тоже нелюди, падонки и виновники вашей несостоятельности?
Им по
Им по барабану. Они не топят не за рост не за нормализацию.
Да, на Украине это актуально!
Вы посмотрите какие проценты по ипотеке за границей, а с нас три шкуры барыги дерут
А ты ешь и живи за границей.Живут ээти гейцы за наш счёт и за счёт Африки более менее хорошо,но всё изменится.Поверь.Ты не видел видосик СССР где на "загнивающем"западе демонстрации и забастовки были и их показывали и это хоть и пропаганда была,но правдивая.Не было у них в те времена все хорошо.Ну и теперь их ждёт эпоха перемен....
Не дождётесь.!!! Мечтать не вредно, но бесполезно.
Полностью с вами согласна,при наших то доходах и такие цены,ужас!
Езжай заграницу
Вы разве не видите откуда ветер дует, собралась шайка пропагандистов продажных и хотят посеять смуту у нашего народа даже на этом сайте, гнать их мразей паршивой метлой из России.
Тут уже три года видно, откуда. Под кого ты только не мимикрировал. Патриотом тебя последнего назвать можно. И то нельзя. Метры в бабки и свалить. Ради этого ты тут уже в кого только не перекрашивался.
Патриоты совершенно противоположное предлагают. Но ты на логику и здравый смысл можешь только кривляться (нет, я прав! Всё не так! Вы дураки, а я во всём хороший и правильный!
Гыгыгы, вы лошары, пукалики ваши горят и прочие гадости.
Хотя, неудивительна позиция).
Ты кому пишешь, фонари протри, чего ты несёшь три года значит здесь бредишь, так вот запомни быстро вытащу тебя из анонимной клетки, и тогда как ты выражаешся "пукалику" твоему не понравиться писатель обдолбанный.
Патриоты офз предлагают купить и за нормальную жизнь для людей, в первую очередь доступное жильё.
Ты надоедать начинаешь своей брехней, чепушок. Это не попытка тебя оскорбить, ты по жизни уже обижен. Это попытка дать тебе шанс реабилитироваться и продолжить влачить свое жалкое существование. Мотай на ус, гусь.
Ну насмешил флюгавый, шанса у тебя не будет скорее всего, такие баобабы как ты дешовые плаксы осознают все на деле, привет тебе Ханурик дочирикался.
Нахрен эти ставки. Если цены будут рыночные, как в Европе, то орехи в центре можно будет выплачивать с зарплаты сварщика.
Спекулье активизировалось, приходится теперь под разными никами хамить.
Трёхи, а не орехи
Это сколько надо получать,что бы взять ипотеку и платить?Цены космические,а проценты по ипотеке?Например квартира стоит около 7 миллионов руб.
Платить надо по 60 тыс руб в месяц и 20 лет! а зарплаты у нас какие 40 тыс.руб.Вот и живут люди в нищете!Я как то зашла на сайт и посмотрела какие дома попали под снос по программе в г.Мытищи и была удивлена,что ещё люди жили в доме, постройки ,внимание! 1827 года!!!!!Расселили в 2015 году!!!
О чем можно дальше говорить!!!
Чудесный дом. Крепкий ,хоть и старый. Я живу в доме 1903 г постройки и кап ремонта не было с после войны. Хороший,крепкий дом. И уезжать нет желания. Хочу ещё одну комнату ещё прикупить. Жить в новостройке,ещё то неудовольствие. Слышимость соседей 100%> хочешь ты того или нет.
Я бы с удовольствием в таком доме жила бы. Раньше строили на века
Ну не знаю. У меня зп в районе 400к, так что купить двушечку тащемта нет проблемы.
Кем работаете, уважаемый?
Барыгой-перекупом. Продать всё пытается, но никак, вот и троллит и хамит тут. Больше ничего не может спекуль-халявщик.
О женщинах!
Как будто когда то в пользу покупателя менялись цены)))
Менялись и неоднократно. Последнее снижение так и шло без остановки, пока вы спекуляции не поддержали три года назад, лентяи. Работать не хочу, барыжить хочу, и помогли загнать всех в загон, как тот козёл.
Тот казел это ты?
С чего бы?
Да уж....
Сплошная беспросветность.....
Если было бы так плохо люди не брали бы ипотеку. Или мы все придурки сами в долговую яму влезаем. Не бери ипотеку купи комнатку в общежитие и живи в своё удовольствие.
Продавай хоть с какой-то скидкой, пока хоть что-то дают.
Я думаю это сейчас вброс в интернет, специально раскачивают рынок, который стоит и не движется, наволят панику и подталкивают сомневающихся и нерешительных брать ипотеки.
Да вот нет, за 3 месяца ЛСР продал 1700 кв только в Цветном Городе... Сейчас там не осталось ни одной 1, 2, 3 кв. Остались только студии. С другими застройщиками так же.
Надежда из отдела продаж ЛСР если и продал, то только в своих хотелках, сейчас продается максимум 10 квартир в месяц во всех проектах лср, они на грани банкротства
Гнусное враньё!
Че, барыга, настолько печёт? Ты д тут несколько дней назад даже пару комментов пытался написать по-нормальному, но сдулся. Тогда опять давай проекции, детский сад, хамство, оскорбления, всё хорошо и прочую пропаганду, в которую правда уже несколько лет никто не верит. Неси привычную дичь, и называй именно её правдой, здравым смыслом, дважды два четыре. Я прав яправ, вы дураки, даже мнение большинства - лайки - не считается, если оно мне не выгодно.
Скидку делай, пока хоть что-то дают. В прошлый раз вообще ничего не давали. Не далее как три года назад - от цен вдвое ниже нужно было ещё минимум четверть треть скинуть, если реально собирался реализовать.
Ну не надо так открыто беситься халявщик, прикрываясь громкими никчемными фразами, не видать тебе дармовщинки, за счет народа, паши трутень.
Каким местом не желающие брать по спекулятивным ценам халявщики, а, спекулек? Кроме 2+2 четыре и это неоспоримый факт, это не требует подтверждения это всё очевидно тебе сказать нечего. Поэтому ты продолжаешь свои проекции.
Да вот да, продажи фиктивные.
Тысячи квартир не проданы. Не покупают. Банкиры повышают ставки, что бы быть в плюсе. И сотни квартир не оплачиваются по ипотеке. Нечем людям платить. Эти квартиры тоже скоро попадут на рынок.
Лихорадка перед смертью, пытаются надышаться, думают поможет. Цены раздуты до предела.
СВО спасет всех ! Идите и зарабатывай те на квартиры
А может ты продашь хоть за сколько-то свои "инвестиции"? Или ты в 21-22 купил?
Зачем так резко повысили ставку ипотеки, 14 процентов, это же много
А кто то нас будет спрашивать какую бы мы хотели иметь ставку при покупке?
Если цены хотя бы как-то нормальные, то немного. Разницы нет, хотя, нет, это лучше.
Спеца сразу видно) инфой владеет, статистику привел с точными цифрами:D
Даже гейско щельский, неподыхайлов и прочие эстэйт-фрик-блогеры аппелируют цифрами и инфоповодами лучше своих верноподданых инфоцыганонят, хоть и прогнозы их фуллшит с многолетним стажем. Риторика одна, что 3года назад, что сейчас. Ничего не поменялось.
Андрюююшка! Вы верный адепт сайта!
Когда риэлторы три года назад помогали вам раздувать этот пузырь, вы были рады так, что хохотали в голосину над покупателями.
Кто рад был? Я как и ты пассажир этого поезда, который сошел с рельс и летит к обрыву. Разница лишь в том, что я принимаю действительность, а ты нет точка
Значит благодари тех менеджеров по продажам и прочих, кто тут на голове ходил и радовался горящим пукаликам тех, кто не купил. Сколько он тут всех оскорблял. А теперь народ в кредитах, а застрои и банки имеют ещё больше денег и власти. Скажи ещё раз спасибо тем, кто всё это поддерживал, а мне угрожать не надо, если это ты выше писал. Радоваться и поддерживать это могут недалекие люд или очень шкурно заинтересованные, у кого эти метры зависли.
Люди вы о чем , сначала попробуйте накопить первоначальный взнос , а вот потом ипотека , интересно в Куйбышевском районе города Самары новая ЖК где найдет покупателей на двушку в 6 миллионов , кто там квартиру купит? Если все бухают
Не надо сказки сказывать
Миром правят воры,чем больше наворовал,тем богаче,а людям с экрана втюхивают,как надо жить правильно,то бишь в нищите.
Когда закончится беспредел среди чиновников?Видимо кому то это все очень выгодно. Ничего не делается для пользы простого народа. Учитель, врач давно на задворках жищни, а отработав по 40 лет, получают смешную пенсию, выбирая на ужин кабачок или кашу. Это наши дети защищают страну, идя от безденежья на сво, дети чиновников за границей живут припеваючи и вот такое отношение богатейшей ресурсами страны к тем, кто трудился 24/7,а выйдя на пенсию еле концы сводит. Рост цен на все, включая лекарства, сумасшедший. Кто честно работает тот ничего не имеет, а кто прихватизировал ресурсы страны, тот имеет все. Никогда не будет лучше, потому что кругом один беспредел и потемкинские деревни, который разве что слепой не увидит. Надоело это вранье о несуществующих успехах. Зайди в аптеку, поликлинику, магазин, да куда угодно, то простому человеку успехи по карману бьют, что никакое лекарство не помогает. В СССР хоть была надежда на будущее, а сейчас ~яма.
Согласна
Согласна с вами и думаю, что все согласятся простые работяги
С этим все адекваты согласны. Радоваться этим ценам могут или психи или дураки или те, кто надеятся что-то урвать с этого.
Не платите жкх, если все не будут платить то система загнется, но вы же первые стоите в петроэлектросбыт очереди, видно же насколько далек наш народ
Что Вы! Сейчас такие новые законы, что если не платить за коммунальные услуги, то можно без жилья остаться или по суду вычтут с процентами. И всякие типа "собраний с плакатами и требованиями" пресекаются на корню.
Отменяйте судебные приказы мировых судей, пусть система пыхтит ваши долги это их проблемы, уже кредиты не платит каждый 5-й
Полностью с Вами, Анна, согласна. Исчезла надежда на лучшее(вернее, просто уже на стабильное) будущее. У людей бесконечная усталость в глазах.
Людей нет давно в этой стране ,остались только физические лица и биомасса
Точно! Так и есть!!! Беспросветность...
Всё правильно сказано,при отработанных в мед.детском санатории 214 часов в месяц з/п. всего 26т.р.какая там ипотека?заплатишь за коммуналку,даже на приличную одежду надо денежку копить,а уж на
юг слетать только в мечтах.
Почему в такой богатой стране так плохо живут большинство? Непомерные аппетиты, жадность, неконтролируемый , космический рост цен на все - возможность обаготиться богатым. Все это делается умышленно, народ при этом становится ещё беднее. Когда-то терпение лопнет.
Надеемся на это...
У этих терпил никогда не лопнет
Так это же представители того же народа!
Что-то и кого-то надо менять
Мозги тебе это 100%.
Цены не реально завышены и это идет все от риэлторских фирм, которые скупают жилье ( новое и старое),а потом выставляют в три дорога .Пора заканчивать с этим Противники строек ,знают,что чем ьольге жилья,тем быстрее закакончится их обогащение.А ипотека 12- 14 это нормально.Дети брали в 2009г под 12,и это еше была льгота,для молод. семей.Принцип ипотека снижается,а цены увеличивают на жилье сразу в 2 раза,цены нереальные,качество ужастное.
Просто ужаст ужастный))))
Риэлторы такие же паразиты, как и эти барыги. Но барыги готовы что угодно писать наобум, даже обвинять покупателей, что они команды риэлторов выполняют.
Цены на недвижимость больше не будут расти. Сломалась ваша пирамида. Прикол в том, что в долларовом эквиваленте они и не выросли. Сколько стоила недвижимость в 2006г, столько и сейчас стоит. Только содержание её и налоги на неё никто не отменял.
Коммуналку ещё подкрутят, а потом и налоги. Поэтому тут такие реакции.
...да,вот только доходы и зарплаты у нас не в долларах.Зарплата,если в баксах, процентов на 40 ниже стала...
Шайтан или как хотите назавите- дьявол давно убежал из этой страны, поскольку и шайтана тут обманули, обокрали и обобради!!!!
В Москве и Санкт Петербурге 68% новостроек не проданы. В таких городах ,как Омск, Томск, Курган, Петрозаводск и т.д. до 90%. Прекрасная страна с алчными, без царя в голове правительством. Что же должно произойти, чтобы смести всю эту нечисть?
Во т сейчас и збавляються от нечисти которая пишет подобные этому комментарии.
Ахаха
Тему свернули, теперь эти неликвиды и со скидкой в 50% зависли, судя по вашим комментам.
Кухонные аналитики как всегда лучше всех знают всё и обо всём
В птз за год даже 10 домов не построили
Самое страшное для банков, когда перестанут брать кредиты и ипотеки, поэтому эти попытки создать панику хватай бери быстрее, а то все скупят без тебя. Один и тот же трюк, но выход есть пишите правду на всех сайтах, один ваш комментарий решает многое.
Не знаю что для банков самое страшное, но точно знаю что ипотеку и кредиты брать не перестанут, по крайней мере в ближайшем будущем.
Прямо точно? Внутренний голос?
Здравый смысл.
Процесс миграции населения в крупные города продолжается. Процесс образования новых семей, которым нужны свои квартиры, тоже заканчиваться не собирается. Поэтому очевидно, что ипотеки в Москве, Питере, Краснодаре и прочих значимых локациях люди продолжат брать. Не для инвестиций, которыми одержимы многие местные комментаторы, а для жизни.
Не в бровь, а в глаз! Дополню дарение и наследство. А так же напомню что ставка( справка ) она переменна.
Самолайков мало даже в такой ситуации? При таком спросе? Отлично, значит всё не просто ещё лучше, а и ещё.
Убеждай себя) мне на лайки побоку. Здравый смысл меряется не лайками, поверь мне.
Здравый смысл противоречит тому, что ты накатал
Я накатал что не остановятся процессы передачи наследства и дарения. Ну и что, готов с этим поспорить, тугоумник?
Он не поверит, он здесь только по лайкам и судит, у кого их больше тот и прав, ничего не поделать это уже Диагноз.
Пытаться на всех сверху вниз смотреть и критиковать можно, но только аргументов у вас нет.
Аргументы разве нужны, если это реальнось и правда, это у вас их нет и никогда не было, больше трех лет тужитесь до посинения что цены падают, а они всё выше и выше...
Ты говоришь об отсутствии логики, когда тебе говорят что 2+2=4. Ты кретин?
Хамство, детский сад, проекции. Уже сколько месяцев всё стабильно
Вы еще надеетесь на снижение цен? Ну тогда мы идем к вам( психскорпомощь ха ха
Потешит эго притупленного рассудка. Смотри сколько лайков)
И как давно рассудок твой притуплен?
Когда продажи встали. А потом риэлторы сказали нужна скидка 30%, а потом и курс, а потом и процент сделали адекватным.
Прямо интересно что изменит этот комментарий ???
Именно этот - всё, если его реализовать
Это правда,что применяются старые схемы для создания ажиотажа на замершем рынке.Налетай !Только сегодня по этой цене!Завтра будет дороже!
Они опять клоунов стали в отделы продаж и ипотечные отделы банков нагонять.