Предновогодние скидки на квартиры в новостройках Москвы достигли 3,6 миллионов рублей

На первичном рынке Москвы началось время распродажи квартир, перед Новым годом, скидки составляют от 5 до 18%, заявляют в «ИНКОМ-Недвижимость». Размер дисконта — до 3,6 млн рублей, самая распространенная сумма скидки — 0,6-1,5 млн рублей.

Упомянутые организации

Агентство

ИНКОМ-Недвижимость

Спрос на квартиры вырос в последний месяц, уверяют аналитики, активности способствуют не только скидки, но и дорожающая ипотека. Предложение в старых границах Москвы уменьшилось на 10%, в Новой Москве — на 8%, в Московской области — на 11%. Цены выросли на 2%, 3% и 2% соответственно.

«В настоящее время не стоит ожидать снижения цен. Никаких предпосылок для этого нет. Новостроек, где квартиры продаются по старым правилам, становится все меньше. Доля новостроек с проектным финансированием растет, и сегодня их уже более 80%. Соответственно, легких денег в виде поступления от дольщиков у застройщиков больше нет, есть только проектное финансирование банков. Строительные материалы стали дороже. Все чаще звучит призыв о замене трудовых мигрантов на граждан РФ, что также повлияет на увеличение стоимости «первички». Масла в огонь подливает ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, который повысил ставку с рекордно низких 4,25 до 7,5%, а в декабре ожидается 8,5%. Очень высокого спроса также не стоит ожидать. Этот этап пройден на фоне дешевой ипотеки и низких ставок по депозитам 2020-2021 годов. Таким образом, предложение и спрос будут находиться примерно на одном уровне, а цены станут расти в соответствие с инфляцией, также на них будут влиять изменения объемов предложения», — отмечает директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.