Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Российские новостройки дорожают быстрее, чем стройматериалы

https://www.novostroy.ru/news/market/rossiyskie-novostroyki-dorozhayut-bystree-chem-stroymaterialy/
Российские новостройки дорожают быстрее, чем стройматериалы
Российские новостройки дорожают быстрее, чем стройматериалы
Новости рынка
Новости рынка
2024-03-15 11:19:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/65f40516385a8.jpg
К такому выводу пришли аналитики после исследования затрат, из которых складывается стоимость жилья.

К такому выводу пришли аналитики после исследования затрат, из которых складывается стоимость жилья.

shutterstock.com shutterstock.com

В цене квадратного метра жилья доля расходов, которые непосредственно не связаны со строительно-монтажными работами, увеличилась за последние 10 лет до 54%, или на 31 процентный пункт. Доля стоимости стройматериалов при этом снизилась с 45 до 27%, или в 1,7 раза. Это значит, что отечественные новостройки дорожают стремительнее увеличения стоимости строительства и стройматериалов. К такому выводу пришли в консалтинговой компании в сфере промышленности стройматериалов СМПРО.

В ходе своего исследования аналитики рассмотрели структуру цены «квадрата» на российской «первичке» в 2013-2023 гг. Специалисты разделили составляющие стоимости жилья на две группы. В первую вошли стоимость строительно-монтажных работ, включая цены на строительные материалы, детали и конструкции, оплату труда, единый социальный налог и амортизацию стройматериалов. Вторая группа объединила все остальное, а именно – прибыль застройщика и содержание компании, затраты на права на землю, возведение наружных коммуникаций и подключение к инженерным сетям, благоустройство и ввод дома в эксплуатацию, реклама и выплаты по кредитам.

«Если среднегодовые цены на первичное жилье в России выросли с 2019 года более чем в 2 раза – с 62,3 до 132,6 тыс. рублей за квадратный метр, то средняя стоимость строительства за это время увеличилась лишь на 44% – с 42,6 до 61,5 тысячи рублей за "квадрат", а ее доля в структуре цены квадратного метра снизилась почти на 22 процентных пункта – до 46%. Расходы же, не связанные с строительно-монтажными работами, выросли в 3,6 раза – до 71,2 тысячи рублей за "квадрат"», – рассказало РИА «Недвижимость» о результатах исследования СМПРО.

Полученные цифры позволили аналитикам сделать вывод, что основными драйверами удорожания новостроек в РФ являются не строительно-монтажные работы и стройматериалы. Цены на первичное жилье более всего поднимаются вверх из-за роста доли прибыли застройщиков, а также увеличения затрат на земельные участки, коммуникации и подключение к сетям, сдачу ЖК в эксплуатацию, рекламу и обслуживание займов.

Новость по данной теме12 марта 2024
Ждать ощутимого снижения цен на строящиеся объекты в будущем аналитики не рекомендуют.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 5

Последний написан 4 месяца назад
Отменить
Паша
#
15 марта 2024 в 19:02

Дорожает всё! И новостройки не самые активные по росту цен

Квартплата
#
15 марта 2024 в 19:51

На рыночных условиях, без всякого стимулирования спроса, за госсредства.... Под ипотеку 19%, рисуйте любую цену квм. А когда вас стимулируют из бюджета, а у вас цена в прайсе в 3 раза выше себестоимости. Вы нам тут легенды пытаетесь впыжить о подорожании.

Иван.
#
15 марта 2024 в 20:31

Аргументы можно приводить сколько угодно, но факт остается фактом как не крути. Бла бла разводить можно сколько угодно, до тех пор пока сам не столкнешся с реальными ценами когда захочешь купить, вот тогда и дар речи пропадёт и измениться...

Филя.
#
15 марта 2024 в 12:39

Надо быть наивным человеком, чтобы ждать и думать, что жильё подешевеет, так что это не новость.

Квартплата
#
15 марта 2024 в 12:25

Открывайте проектные декларации на сайте дом.рф и смотрите себестоимость. А все эти сказки легенды от застройщиков и обслуживающих сообществ...это сказки для биомассы с интеллектом рыбок гуппи.

Поиск новостроек

Показать все