Предложение на рынке аренды жилья в Москве растет вопреки спросу, сообщает «ИНКОМ-Недвижимость».
За первые две недели мая предложение на рынке аренды в столице выросло на 7,6%, с начала года — на 79,2%. Как объясняют специалисты, нестабильная экономическая ситуация вынудила собственников отложить продажу недвижимости и сдать ее. Также предложение растет за счет квартир, которые были куплены в период высокого спроса в 2021-м.
«На сегодня в Москве на массовом рынке найма (категории “эконом” и “комфорт”) не менее 60% квартир — полученные наймодателями по наследству или по договору дарения. 33% занимают «резервные» объекты — купленные впрок, в том числе в ипотеку. 4% изначально приобретались для собственного проживания, но стали активом для арендной деятельности — владельцы вынужденно сдают их для поправки бюджета, а сами арендуют более экономичное жилье либо живут у родственников. 3% — инвестиционные квартиры, их собственники намеренно покупали для сдачи внаем», — рассказывает заместитель директора управления аренды квартир АН «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Аналитики утверждают, что предложений сейчас в пять раз больше, чем число потенциальных квартиросъемщиков. Так может продлиться до конца лета.
«В последнем летнем месяце мы ожидаем оживление рынка в связи с началом периода высокой деловой активности, который традиционно длится до конца осени. А пока в сегменте аренды отсутствуют основания для роста цен, однако и обвала не наблюдается. Дисконт, который предоставляют собственники, не увеличивается и по-прежнему составляет 5-10%. Охотнее других снижать цены соглашаются владельцы сдаваемых ипотечных квартир, поскольку для них простой объекта означает не просто потерю дохода, но значительный расход на выплату жилищного кредита без финансовой поддержки от аренды», — объясняет Оксана Полякова.
Комментарии 5
Для кого они лепят эти новостройки?
Понятно, что не для населения. При накрутке вчетверо нужно успеть всеми правдами и неправдами сбыть как можно больше, а там можно и в тёплые края вслед за семьями. А вы тут сами разгребайте неликвиды, суррогаты м долги на десятилетия за них, как потом в таких случаях говорят - сами виноваты, не надо было позволять так с собой поступать.
Прекрасная новость
Вот и надули шарик
Шарик надут и подкачивается уже год. И за счёт бюджета и информационной войной с введением людей в заблуждение.