Средняя цена квадратного метра составила 179,6 тыс. рублей, за год она увеличилась на 32,2%. При этом спрос на новостройки за пределами городской черты не снижается.
Как сообщают аналитики компании «Метриум», в первом квартале 2021 года рынок Новой Москвы пополнился двумя новыми проектами и 11 новыми корпусами в существующих жилых комплексах. Тем не менее объем предложения сократился на 14,4%, что объясняется высокой активностью покупателей.
Основной объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы по-прежнему приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. При этом в ТиНАО продолжается «антитренд предложения с отделкой» — квартиры без отделки заняли половину рынка.
Средняя цена на первичном рынке жилья Новой Москвы за первый квартал выросла на 8,6%. Средний бюджет предложения увеличился до 9,4 млн руб. — на 7% за квартал и на 31,3% за год. Больше всего прибавили в цене квартиры с количеством комнат от трех и больше.
Самое доступное предложение в Новой Москве в первом квартале 2021 года — однокомнатная квартира площадью 35 кв. м за 3,3 млн рублей в ЖК «Борисоглебское» (ТАО / пос. Новофёдоровское). На втором месте — студия площадью 19,9 кв. м в ЖК «Середневский лес» (НАО / пос. Филимоновское) за 3,7 млн рублей. Также в списке самых недорогих — однокомнатная квартира площадью 42,5 кв. м в ЖК «Эдельвейс» (ТАО / пос. Первомайское) за 4,1 млн рублей.
Эксперты отмечают, что, несмотря на стремительный рост цен, о снижении спроса со стороны покупателей говорить нельзя. Тренд интереса к проживанию вне мегаполиса, в частности в ТиНАО, за последний год укрепился, и в этом году он не исчезнет. Это объясняется более низкой стоимостью квартир в ТиНАО относительно предложения в «старой» Москве, а также более уединенным и комфортным расположением. Между тем высокий покупательский интерес приводит к «вымыванию» доступного предложения и стимулирует дальнейший рост цен.
Следить за строительством ЖК и узнавать об изменениях цен на квартиры можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии