Число комнат на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы постепенно сокращается, заявляют аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». За год экспозиция уменьшилась на 51,6%, с 1,2 тысячи объектов до 610. Эксперты рассказали, где сегодня можно купить недорого комнату в Москве.
«Комнаты — это крайне узкий сегмент жилья, и новыми объектами он пополняется весьма медленно (например, в случае разделения квартиры между несколькими собственниками). Средняя цена предложения квадратного метра комнат на вторичном рынке сейчас равна 239,8 тысячи рублей, средняя стоимость объекта — 3,9 млн рублей», — говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Самые дешевые лоты сегодня можно найти в районах Капотня, Орехово-Борисово Северное, Метрогородок и Савелки. В Капотне цены на комнаты стартуют от 3 млн рублей, в районе Орехово-Борисово Северное — от 2,9 млн, в Метрогородке — от 2,6 млн, в районе Савелки стоимость жилья начинается от 2,1 млн рублей.
«Комнаты занимают крайне малую долю спроса на вторичном рынке жилья старой Москвы. Если проанализировать статистику нашей компании, то в течение последних двух лет доля спроса, которая приходилась на комнаты от общего числа сделок, колебалась от 2% до 5%», — добавил Дмитрий Таганов.
Комментарии