Только с начала января на юго-востоке столицы было введено 300 тысяч квадратов жилья. Эксперты утверждают, что количество новостроек будет только увеличиваться. Большинство существующих и строящихся объектов принадлежат к экономклассу, причем рост цен им в ближайшие годы не грозит.
Среди сданных объектов с января этого года – гостиница квартирного типа на 140 апартаментов на Цимлянской улице, два дома на 579 квартир в Люблино, три жилых корпуса на 704 квартиры в Некрасовке, дом на 533 квартиры в Марьино.
«45% предложения в округе составляют проекты экономкласса, 26% – «комфорт», 29% – «бизнес», элитные новостройки отсутствуют. В основном экспозиция представлена квартирным форматом, апартаментов практически нет. Округ является самым доступным с точки зрения цены, если не брать в расчет ТиНАО и ЗелАО», – рассказал руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
По мнению специалиста, основные перспективы ЮВАО связаны с его дальнейшей застройкой проектами экономкласса. Это не самая престижная локация Москвы, покупатели чаще всего выбирают ее по финансовым соображениям, в ближайшие время роста цен в округе не ожидается. Для проектов более высокого уровня, как говорит эксперт, девелоперы тоже скорее предпочтут другие места.
Средняя стоимость квадратного метра в ЮВАО составляет 169 тысяч рублей, минимальная цена – 106 тысяч рублей, максимальная – 242 тысяч. Средний бюджет покупки – 6,9 млн рублей.
Комментарии