Ажиотаж на рынке аренды загородного жилья не только подстегнул цены, но и сократил объём предложения в два раза. Эксперты считают, что немалую роль в этом сыграла погода.
По данным агентства «ИНКОМ-Недвижимость», относительно первого полугодия прошлого года спрос на аренду загородного жилья вырос на 97%. Из-за чего количество лотов снизилось с прошлогодних 6,97 до 3,74 тыс. (-46%). Но эксперты уверены, что дефицита предложения ждать не стоит – даже текущий объём в 18 раз превышает спрос.
«Столь значительный рост популярности загородного найма во многом обусловлен погодными условиями: прошлым летом дожди и холод отпугнули арендаторов дач, а в этом году Московский регион можно смело назвать настоящим курортом. Другой ключевой фактор – это ослабление отечественной валюты и общая финансовая нестабильность: в этих условиях многим пришлось отказаться от зарубежных туров в пользу более бюджетного дачного отдыха», – отметила заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
При этом арендуют, как правило, на срок от недели до 4 месяцев (90% нанимателей). Остальные 10% предпочитают посуточную аренду.
В объёме спроса большей популярностью пользуются объекты найма, находящиеся на удалении более 60 км от МКАД (54% спроса). 32% приходится на объекты в радиусе 16-30 км от кольцевой. Ещё 8% заинтересованы в домах на расстоянии 30-45 км. 5% – в удалении от 45 до 60 км. И лишь 1% арендаторов берут дома до 15 км от кольца.
Говоря о цене, эксперты подчеркнули, что она выросла в полтора раза. Сейчас стоимость аренды коттеджа в среднем составляет 150 тыс. рублей в месяц. При этом в августе эта сумма не превышала и 98 тыс. С дачами – тоже самое: стоимость их аренды выросла с 36 до 55 тыс. рублей ежемесячно.
Комментарии 2
Дачку бы я прикупила...Но где столько денег взять, чтобы и на квартиру и на дачу.
Подождите, в прошлом месяце писали, что спроса нет. Почему все скачкообразно?