В Москве спрос на вторичную недвижимость в первой половине декабря снизился на 20% относительно ноября. Дальнейшее ослабление покупательского интереса неизбежно, утверждают специалисты.
Текущий спрос еще держится на инерции от страха инфляции и ожидания повышения ипотечных ставок, люди пытаются «впрыгнуть в последний вагон», отмечают в «ИНКОМ-Недвижимости».
«Учитывая, что 70% покупателей в сегменте планируют покупку в ипотеку, ухудшение условий кредитования может спровоцировать уход с рынка части из них и еще значительнее ослабить общий спрос. В то же время, потенциал роста на готовое жилье уже исчерпан. В лучшем случае для продавцов средняя стоимость останется на уровне, достигнутом в 2021 году. Этот фактор скажется еще и на спаде инвестиционных сделок. Напомню, что в 2021 году каждая пятая покупка совершалась с целью сбережения накоплений», — рассказывает Сергей Шлома директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
В 2022 году рынок вторичной недвижимости в очередной раз претерпит трансформацию, отмечает эксперт. Если 2020-й и 2021 были «рынками продавца», и продавать жилье было проще, то в 2022 году «вторичка» снова вернется в состояние «рынка покупателя», полагает аналитик Предложение будет превышать спрос.
Комментарии 21
2018й,19й годы вокруг мкад была прорва НЕПРОДАЮЩИХСЯ месяцами квартир..площадями под- ,и даже за 100кв.м..и ценой в 7,6 и даже в 5 млн р...
Теперь 35ти метровую конура-однушка внутри кольца идет от 10,обычная цена-15 млн.р.....И все(?!)увкровади увещеваниям,что сие и есть"справедливая цена"?....на фоне поголовного падения доходов,потерь работ и появления новых проблем..
и минстрой!,и Набиулина!!,и даже сам през-нт!!-вам прямым текстом заявляли-ЦЕНА СИЛЬНО ЗАВЫШЕНА,ЦЕНУ БУДЕМ СНИЖАТЬ!..
Как же после таких..многочисленных и более,чем"официальных"Предупреждений...не наказать всех этих"бетонных"осталопов..
Продавайте,глупцы!!!
Да конечно, всё,всё пропало...
Государство сделало жилье недоступным..
Оно и до господдержки было не доступным, даже в ипотеку под 0%, более 40% населения. Это по словам Мишустина;)
Ну только невменяемый будет покупать сейчас квартиру, через 5-10 лет цены выровняться по отношению к зарплатам, да, возможно не упадут, но зп будет в разы больше, так как по другому будет революция, так что всем советую покупать после 24-26 года, когда все это будет и дешевле и не так тяжко, к тому времени мы увидем много обанкротившихся взявших ипотеку, и как следствие много выставленных на продажу квартир, плюс ещё уйдёт много стариков, и их квартиры тоже пополнят ряды объявлений!
Так что все будет гуд, вот увидите!
Скоро мы будем видеть бледные лица чудо уверенных в себе инвесторов, застройщиков и банкиров, когда они друг друга еще грызть начнут будет цирк еще тот
Скоро это когда? А что если введут еще какую нибудь господдержку рынка?
Поддержка будет в духе МДА: "Хорошего вам настроения, господа застройщики!"
Ждём краха рынка. Есть все предпосылки к этому
Побыстрее бы уже, невозможно этот беспредел наблюдать
если государство не закроет поддувало, то можно ждать еще. сначала сделали цены неадекватными, а теперь снова за наш счет сохраняют для нас этот беспределе, утверждая что рынок может упать (и тысячная процента населения могут потерять часть стоимости своих активов-бетонометров). об этом уже риэлторы прямо говорят.
А его и ждать не надо он уже настал крах. Просто все цепляются за соломинку а реаль еже ломает дверь а не просто звонит в звонок
про ныннешний рынок утверждать не буду, но даже хозяева риэлторских контор говорят, что с лета может начаться что-то очень интересное и неприятное, когда льготную ипотеку свернут. хотя ее и сейчас уже прилично завернули. пока рынок держится на госденьгах, точнее не рынок, а уровень цен и сверхприбыли монополистов. люди, кто решили по-легкому заработать, ну... нет, не могу в этом желать удачи.
В 22 году видимо продажи упадут в ноль. Минус 20% к прошлому месяцу. И так каждый последующий
Расплата уже близка, Государство поддержало в чуму застройщиков и банки былина грани существования,а народ кинулся на уловку,да первые 3 ещё оказались в плюсе ,остальные в основном стадное явление как всегда, только расплата для всех разная будет скоро,ждём с нетерпением расклад.
Чтобы поддержать своих застройщиков, банкиров устроили очередной последний чес населения предложив ему супер акцию льготная ипотека в 6 % или около того. И понеслась волна безумия хватая все и отдавая им свою последнюю наличку скопленную ввиде кредитов и ипотек с первым взносом. Чесать уже просто некого уже и понимают что расплата близка. Вот и пытаются выжать последнее из людей перед тем как свалить в кусты. Только их народ и в кустах найдет придет время будет очень интересно;)
Так там Мишустин одобрил разработку очередных мер по поддержке рынка недвижимости:)