Ипотека на «вторичке» еще слишком дорогая, оживить спрос может ставка на уровне 10%, отмечает Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
Спрос на вторичном рынке в первые две недели мая в этом году оказался в три раза ниже, чем в тот же период 2021 года, сообщает «ИНКОМ-Недвижимость». Речь идет, как уточняют в компании, не только об актуальном спросе — авансах и сделках, но и о потенциальном — обращениях и звонках.
«И это при том, что в прошлом году майские праздники были долгими — с 1 по 10 число. В апреле же спрос был в три раза ниже, чем в марте (когда произошел настоящий покупательский бум) и в два раза ниже, чем в апреле прошлого года – тут мы также имеем в виду не только авансы и сделки, но и обращения потенциальных клиентов в компанию», — комментирует Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
Как отмечает эксперт, в апреле и мае произошло естественное падение покупательской активности после ажиотажного спроса в марте. Аналогичные ситуации уже были в 2015 году после пика спроса на вторичном рынке и в конце кризисного 2014 года.
«Ипотека на «вторичке» еще слишком дорогая. Заметно оживит вторичный рынок снижение ипотечной ставки до 12%, ставка на уровне 10% способна практически вернуть спрос», — резюмировал Сергей Шлома.
Отметим, что, по данным Росреестра, в апреле количество зарегистрированных сделок на вторичном рынке жилья упало в 1,6 раза относительно апреля прошлого года.
Комментарии 12
А смысл брать жилье по таким ценам, все и ждут снижения жен
За снижение ставок по ипотеке ратует банковский сектор, но извините где выгода когда при ставке в 6% стоимость квартир взлетела до небес, мне кажется это хорошо что сейчас временно ипотека недоступна, спрос уменьшается и цены на квартиры наконец то станут более адекватными, надо подождать
Если цены упадут до кризисных 2018-2019 , люди взявшие ипотеку в 2020-2022 поймут как же их обманули банки с застройщиками и начнут массово отказываться от квартир , ведь можно будет взять дешевле и это будет конец банковской системе и они этого боятся и затягивают понижения стоимости квартир и делают вбросы проплаченных , фейковых новостей о том , что недвижимость не подешевеет , банки боятся банкротств , хотя сами виноваты раздули ценовой пузырь который скоро лопнет.
Да ипотека оживить спрос, но цены останутся очень высокими, по этому пусть цены придут в адекватное состояния и снизиться , мы чуть потерпим
Тренд сломлен. Настроения у граждан сейчас иные. Экономике и рынку, переварить бы то и не вырыгать, что нахапали в 20-21ых годах... А эти суждения, о оживлении рынка, пустое. Рынок затаварен. Даже в Москве. Чего уж регионах.
Жду возвращения адекватной цены, той, которая была до льготной ипотеки, может, и прикуплю вторую квартирку на старость. Пока храню сбережения на вкладе и получаю доход. Если цена не снизится процентов на 40 от сегодняшней, то смысла вкладывать сбережения в недвижимость тем, нет даже тем, у кого нет жилья вовсе. Арендовать сейчас чрезвычайно выгодно. Пусть спекулянты перепродают друг другу свои бетонные коробки по космическим ценам, дураков не осталось.
Натаха, ты права! Дураков слабоумных уже не осталось, они все в ипотечном рабстве.
К концу лета скорее всего будет обвал на 25-30%. К весне еще на 15-20. Но и за такую цену ажиотажа уже не будет, кто хотел уже взял.
Ставка 10% не вернет покупателей. Покупка квартиры это раз или два в жизни для многих. Покупать в условиях нынешних когда очень непонятно что будет через полгода никто не будет.
А откуда такая уверенность,что спрос на квадратные метры должен быть не только постоянным,но и все время увеличиваться?!
Между тем, в Киеве ценник за м2 уже сложился в 3 раза. Вот сейчас подгарает у спекулянтов, "инвесторов", флипперов и прочей нечисти. Господа, праздник закончился, сливайте ваши халупы ипотечные, пока твердая валюта на хорошем уровне. Дальше будет только обвал и бесперспективный мрак.
Пусть кровопийцы и дают халяву называя это субсидией, за свой счёт - хоть субсидия, хоть рассрочка, почему мы должны платить не просто самым богатым, но ещё и за то, чтобы нам стало хуже?
И да, с чего вообще платить, как тут в комментах пишут апрель был вполне достойный и бодрый и вообще всё норм это якобы просто летнее снижение спроса.