В 2022 году в Москве планируется полностью запустить Большую кольцевую линию (БКЛ) метро. Цены на квартиры рядом с новыми станциями растут уже сейчас.
«Открытие станций БКЛ окажет влияние на рынок недвижимости в районах, где сеть метрополитена недостаточно развита, таких как: Очаково-Матвеевское, Можайский и Хорошево-Мневники – здесь новостройки действительно могут вырасти в цене», – комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Эксперты заявляют, что девелоперы большинства ЖК, которые возводятся рядом с новыми станциями, уже на старте продаж повысили цены на квартиры с учетом того, что к моменту сдачи проекта БКЛ будет запущена. Но, несмотря на это, в городе еще можно найти проекты по «старым» ценам.
«По опыту открытия новых станций метро в тех районах, где их изначально не было, можно сказать, что только этот фактор способен привести к росту цен на 15-20% за 1-1,5 года до предполагаемого открытия станции. В случае с БКЛ важно понимать, что её основная функция – не появление принципиально новой транспортной инфраструктуры в районе, где до сих пор её не было, а улучшение, оптимизация связи между районами. Первый участок БКЛ открыт там, где уже есть действующие станции метро и МЦК – «Деловой центр», «Шелепиха», «Хорошевская», «ЦСКА» («Зорге»), «Петровский парк» («Динамо»), «Савеловская». О кардинальном улучшении транспортной доступности в этом случае речь не идёт. И так запланировано практически на всем протяжении БКЛ, за исключением станций «Аминьевское шоссе», «Давыдково», «Улица Новаторов», «Зюзино», «Кленовый бульвар», «Нагатинский затон». Пожалуй, здесь имеет смысл поспешить с покупкой квартиры, потому что явно цена будет расти быстрее, чем по рынку в среднем», – комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Узнавать о новых проектах ЖК на рынке и следить за ростом цен на квартиры можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии