Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РГ-Девелопмент
Еще 6 объектов
Официальный сайт ЖК
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 37.3 до 109.7м²
Этажей
14-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2021 г. перенесен с IV кв. 2021 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Петровский парк»: характеристики и цены

дата обновления 14 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.3 — 52.5 6 997 000 — 11 330 000 8 планировок
2 к. кв. 56.7 — 71 10 934 000 — 16 188 000 9 планировок
3 к. кв. 76.9 — 87.5 17 149 000 — 20 466 000 5 планировок
4 к. кв. 109.7 23 586 000 — 26 558 000 1 планировка

О жилом комплексе «Петровский парк»

дата обновления 01 ноября 2018, народный рейтинг - 3.0

Компания «РГ-Девелопмент» готовит в выводу на рынок ЖК «Петровский парк». Он расположится в Савёловском районе САО Москвы. Участок ограничен улицей Юннатов, Петровско-Разумовским проездом, Старым Петровско-Разумовским проездом и Мирским переулком. Ранее на этом месте был филиал НПО «Наука» — предприятие авиционно-космической отрасти. Разрешение на новое строительство выдано в июне 2018 года, и действительно оно по июль 2021 года. По проектной декларации, весь комплекс сдадут в IV квартале 2021 года.

Архитектурный проект разработали в российском бюро «АК и Партнёры», которым руководит Александр Кузьмин. Общая площадь комплекса составит 75 тыс. кв. м. Всего появится четыре корпуса переменной этажности, 14–25 этажей. В них расположатся квартиры с 1–4 комнатами, студий нет. Площади «однушек» колеблются от 37,3 до 41,1 кв. м, «двушек» — от 46,4 до 62 кв. м, «трёшек» — от 69,5 до 92 кв. м, а площади четырёхкомнатных квартир — от 87,5 до 110,2 кв. м.

Паркинг рассчитан на 93 машино-места, из которых 10 мест создадут для маломобильных групп населения. Также заявлен собственный детский садик. На благоустроенной территории ЖК «Петровский парк» появятся зоны отдыха, спортивные, детские площадки и велодорожки. При этом двор будет закрыт, проезд автомобилей жителей будет осуществляться через шлагбаум.

В непосредственной близости работают четыре детских садика, частная и государственная среднеобразовательные школы, продуктовые магазины и рынок. Достопримечательностями района являются памятник XVIII века — Петрoвcкий Путевой Дворец.

В пешей доступности находятся станции метро «Петровский парк» и «Динамо». До станций «Савёловская» и «Дмитровская» можно доезжать на общественном транспорте или доходить пешком. Наземная сеть общественного транспорта в районе развита хорошо.

За 5–10 минут можно доходить до Петровского парка, в честь которого и названа новостройка. Чуть дальше находится Тимирязевский парк. Поскольку на застраиваемом месте находилось промышленное предприятие, потребуется рекультивация земли.

Новости и статьи

Августовские новички: квартирный удар
12 сентября 2018 в 12:24 1125
Августовские новички: квартирный удар

Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.

До конца года БКЛ может прирасти ещё одной станцией
27 августа 2018 в 10:37 203 Пресс-релиз
До конца года БКЛ может прирасти ещё одной станцией
Большая кольцевая линия столичной подземки скоро пополнится станцией «Савёловская», ранее носившей название «Нижняя Масловка».
Все новости и статьи6

Как добраться

дата обновления 01 ноября 2018
От станции метро «Петровский парк»пройти пешком через Петровско-Разумовскую аллею на Мирской переулок. Затем повернут налево, на улицу Юннатов, где справа окажется нужный ЖК. Общий путь от метро составит 1 км.

На машине путь аналогичен.

Мнение портала

дата обновления 28 сентября 2018

Надежность данного проекта можно оценить со сдержанным оптимизмом. Компания «РГ-Девелопмент» не так давно на рынке и в рейтинге московских застройщиков пока не представлена. Однако девелопер сразу заявил о себе, взявшись за ряд крупных проектов. Большая часть этих ЖК в стадии строительства. Однако есть уже и сданные объекты. Например ЖК «Родной город. Каховская» был построен раньше срока, в ЖК «Родной город. Октябрьское поле» ряд корпусов уже сдан, строительство идет без особых задержек. Кроме того, делать кое-какие выводы о надежности компании, можно, зная о людях, которые за ней стоят. По информации деловых СМИ, одним из совладельцев «РГ-Девелопмент» изначально был Аркадий Ротенберг, представлять которого не надо. После того как он попал под американские санкции, Ротенберг вышел из данного бизнеса, однако, возможно, этот выход был до известной степени формальным. Так что ресурс данного девелопера можно оценить весьма высоко.

Любопытно, что застройщик скорректировал сроки сдачи ЖК. Если изначально назывался IV квартал 2021 г., то затем ввод в эксплуатацию был перенесен на первый квартал того же года. Своего рода свидетельство уверенности компании в своих силах. По состоянию на сентябрь на объекте ведутся предварительные работы, идет снос бывших заводских строений и вынос коммуникаций с территории стройплощадки. До сдачи ЖК еще более трех лет, понятно, что более предметно оценивать ход стройки можно будет не ранее чем через год.

Место, где строится ЖК «Петровский парк», весьма перспективно для освоения. Север Москвы предпочтительнее юга в плане экологии. Улица Юннатов очень тихая, утопает в зелени, Петровско-Разумовский проезд также не лишен деревьев. Таковы и все соседние улочки, окружающие новый ЖК, вообще весь квартал очень зеленый. Рядом Петровский и Тимирязевский парки — экологическая обстановка тут вполне благополучная по меркам Москвы и есть где прогуляться на свежем воздухе. Район старый, хорошо обжит, в радиусе менее километра от ЖК действуют три садика, три школы, взрослая и детская поликлиники и другие социальные объекты. В транспортном плане отметим близкий и достаточно свободный выезда на ТТК, а также возможность быстро добраться в центр (насколько это вообще реально с учетом пробок). Что касается общественного транспорта, то остановки от нового ЖК в двух шагах, кроме того, в пешей доступности две станции метро. Одним словом, по своему местоположению ЖК весьма привлекателен.

Жилой комплекс недавно вышел на рынок, и информации по нему не так много. Но в целом проект оставляет приятное впечатление. Закрытый внутренний двор, собственный детский сад и коммерческие объекты на первых этажах — все это удобно. К плюсам отнесем и то, что корпуса «Петровского парка» выше соседних домов, благодаря чему новоселам будет доступен панорамный вид на окрестности. На будущее вызывает вопросы парковка — машиномест в подземном паркинге меньше, чем квартир в ЖК, а на улицах и в соседних дворах также тесно.

По логике вещей, местоположение ЖК диктует его принадлежность к бизнес-классу. Прямо так застройщик его пока не позиционирует, однако уровень цен вполне соответствует «бизнесу». Квартиры здесь, впрочем, больше подходят под определение «комфорт плюс». Планировки особой оригинальностью не отличаются, однако весьма функциональны. Квартиры достаточно просторны. Комнаты по площади как минимум средние. Везде есть полноценные кухни-столовые. Начиная с «двушек», имеются дополнительные санузлы. В отдельных квартирах по два балкона. Однако гардеробных, например, нет даже в самых больших квартирах.

Проект недавно вышел на рынок и доступных вариантов в первых строящихся корпусах Б и В пока достаточно. Цены здесь на старте ниже, чем в других окрестных новостройках. Из конкурентов ближе других по стоимости квартир строящийся ЖК «Аалто» от «Юит CитиCтрой» (рейтинг застройщика «A+»). В других ближайших комплексах цены выше. В этом ряду можно назвать сданный ЖК «Карамель» компании «Шатер Девелопмент», строящиеся ЖК «Васнецов-дом. Лидер на Масловке» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг «B») и МФК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо» (есть переносы сроков).

Новостройки рядом c ЖК «Петровский парк»

  • 42
    «Аалто»
    от 8 469 тыс. ₽
    на расстоянии 0.33 км
  • 167
    «Счастье на Масловке»
    от 14 730 тыс. ₽
    на расстоянии 0.51 км
  • 312
    «ВТБ Арена Парк»
    от 12 200 тыс. ₽
    на расстоянии 1.09 км
  • 19
    «Карамель»
    от 15 455 тыс. ₽
    на расстоянии 1.15 км

Отзывы о ЖК «Петровский парк» 4

Последний написан 17 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 ноября 2018 в 12:03
Комплекс очень посредственный. К тому же, если верить другим комментариям, не без проблем. И цены высоковаты и план простоват. Но сам район нравится и удовлетворяет нуждам. Поэтому придется еще раз подумать, а то и трижды.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
14 ноября 2018 в 20:56
Видел этот проект и стройку. Строят на месте промзоны, по документам грунты грязные, надо радиацию контролировать. Пока на уровне котлована уже несколько аварий на коммуникациях, друг живет рядом и регулярно пишет, что на стройке то трубу пробили, то кабель перерубили, соседние дома страдают.
По проекту много вопросов. 15-25 этажей, что увидят жители с окнами во двор? Квартиру соседа напротив? Кому из более 600 квартир хватит парковочных мест в гараже и во дворе? Парковаться в соседних дворах не вариант - там все закрыто.
До метро пешком гулять хорошо по выходным. Каждый день - сил не хватит, идти далеко. Транспорт ходит плохо и переполнен уже на конечных, а утром к метро - места есть в 3-4 маршрутке. В метро, кстати, тоже толпы. Как плотно стоят соседние переулки с Юннатов, сам убеждался не раз. ОТ не спасает - он тоже в пробках стоит. Если рядом дублер Ленинградки строить начнут и хорду Ленинградка-Дмитровка, об экологии можно забыть совсем.
Садики. На карте они есть, но новоселов там не ждут. Своих детей хватает. И очень интересно - планируется сад в ЖК. То есть то ли будет, то ли нет? Со школам там тоже не айс. Район простой и контингент в школах не элитный, да и учат посредственно.
В перспективе под окнами ЖК могут появиться новые стройки - снесут часть хрущевок под реновацию, промзону в соседнем квартале. Это будет грохот лет на 5 под окнами.
Цена на квартиры, с учетом цен в районе, завышенная. Тем более что построят только через 4 года. И к тому же рядом полно конкурентов в большей стадии готовности.
Про надежность компании ничего не знаю, однако имена владельцев наводят на мысли о санкциях.
0 -1 +1
Покупатель
#
27 ноября 2018 в 13:09
То, что ЖК строится в окружении жилой застройки и мешают жителям: тут можно только посочувствовать людям. Однако на проекте это никак не сказывается.
Местоположение у ЖК вполне достойное: метро есть и дойти до него пешком вполне возможно (у меня это занимает около 12-13 минут). Район старый, обжитой, с приличной инфраструктурой.
Свободных мест в садиках и школах нет по всей Москве, этим никого не удивишь. Тут все стандартно.
Экология в Москве достойно выглядит лишь в нескольких ее районах, цены на квартиры в которых оправдывают данную составляющую.
Что касается парковок: этот проект не заявлен как бизнес-класс, поэтому и количество машиномест здесь не будет соответствовать количеству квартир (это один из критериев бизнеса). Кто сможет тот купит (ценник врядли будет меньше 2 млн.), кто не сможет – добро пожаловать в метро.
Цены за квадрат в данном ЖК в районе 200 тыс. руб. (есть больше, есть меньше в зависимости от квадратуры и этажа, я присмотрела за 208 тыс. руб. за 1 кв. м.). Если посмотреть на ЖК рядом, то такую цену не найти (что касается именно новостроек). Хотелось бы увидеть, где у конкурентов в этом районе, у которых дома в большей стадии готовности, цены ниже. Я не нашла, а очень бы хотела. Буду благодарна за примеры (параметры: евротрешка ~ 70 кв.м., цена ниже 208 тыс. руб. за квадрат (не у железной дороги или на ТТК, как Царская площадь, не апартаменты)).
Можно купить квартиру в старом доме: ценник можно найти пониже. Но будут плохие планировки, отсутствие лифтов, старые дома. Каждый выбирает для себя: цена или удобства.
Я выбираю квартиру для себя. Пересмотрели большую часть новостроек с бюджетом около 15-17 млн. руб. (север, северо-запад, юго-запад Москвы). Лучше этого варианта для себя не нашли.
Однозначно есть более дешевые, ну или хотя бы красивые (по внешнему фасаду и входным группам) варианты, но это либо муравейник (например известный ЖК, который строят у метро Полежаевская, заявлен как бизнес при почти 2000 квартирах! Бизнес-класс для бедных, которые хотят считать, что живут в бизнес-классе. Смешно), либо находится у железной дороги, рядом с промкой (очень много таких проектов в пределах Москвы).
О владельце: мы живем в России и бизнес у него в России. Так что здесь врядли стоит говорить о влиянии санкций.
Планируем покупать.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 августа 2018 в 10:02
Друзья. Мы - дольщики проекта «ЖК Орехово-Борисово», намучавшись добиваться регулярного и оперативного информирования о ходе строительства от застройщика, составили вот такую памятку для потомков на основе нашего опыта.
Памятка по опыту общения с РГ-девелопмент
1. Прозрачность ценовой политики отсутствует
РГ не публикует цены на свои квартиры на сайте. Это позволяет озвучивать цену клиенту персонально со всеми вытекающими последствиями (например, пугать вас «скорым повышением цен»). При этом после покупки вы будете видеть объявления о продаже квартир в вашем корпусе (на том же CIAN) по более низким ценам.
2. Не звоните по телефону на сайте
Вас проконсультируют так, что скорее всего вы откажитесь от покупки квартиры, даже если это 100% ваш вариант. Приходите в офис.
3. Не верьте словам менеджера
Вам будут говорить, что дом уже ремонт уже закончен, что строят очень быстро, что вот-вот вы получите ключи. Не верьте, корпус №2 проекта «Орехово-Борисово» сдается уже 4 месяца и понимания, когда это произойдёт - нет. Когда вы будете удивлены, вам напомнят о дате сдачи объекта в договоре ДДУ. При заключения договора ДДУ вам будут говорить, что указанный долгий срок сдачи не обсуждается, предложат не обращать на это внимание.
Бесполезно верить словам охранника вашего объекта, прораба и пр. Это окажется не соответствующим действительности.
4. Не ждите актуального информирования о ходе строительства на сайте. Хотя только это единственный официальный источник информации
Материалы на сайте в разделе документы могут размещаться задним числом или удаляться. Новости о строительстве вашего дома могут не публиковаться несколько месяцев (как сейчас о всё том же корпусе 2). Сдвигаться срок сдачи дома в проектной декларации так же может. Декларация не всегда актуально размещается, после получения важных документов. Если дом не принят - причины и сроки устранения не публикуются. Камера онлайн всего одна, а корпусов 3.
Отсутствует личный кабинет дольщика на сайте, как у конкурентов.
5. Регистрации вашего договора вы можете ждать несколько месяцев
РГ сначала строит, потом получает разрешение на строительство, без которого ДДУ не могут пройти регистрацию в Росреестре. Как следствие, договор бронирования может подвиснуть на несколько месяцев. С ним подвисните и вы, хотя могли бы купить другую квартиру гораздо быстрее по понятной цене. И даже если вы подписали ДДУ, застройщик не очень быстро его регистрирует.
6. Проектная документация приобретает существенные изменения во время строительства
Детского сада не оказалось во дворе, как и двора без машин, в 25-этажном корпусе оказалось 2 лифта вместо трех. Железные входные двери были заменены на деревянные, биметаллические батареи на конвекторы.
7. Вы интересны, пока вы покупатель
Когда вы оплатили - не ждите такого же внимания к себе, как раньше. Менеджер легко перестанет перезванивать на ваши звонки. Теперь поиск актуального статуса по объекту - ваша новая головная боль. Лучше всего найти форум, где идет наиболее оживленная переписка по вашему объекту. Застройщик соцсети не мониторит и даже «официальные ответы» на форуме могут не соответствовать действительности.

Подписаться на обновления в ЖК «Петровский парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.