На сегодня в Москве средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 336 тысяч рублей, учитывая все классы жилья. Быстрее всего, отмечают эксперты, цены растут на квартиры в кирпичных домах экономкласса.
«Такого роста цен на вторичном рынке не было с первой половины 2015 года, когда рынок подстраивался под новый курс рубля. Сейчас снижение курса рубля, произошедшее в августе, также подстегнуло спрос. По данным Росреестра в третьем квартале в Москве было заключено 41,5 тысяч сделок с уже готовым жильем. Это больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года на 24%», – заявляют аналитики агентства «Азбука Жилья».
По данным специалистов, быстрее всего цены растут на жилье в кирпичных и монолитных домах. В кирпичных зданиях за год средние цены на квартиры увеличились на 12% до 319 тысяч рублей за «квадрат». А в монолитных домах стоимость выросла на 14%, сейчас квадратный метр стоит в них в среднем 330 тысяч рублей.
В панельных домах рост средней стоимости за год составил 10%, на сегодня стоимость «квадрата» равна 208 тысячам рублей. «Хрущевки» подорожали меньше другой «вторички» экономкласса – на 9%, средняя стоимость квадратного метра на сегодня равна 229 тысяч рублей. Однако, несмотря на меньший рост стоимости квартир в «хрущевках» за год, цены на жилье в них все еще выше, чем в панельных домах.
«Более высокий уровень стоимости в хрущевках по сравнению с панельными домами связан с программой реновации и небольшим объемом предложения, который снизился за три года с момента запуска программы», – заявляют аналитики.
Также, эксперты отмечают, что за год в Москве на вторичном рынке вырос бюджет покупки. Средняя стоимость проданных квартир в кирпичных домах сейчас составляет 27,7 млн рублей, что на 15% больше, чем год назад. В монолитных домах средний бюджет покупки с конца 2019-го вырос на 10%, до 40,5 млн рублей. Это обусловлено тем, что кирпичные и монолитные дома чаще расположены в центральных районах города.
В панельных домах и «хрущевках» средняя стоимость покупок выросла за год на 2% и 6%, соответственно.
Следить за ростом цен на новостройки можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии