С сентября 2019 года по сентябрь 2020-го стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости Москвы в среднем увеличилась на 6,4%. Однако есть районы, где цена «квадрата» взлетела до 14%.
На пятом месте рейтинга оказался район Котловка, там за 12 месяцев, по данным «ИНКОМ-Недвижимость», квадратный метр подорожал на 10,7%, то есть на 21,5 тыс. рублей (с 201,3 тыс. до 222,8 тыс. рублей).
На четвертом — Орехово-Борисово Южное, вторичные квартиры в этом районе в среднем прибавили 11,7%. Стоимость «метра» увеличилась с 164,6 тыс. рублей в сентября 2019-го, до 183,9 тыс рублей сентября 2020-го.
На третьем — Савеловский район с повышением цены за «квадрат» на 12,2%. В сентябре прошлого года «метр» вторичного жилья в этой локации оценивался в 215,7 тыс. рублей, а в сентябре 2020-го уже в 242 тыс. рублей.
На втором месте, со скачком цены на 13,8%, расположился Даниловский район. Сейчас квадратный метр «вторички» оценивается здесь в 267 тыс рублей, тогда как годом ранее стоил 234,7 тыс рублей.
Лидером по росту цен за 12 месяцев стал район Филевский парк. Вторичное жилье здесь подорожало в среднем на 14% — с 235,8 тыс. до 268,8 тыс. рублей за квадратный метр.
«Если посмотреть на эти локации в целом, то можно выделить два фактора, которые объясняют такой рост цен. Во-первых, активное обновление жилого фонда. Здесь уже не первый год строится много новых проектов, причем в большинстве районов возводятся проекты высоких ценовых категорий. Они, выходя со временем на вторичный рынок, и «подтягивают» цены. Во-вторых, привлекательность локаций. Районы находятся близко к центру, у них удобная транспортная доступность, большое количество зеленых зон, а у многих из окон открываются прекрасные виды — на Москву-реку или на город. Исключение — спальный район Орехово-Борисово Южное, там жилье подорожало из-за первого пункта», — прокомментировал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии