30% арендаторов жилья в Москве предпочитают найм приобретению собственной квартиры, 70% считают эту меру вынужденной, говорят аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Большинству на собственное жилье нет средств.
Большинство нанимателей — примерно 60% — планируют оставаться в этом статусе от 1 до 5 лет, 26% не исключают вероятность снимать дольше — до 10 лет. 5% квартируют всего несколько месяцев, это летние арендаторы (абитуриенты и туристы) и те, кто приезжает в столицу на целевые заработки. И только 9% намерены снимать долго — более 10 лет, заявляют в «ИНКОМ-Недвижимость».
«В числе основных причин выбора аренды квартиры вместо покупки они называют следующие. Нет необходимости платить налог на недвижимость; нет долгосрочных финансовых обязательств, возникающих при использовании ипотеки; нет ответственности за содержание дорогостоящей собственности. У убежденных арендаторов в приоритете возможность оперативно сменить место жительства в зависимости от обстоятельств, а также свобода выбора образа жизни и профессиональной деятельности. При этом рассуждения в обществе о том, что скоро россияне будут снимать квартиры пожизненно, пока носят преимущественно умозрительный характер. Да, представители молодого поколения ориентированы на аренду. Но с возрастом многие приоритеты смещаются. Кроме того, институт найма жилья в России пока недостаточно развит», — говорит Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Чтобы арендовать квартиры в течение всей жизни было финансово и психологически комфортно, говорит эксперт, необходимо законодательно закрепить за арендатором и арендодателем их обязанности и права. На создание новой правоприменительной практики потребуется не менее 10 лет.
Комментарии