В Москомстройинвесте считают, что 30% застройщиков за первый год продаж в новых проектах попросту не успевают собрать необходимые средства для их реализации, что приводит к дальнейшему провалу.
Как рассказал начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семенов, сейчас застройщики довольно часто, выводя проект на строительный рынок Москвы, даже не подготавливают финансовую модель его реализации.
По мнению чиновника, это связано с тем, что средства на строительство для девелопера бесплатны, то есть поступают от населения посредством договоров долевого участия (ДДУ). Именно недальновидные застройщики, как считает Семенов, часто не способны на старте продаж набрать нужную сумму для строительства.
«Для таких компаний выход на проектное финансирование, скорее всего, будет закрыт, так как банки не станут работать с некомпетентными застройщиками», – отметил чиновник.
Он также добавил, что вхождение профессиональных инвесторов в лице банков в сферу жилищного строительства – большой прорыв для отрасли. Сейчас, по данным Москомстройинвеста, в Москве 70% застройщиков используют кредитные или собственные средства, чтобы начать реализацию проекта жилого комплекса.
Напомним, как заявил недавно генеральный директор ГК «А101» Сергей Качура, из 58 уполномоченных банков не более восьми смогут предоставлять девелоперам проектное финансирование. По мнению предпринимателя, у других банков попросту не хватит собственного капитала для обеспечения полного цикла реализации проекта жилья.
Комментарии 2
Ибо нечего всем и каждому выдавать разрешение на строительство. Не надо все на застройщиков перекидывать.
О, вот здесь Вы правы.