Аналитики, наблюдающие за поведением цен на жилье, заявляют: апартаменты впервые сравнялись в цене с жилыми квартирами. И даже стали цениться дороже.
Впервые это случилось в 2016 году. Но тогда аналитики опасались говорить о тенденции: апартаменты строили только в девяти столичных округах и рост цен был отмечен лишь в трех из них – в Западном, Северном и Юго-Восточном.
Но в 2017 квадратный метр апартаментов стал цениться дороже уже в четырех округах: в Западном, Юго-Восточном, Юго-Западном и Новомосковском.
И уже в минувшем году о подорожании заговорили сразу в пяти округах: в Юго-Западном, например, разница составила почти 30 тысяч рублей – и это самый значительный рост. В Юго-Восточном округе разница между квадратом в апартаментах и им же, но в жилой недвижимости, составила менее двух тысяч рублей.
Эксперты оправдывают динамику тем, что сами застройщики стали к этой недвижимости относиться серьезнее: апартаменты теперь тоже имеют социальною инфраструктуру – рядом разбивают парки, строят детские площадки и магазины.
«65% покупателей апартаментов – это социально и профессионально состоявшаяся молодёжь. Они молоды и имеют стабильный доход. Меньшая часть – москвичи, которые сдают собственные квартиры и перебираются в проекты с яркой концепцией и удобной локацией в центре города: так они сохраняют за собой «прописку» и получают все преимущества жизни в соответствии с мировыми трендами», - отмечает коммерческий директор компании «Колди» Елена Орешкина.
Комментарии