Москомстройинвест предостерегает горожан от покупки квадратных метров в МФК Loft FM. Этот объект не предназначен для проживания.
ГК «Колди» реализует проект по редевелопменту существующих помещений в здании бывшего Московского института радиосвязи. Объект расположен по адресу: Нижегородская улица, д. 32, стр. 3. Как сообщают в Москомстройинвесте, разрешительная документация на проведение строительных работ или реконструкцию не оформлялась.
По их данным, ГК «Колди» активно размещает в интернете рекламу о продаже апартаментов в МФК Loft FM, однако объект не предназначен для проживания. Реализация помещений проходит вне рамок закона о долевом строительстве, так как квадратные метры продаются в здании, уже введенном в эксплуатацию. По факту на производственном объекте ведется переустройство.
Москомстройинвест отмечает, что здесь действует «серая» схема продаж, при которой действия компании-девелопера и договорные отношения с приобретателем площадей не регулируются федеральным законом № 214-ФЗ. Граждане, которые заключают предварительные договоры купли-продажи, не наделяются статусом дольщиков.
Комитет предостерегает потенциальных покупателей от юридических сложностей и возможных последствий, которые могут возникнуть у граждан после приобретения квадратных метров в МФК Loft FM.
Юрист Александр Щербинин отмечает, что нежилые помещения по нормам могут не соответствовать требованиям, которые предъявляются к жилым домам: по свету, по температуре, по водоснабжению и другим критериям. В них нельзя будет зарегистрироваться, также в нежилых помещениях обычно в разы дороже коммунальные услуги. Поэтому покупателям перед подписанием договора нужно внимательно смотреть, что именно они приобретают.
Комментарии