Стоимость квадратного метра жилья в новостройках «старой» Москвы достигла 329,3 тыс. рублей, на присоединенных территориях — 213,5 тыс. рублей, в области — 153,3 тыс. рублей.
За год, как отмечают аналитики, «квадрат» подорожал на 23%, 26% и 22% соответственно. А в среднем по региону — на 23,6%.
«Цены на квартиры в новостройках росли из-за высокого спроса, вызванного программой льготной ипотеки. После изменения ее условий девелоперы стимулировали спрос, субсидируя ставки по кредитам. Кроме того, покупатели старались успеть взять ипотеку до очередного повышения ключевой ставки», — комментирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Как полагают опрошенные нами аналитики рынка, из-за окончания льготной ипотеки в 2022-м спрос на жилье может просесть на 20%. Из-за этого, по прогнозам, рост цен на жилье по итогу года в столичных регионах едва обгонит инфляцию, поднявшись на 10%.
Комментарии 16
А тем временем : "с начала года на рынок выведено 4 647 объектов, или на 67,0% больше, чем за аналогичный период 2020 года (841,2 тыс. квартир площадью 41,61 млн м²)".
Это ли не верный путь к обвалу на фоне падения спроса ?
Речь про первичку? Про вторичку писали, что предложения стало больше на треть, чем год назад. Или всего?
Предложение не поспевает за спросом говорили они, строить будут меньше говорили они
А, сорри, тут речь про 20 год, а не 21.
Но ничего, в статье отжигают по полной, спрос снизится на 20%, цены вырастут, но не так стремительно, как в прошлом-позапрошлом.
Даже до повышения цен у застройщика была прибыль около 300% процентов от стоимости строительства, это знаю точно у меня отец работает бухгалтером в крупной строительной компании москвы.
Тезка, ты хоть понимаешь, что ты написал? И как к этому относиться, если это правда?
Мечты лисы в курятнике .
Бегите покупайте скорее , а то подешевеет .
Блин, надо идти очередь занимать, пока не подорожали.
,,Рост цен на жилье, едва обгонит инфляцию. Поднявшись на 10 %,,
------------------------------------------
Он рост и инфляцию не обгонит, если Набиуллина ,,не даст слабину,, со ставкой.
Пусть ,,спекулянты,, валят из ,,недвиги,,. Им надо искать новые ,,нычки,,.
Хотелки можно сколько угодно увеличивать , но наступает предел когда то. Точнее уже наступил после сокращения допинга и полного исчерпания спроса и дураков . Вот например можно полюбоваться динамикой цены и такая картина по всему рынку
Цена изначально неадекватно задрана. Я тоже наблюдаю, как пик брокер каждые 3 дня снижает цены. Всё равно очень дорого. Но тренд радует
Согласен. Цена изначально задрана раза в полтора и рассчитана на поиск дурака. И чем дольше этот нелеквид с учётом такой цены весит (а весит уже давно и в больших количествах), тем более быстрым и сильным будет обвал. Ещё ждём рост ставок по ипотеке и к лету будет обвал самый настоящий
извините, но это реально такие цены в москве и это "рыночно"?! пару лет назад назад открывал ради интереса и москву, там двушка хрущевка в цао стоила 11.
и таких домов ведь сейчас целые микрорайоны и районы. ситуация серьезнее, чем я думал, там и вдвое почти можно снизить от изначальной, до циановской оценки в 16 и все равно это, мягко говоря, очень дорого. или в москве реально такие зарплаты везде?
Рынок в среднем переоценен на 50%. Не знаю какие дураки это покупают (все симптомы по динамике рынка свидетельствуют что дураки заканчиваются). Даже я со своей зп 300+ не могу и близко приступиться к таким ценам. С другой стороны пытаюсь сейчас продать объект за 25 с евро ремонтом (у застройщика 27 без ремонта) и звонков вообще нет. Цены конечно неадекватны
Олег, у меня точно такая же ситуация. Для меня получателя европейской зп цена неподъемная. Обогащать банки не собираюсь, коплю на вторичку.
в IT трудитесь? )
В банке. Как раз с недвижкой работаю. Вижу ситуацию почти изнутри. Ну тут и без моего мнения что будет обвал в ближайшей перспективе давно всем понятно. По динамике продаж и объему пузыря это видно