Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Цены на жилье упали на 20%, в скором времени можно ожидать дисконт в 50%. Мобилизация встряхнула рынок недвижимости — уверены аналитики

30 сентября 2022 Новости рынка Мнения
https://www.novostroy.ru/news/market/tseny-na-zhile-upali-na-20-v-skorom-vremeni-mozhno-ozhidat-diskont-v-50-mobilizatsiya-vstryakhnula-rynok-nedvizhimosti-uvereny-analitiki/
Цены на жилье упали на 20%, в скором времени можно ожидать дисконт в 50%. Мобилизация встряхнула рынок недвижимости — уверены аналитики
Цены на жилье упали на 20%, в скором времени можно ожидать дисконт в 50%. Мобилизация встряхнула рынок недвижимости — уверены аналитики
Новости рынка
Новости рынка
2022-09-30 16:07:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/6336ecebf2b1b.jpg
Novostroy.ru
211
21
На рынке недвижимости прослеживается хаотичность, люди не понимают что сейчас лучше сделать и уходят со сделок, аналитики ожидают серьезного снижения цен.

На рынке недвижимости прослеживается хаотичность, люди не понимают что сейчас лучше сделать и уходят со сделок, аналитики ожидают серьезного снижения цен.

Цены на жилье упали на 20%, в скором времени можно ожидать дисконт в 50%. Мобилизация встряхнула рынок недвижимости — уверены аналитики Цены на жилье упали на 20%, в скором времени можно ожидать дисконт в 50%. Мобилизация встряхнула рынок недвижимости — уверены аналитики

Участники рынка спорят сами с собой. Одни утверждают, что пока ощутимых колебаний на рынке недвижимости после объявления о частичной мобилизации не произошло, но будут, другие уверяют в обратном: спрос уже просел, люди уходят прямо со сделок и не за горами дисконт на недвижимость в 50%.

«Конечно, покупатели по-разному отреагировали, есть много граждан, которые отказались от покупки, несмотря на внесенный аванс. Предпочли потерять внесенные деньги, нежели жизнь и здоровье, как сами комментировали. Обращений стало меньше на 30-40%. Собственники наоборот стали спешно продавать свою недвижимость, но не согласны снижать цену. Некоторые продолжают продавать и не поддаются всеобщей панике. С такой ситуацией рынок еще не сталкивался, могу сказать сейчас цены упали на 15-20%. Ожидаю до 50% снижение цены. Ситуация восстановится, когда пройдет всеобщая паника. А долго ли будет это — вопрос времени», — отмечает Ани Камавосян, аналитик рынка.

В целом по России наблюдается нейтральная динамика на рынке недвижимости, отмечает Дмитрий Матвеев, предприниматель и эксперт рынка недвижимости. Статистика поисковых запросов в сети не показывает скачков или провалов спроса на покупку, продажу, аренду жилья. Однако в южных и западных регионах наблюдается значительное увеличение количества объявлений о продаже квартир и домов, а также сдаче жилья в аренду.

«На фоне увеличившегося предложения цены на продажу квартир на вторичном рынке упали от 5 до 10%. При этом стоимость аренды жилья (в первую очередь, однокомнатных квартир) снизилась на 15% по сравнению с летом 2022 года», — рассказывает аналитик.

На фоне увеличившегося предложения, отмечает Матвеев, покупатели стали активнее торговаться, особенно те, которые могут позволить себе недвижимость без использования ипотеки. В некоторых регионах увеличилась доля срочных продаж и сдачи в аренду. Увеличения запросов на покупку пока не наблюдается. Это касается как недвижимости для проживания, так и инвестиций.

«Собственники, нуждающиеся в срочной продаже, разумеется, предлагают сниженные цены. Владельцы, которые выставляли имущество на продажу до объявления частичной мобилизации, склонны удерживать цену на продажу, но снижают стоимость аренды, чтобы выдержать конкуренцию», — добавил аналитик.

Новость по данной теме27 сентября 2022
Аналитики рассказали Novostroy, что ожидается на рынке недвижимости в ближайшие 3-6 месяцев.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 39

Последний написан 19 дней назад
Отменить
А
#
7 ноября 2022 в 17:50

кто поумнее уже понял, что за свою наследную хрущевку можно получить 100 тыс. зеленых, ведь скоро за нее будут давать только 10 тыс. в лучшем случае, 90-е возвращаются

Валькирия
#
5 ноября 2022 в 11:51

Цены не стабилизировались в Москве, а продолжают падать, вопреки желаниям риэлторов и продающих. Причин достаточно. Многие продают за доллары, снижая на 35-40%, убегая из страны. Конкретно хочу найти таких продавцов.

Дарья
#
14 октября 2022 в 19:05

Я живу в Германии и хочу вернуться в Россию как и большинство моих знакомых. Уровень инфляции привысил исторического показателя. Коммунальные услуги в несколько раз. Предприятия разоряются.Люди митингуют, а их никто не слышит. Бегите к нам, а мы в Москву))

Муллажон
#
21 октября 2022 в 23:38
Андрей Митрофанов
#
13 октября 2022 в 11:56

Странная статистика о падении стоимости жилья, такие анализы не публикуются, подобных документов не существует. Проводя самостоятельный анализ цен, например в циане, наблюдается, что первичка уже обогнала по стоимости вторичный рынок. Всегда вторичный рынок, с учётом уже развитой инфраструктуры, был дороже чем недвижимость в котловане. Обусловлено это тем, что на фоне роста ипотечной ставки до 12/13 % (учитывая, что в основном вся недвижимость покупается по ипотеке) и параллельно субсидирования покупки новостройки самими застройщиками до 1/0.1%, потребители вынуждены покупать новые квартиры. Новые квартиры приобретают даже если они будут значительно дороже вторички, т.к. платёжи по ипотеки для первички будут все равно ниже чем для вторички (субсидирование для вторички не предусмотрено ни чем и ни кем). Анализируя цены в том же циане и дом клик, получается, что:
- кол-во продаж на вторичнном рынке останавливается с начала 21 года;
- количество объявлений увеличивается на вторичку;
- квартиры на вторичном рынке продаются по 1,5 - 2 года;
- цены на вторичке стабилизировались на уровне цен середины 2021 гола;
- первичный рынок продолжает расти в стоимости
- квартиры на первичном рынке продаются
- количество объявлений на первичном рынке стабильное (за исключением регионов, это отдельная тема).
Так что говорить о каких то падениях цены актуально только для вторичной недвижимости с итак уже задраной стоимостью от 200-300 млн (где в принципе можно сбросить 100 млн, т.к. себестоимость приобретения равна 50 млн руб) и подобные. А для первичного рынка продолжение роста ставок по ипотеке должен остановить динамику продаж, что в свою очередь позволит стабилизировать первичный рынок. Когда это произойдёт? Возможно при достижении 15-20 % по ипотеке. Только после этого можно будет судить о стабилизации всего рынка и первички и вторички. Рынок недвижимости, это не рынок акций, который живёт в краткосрочной периоде, где сейчас цена 100 рублей, а через пять минут 200 рублей. Рынок недвижимости более сложный, его измерение варьируется в долгосрочном периоде. Соответственно, падение, сразу после роста, не может быть. Тем более этого не может быть из за того, что сегодня говорят по телевизору и в интернете, нужно время. Выводы: динамика роста цен снижается. На вторичке это видно хорошо. На первичке нужно ещё приложить ресурсы и время. Только после этого будет стабилизация цен на недвижимость, только после стабилизации может быть снижение цен на рынке. Опять же все это во времени и нужны правительственные ресурсы.

Анна
#
12 октября 2022 в 16:30

Цены были перегреты искусственно. Все это понимали. Теперь в Спб цены снизились на 15%. И дальше падение усилится. Более того, девелоперы весной будут морозить стройки, появится вал переуступок в недостроях. Мы, входим в затяжной самый мощный кризис в истории РФ. Под влиянием геополитики и Главное, чтобы деньги для покупки были.

Алекс
#
10 октября 2022 в 20:45

Дураки закончились в марте 2022 года, больше никто не будет вкладываться в пассив, до весны 2023 года минимум, а может до конца 2023 года, цены снизятся 100 %, от 10-20%, а в 2023 году до 30%.

Мария
#
7 октября 2022 в 16:54

Люди у которых есть деньги уезжают из страны не задумываясь о покупке жилья))лезть в кабалу ипотеки в такую нестабильную ситуацию, когда и мужа могут мобилизировать ))) ох… будете вы делать скидки 30-50%, чтобы хоть как-то покупали, потому что цены заоблачные))

Русский Иван
#
5 октября 2022 в 10:17

Вопрос не в панике, а в отсутствии реальных доходов, людей.

алексей
#
3 октября 2022 в 14:21

Оптимальная стоимость ( окупаемость) недвижимости должна исходить из следующих параметров: ипотека - срок 10 лет, ставка 5-7 % годовых. Наши же, побоюсь их даже назвать строителями, а по факту барыги от стройки, от своих неуемных аппетитов загнали в кабалу ипотечную народ в среднем на 25-30 лет. Всю жизнь оплачивай ипотеку и на пенсии получишь результат

Арташ
#
3 октября 2022 в 07:39

Я так понимаю речь не о Москве идёт. Здесь цены вообще не поменялись

Умник
#
2 октября 2022 в 20:47

Чем быстрее начнут раздавать повести на мобилизацию в Мфц-тем быстрее упадут цены.
Ещё хотелось что бы ГИБДД останавливались все подряд машины и выписывали повестки. Вот лофа и придёт как на цены жилья, так и на автомобили.

Комментарий удален Администрацией сайта!
Антон
#
2 октября 2022 в 16:44

Какие 50%?? Это счас уже 30-50 процентов скидки, а будут до 99%, т.к этот строительный хлам что построили только под снос, жить там вредно и опасно

Гера.
#
2 октября 2022 в 18:39

Ну назовите хоть одно такое место где можно купить жильё на 50% дешевле, ну ни как не могу найти, невезет что то...

Лера
#
5 октября 2022 в 09:05

Надо ждать и отслеживать . Есть ещё целый 2023 год ждать . Там они конкретно просядут

Гера.
#
5 октября 2022 в 11:11

Они просядут или нет еще вопрос, а вот цены могут и под прыгнуть, так что это просто предположения, а как будет никто сейчас точно не скажет.

Анна
#
12 октября 2022 в 16:21

Подпрыгнут у тех (в голове) кто не понимает что происходит в экономике и стране в целом... Величина падения надутых цен к 2024 му году будет зависеть от геополитической динамики. Мы модем получить и 50% легко. И даже больше.

Дина
#
8 октября 2022 в 20:47

Точно, нет такого. Разве в России что-нибудь дешевело?

Ирина
#
2 октября 2022 в 12:47

Показали бы конкретный регион где цены упали.

Инга
#
3 октября 2022 в 11:25

Риэлторы цены держут ,а спросо та нет на завышенные цены . Надо отслеживать падение .

#
1 октября 2022 в 11:57

Чем раньше продавцы придут в себя - тем быстрее продадут. Кому покупать - всё только начинается, первые мобилизованные на следующей неделе подьедут "туда", что будет дальше - никто не знает. А если призовут следующих??? Одни женщины останутся, у них дети, и уже имеющиеся ипотеки. Бюджет дефицитный, ставку снижать больше не будут - 28 числа, в лучшем случае оставят как есть, в декабре могут и повысить. Про ипотеки можно забыть, рублевые вкладчики остались в сентябре. Кому продавать-то??? Единицы платежеспособных останутся. 50% к концу году, если не снизят сейчас на 20%. И не нужно слушать риелторов, они просто низ рынка держат.

Так.
#
1 октября 2022 в 12:34

Слушать вообще ненадо никого, слушать надо себя!!!

Дима
#
1 октября 2022 в 13:46

Так снижать или как? Ничего не понятно …

#
1 октября 2022 в 14:05

Не снижать, только повышать, конечно же.

яна
#
4 октября 2022 в 09:27

повышайте , зоть в 10 раз, только кто купит?

Жига.
#
4 октября 2022 в 11:59

Кто то да купит, а кто-то нет, на все есть свой покупатель, каждому своё.

Умник
#
2 октября 2022 в 20:46

Чем быстрее начнут раздавать повести на мобилизацию в Мфц-тем быстрее упадут цены.
Ещё хотелось что бы ГИБДД останавливались все подряд машины и выписывали повестки. Вот лофа и придёт как на цены жилья, так и на автомобили.

Димон димоныч
#
3 октября 2022 в 00:47
Дмитрий
#
1 октября 2022 в 03:01

Цены снизятся из-за полной неопределенности в завтрашнем дне. Ипотеку брать никто не будет,так как цены на недвижимость сильно завышенны.

Гера
#
1 октября 2022 в 10:22

А когда цены понизятся? Пишут складно, а как столкнешся с реальностью вздрогнеш.

Знайка
#
1 октября 2022 в 10:32

Никогда. Будут падать только если срочно нужно продать.

Людмила
#
1 октября 2022 в 12:07

Стоимость жилья не для простых смертных. За квартиру будут платить родители потом дети, внуки, а потом ещё и правнуки. Ведь в основном средняя зарплата 25-28 тысяч рублей. А есть и меньше. А кроме платежа кредита за квартиру надо ещё чем-то питаться, одеваться и, т, д. Мрак. Поэтому дети и ждут не дождутся когда приставятся родители.

Инга
#
1 октября 2022 в 18:29

Цены на жильё рухнут на 70 % . ПОТОМУ ЧТО ЦЕНЫ ЗАВЫШЕНЫ И ЗАОБЛОЧНО !!! МИРОВОЙ ЭКОНОМИСТ ПРЕДУПРЕЖДАЛ !!!

Юля
#
2 октября 2022 в 08:23

Ваши слова да богу в уши

#
3 октября 2022 в 00:22

Вообще думаю что должны упасть цены. Военнослужащие отслужив 20 лет не могут купить себе жильё по таким ценам. Постановка на накопления изменилась. Встать на накопления можно отслужив не только срочку но и контракт не мение 3х лет. А суммы не индексируются а инвестируются. Кто уходит в этом и следующем году на счету имеют не более 3500 мл. А военнослужащий должен на эти деньги купить КАЧЕСТВЕННОЕ жилье. А где за эти деньги купить качественное жилье. Думаю упадет. Верхи же знают что так все обстаит.

Екатерина
#
4 октября 2022 в 14:58

25-28 средняя зп? А где вы живёте то?

#
5 октября 2022 в 00:04
Прям
#
20 октября 2022 в 14:45

Если родители покушать дают, то и с родителями можно дожить