«Ростех» за 980 млн рублей, как пишут источники, реализовал на торгах участок около метро «Калужская» по адресу: улица Обручева, 34/63. Как полагают эксперты, в дальнейшем там появится новый квартал бизнес-класса.
По предположениям, в локации возведут высотки, благодаря которым будущему девелоперу удастся построить более 50 тыс. кв. метров жилья.
«Юго-запад Москвы — исторически популярная локация для бизнес-класса. Близость станции метро, наличие двух парков в пешей доступности (Юго-западного и Битцевского) — несомненные плюсы площадки. К минусам можно отнести близость самой Профсоюзной улицы — но это, скорее всего, будет нивелировано высотностью комплекса. Кроме того, рядом и офисы «Газпрома» (пока он не весь переехал в Санкт-Петербург, московские подразделения наверняка останутся) - возможное место работы будущих покупателей квартир в ЖК», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
С учётом всего, по мнению эксперта, средние цены квартир без отделки могут составить в будущем квартале до 330-350 тыс. рублей за кв. метр на старте продаж, а в среднем по проекту — около 390-400 тыс. рублей за «квадрат».
«Если же будут выведены на рынок квартиры с отделкой, то к ценам смело можно прибавлять минимум 100 тыс. рублей за кв. метр при полной отделке, и 35-40 тыс. рублей — при отделке вайтбокс», — полагает аналитик.
Отметим, что улица Обручева сейчас активно перестраивается. Так в 13 минутах ходьбы от метро «Калужская» возводится ЖК «Архитектор». Самый высокий корпус достигнет 47 этажей. Сдать проект планируют в конце 2023 года. Сейчас цены стартуют от 14,9 млн рублей, а площади — от 29 кв. метров.
В восьми минутах от метро возводится 34-этажный ЖК «EVER». Его также обещают ввести в эксплуатацию в конце 2023-го. Здесь стоимость жилья начинается от 10,4 млн рублей. За эту сумму предлагают студию в 26 кв. метров.
Следить за развитием новых проектов в Москве и Петербурге можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии