Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
4 квартиры в продаже, 29.3 - 38.4м²
Этажей
34
Высота потолков
3.5 — 3.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г.

Tekta Group строит жилой комплекс на улице Обручева в Обручевском районе ЗАО Москвы. Проект реализуется по обновлённому 214-ФЗ, то есть с использованием эскроу-счетов. Разрешение на строительство было получено в феврале 2021 года. Генподрядчиком выступает турецкий холдинг Ant Yapi. Строительство и продажи начались в марте 2021 года. С покупателями заключаются ДДУ.

Общая площадь комплекса бизнес-класса — около 240 тыс. кв. м. Архитектурное решение каждого корпуса разработало бюро GAFA Architects. Будет создан ансамбль из шести 34-этажных башен. Квартиры будут передавать с отделкой white box и усиленной шумоизоляцией. На окнах будут двухкамерные стеклопакеты, лоджии и балконы застройщик остеклит. Фишками также станут открытые террасы и зимние сады. В рамках первой очереди предусмотрено 1106 квартир с высотой потолков от 3,5 до 3,8 м.

Лобби в ЖК Ever будут двухуровневыми, с ресепшеном, лаундж-зоной, дизайнерской мебелью, а также зоной с постаматами и колясочной. На подземном уровне расположится паркинг, оборудованный системой мойки колёс при въезде. Он будет вмещать 658 машино-мест. Придомовая территория будет благоустроена. Запланирован комплекс работ по озеленению территории — посадка кустарников, обустройство газонов и клумб. На стилобате, соединяющем корпуса, будет разбит парк с разноуровневым ландшафтным дизайном, площадь озеленения составит свыше 2 га. Также запланировано строительство спортивных и детских площадок, зон для игр и отдыха, зон для занятий йогой, для амфитеатров. По проекту предусмотрено строительство собственных объектов инфраструктуры: школы на 450 учеников и детского сада на 220 воспитанников.

Транспортная доступность участка под ЖК хорошая. Пешком можно дойти до метро «Калужская». Наземный городской транспорт в районе представлен автобусным и троллейбусным видами транспорта, многие из которых дублируются маршрутками. Станций метро в районе три, ближайшая из которых — «Калужская». На 2021 год намечено открытие станции БКЛ «Воронцoвскaя».

Экология местности удовлетворительна. Поблизости есть несколько промышленных площадок. До ближайших скверов — 500 м. В пешей доступности есть Ворoнцoвский парк, Юго-Западный лесопарк. Чуть поодаль — Тропарёвский лесопарк, ландшафтный заказник Тёплый стaн с велосипедными маршрутами.

Комплекс построят рядом с кварталом с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — торговые центры, кафе, школы, детские сады, аптеки, отделения банков. В районе Обручевский имеется двести десять промтоварных и продовольственных магазинов, три торговых комплекса. Предприятия общественного питания в районе семьдесят пять штук, восемь приёмных пунктов белья в стирку, четырнадцать парикмахерских, четыре ателье и мастерских по пошиву и ремонту одежды, четыре мастерских по ремонту обуви.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 квартиры, 4 уникальные планировки
Студии
от 9 900 000 руб
от 29,30 м²
от 3 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 11 500 000 руб
от 38,00 м²
от 3 этажа
3 планировки
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 23 112 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 217 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 880 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 27 411 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «EVER»: ход строительстваЖК «EVER»: ход строительстваЖК «EVER»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
 Мартовские новинки: квартиры от 2,8 млн рублей, новые апартаменты от 9 млн, плюс новая схема инвестирования в жилье
6 апреля 2021
Мартовские новинки: квартиры от 2,8 млн рублей, новые апартаменты от 9 млн, плюс новая схема инвестирования в жилье

В начале весны столичные застройщики не рвались запускать новые проекты, но много анонсировали или открывали бронирование. Новым москвичом пока что можно стать, заплатив 4,2 млн рублей. Жителем области – в полтора раза меньше.

На юго-западе столицы построят три 34-этажных жилых башни
9 февраля 2021
На юго-западе столицы построят три 34-этажных жилых башни
Компания Tekta Group получила разрешение на строительство комплекса ЖК «EVER». Высотный проект бизнес-класса возведут на улице Обручева.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Большая часть квартир в жилом комплексе рассчитана на покупателей с семьёй. Студии и «однушки» занимают всего 13% от общего объёма жилья.

  • Лоты будут передаваться собственникам с отделкой white-box. Перед заселением не нужно будет проводить шумные и пыльные работы.

  • Ближайшая станция метро «Калужская» находится в 620 м от комплекса. На 2021 год в пешей доступности от ЖК запланировано открытие станции «Воронцовская» Большой кольцевой линии.

  • Локация, где строится комплекс, обладает большим количеством объектов инфраструктуры. В радиусе 700 м есть несколько школ, детская и взрослая поликлиники, сетевые супермаркеты, отделения банков.

  • Комплекс возводится на территории активно застраиваемой промзоны №35 «Воронцово». В радиусе километра от ЖК расположены склады, стройплощадки, гаражи и электродепо.

  • Парковочных мест запроектировано почти в 2 раза меньше, чем квартир. С учётом большого количества семейных лотов, машино-мест в подземном паркинге может хватить не всем.

  • В часы пик на улицах Обручева, Профсоюзной и Ленинском проспекте собираются большие пробки, что может затруднять выезд из локации.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 апреля 2021

О проекте строительства жилого комплекса в составе ТПУ «Калужская» впервые стало известно в январе прошлого года. И вот теперь дошло до реальных действий. Оснований сомневаться в надежности данного проекта нет. Tekta Group компания с именем, в ее активе немало реализованных проектов. Бывают отклонения от сроков сдачи. Сейчас, например, они  отмечены при строительстве жилых комплексов «Городские резиденции SPIRES» и «Now. Квартал на набережной». Однако о длительных задержках речь вести не приходится. Так что выставленная компании оценка «В+» в рейтинге столичных застройщиков вполне объективна. Что касается жилого ЖК EVER, то он пока на стадии разработки котлована. Ввод в эксплуатацию только в конце 2023 года, а передача ключей — до конца июня 2024-го. Пока речь о том, что застройщик может столкнуться с дефицитом времени, не идет. Финансовая сторона проекта на данный момент вопросов не вызывает. Получен целевой кредит в Сбербанке на сумму около 9 млрд рублей. Правда этого недостаточно, т. к. затраты на строительство оцениваются в 17 млрд. Надо полагать, в дальнейшем будет получен еще один кредит, или же девелопер располагает собственными необходимыми средствами. Отметим также, что покупатели своими деньгами не рискуют, поскольку те до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке.

Местоположение будущего ЖК имеет свои плюсы, но и минусов, пока во всяком случае, хватает. EVER строят на окраине обширной промзоны «Воронцово», на территории, где ранее располагался «Автокомбинат №12». Места тут пока малоприглядные. Кругом нежилые постройки, гаражи. Радует только, что вдоль улицы Обручева растут деревья. Однако рассчитывать на красивый вид из окон в любом случае не приходится. В экологическом отношении особых минусов нет, поскольку промзона давно уже не вырабатывает такого количества вредных выбросов, что в советские годы. Однако и приятных бонусов вроде парка по соседству со стройплощадкой нет. Впрочем, место для прогулок, конечно, имеется. Это Воронцовский парк. Он находится недалеко, но идти к нему придется окольными путями. Проблем с социнфраструктурой в этой части ЗАО нет. Единственно, что ЖК со всех сторон окружают нежилые территории, поэтому добираться не очень удобно, хотя расстояния и не велики.

В транспортном плане есть один важнейший плюс: в двух шагах станция метро «Калужская». Если в этом году, как обещают московские власти, здесь откроют пересадочную станцию «Воронцовская», относящуюся к БКЛ, то будет совсем хорошо. А вот для автовладельцев место не назовешь удобным. Все ближайшие улицы: Архитектора Власова, Намёткина, Профсоюзная, Обручева — в часы пик страдают от пробок. Впрочем, надо учитывать, что улицу Архитектора Власова планируют реконструировать и расширить в рамках создания ТПУ. Возможно, транспортная доступность улучшится. В то же время поток машин неподалеку от ЖК вырастет.

EVER относится к бизнес-классу и по сумме предлагаемых удобств, а также по планировкам вполне соответствует заявленному уровню. Планировки, впрочем, особыми излишествами в духе начала двухтысячных не отличаются, но вполне практичны. Перекосов в сторону какой-то группы покупателей тут нет: представлено большое количество как компактных, так и просторных квартир. Многовато, на наш взгляд, квартир на лестничных площадках (в среднем по 11), может быть серьезная нагрузка на лифты, все-таки дома высотные. В будущем может встать и вопрос с парковкой. Квартир — 1106, машиномест в паркинге — 655. Рядом с домами вряд ли найдется место для парковки.

Бронирование квартир в ЖК активно шло с начала этого года. Однако официально продажи открылись только в конце марта. На начало апреля доступных вариантов достаточно, квадратный метр стартует от 245 тыс. рублей. Самые дешевые студии идут от 8,2 млн, что по меркам района достаточно интересно. В зоне притяжения станции метро «Калужская» идут продажи еще в пяти новостройках. Среди них «AFI Park Воронцовский» от AFI Development, «Архитектор» от «ФСК» (балл «А-» в рейтинге застройщиков), Onyx Deluxe компании «Ташир» (рейтинг «А», есть перенос сроков), Prizma от «ФЛЭТ и Ко» (срок сдачи перенесен) и «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест». Во всех названных новостройках цены выше, чем в EVER.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «EVER»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «EVER» составляет 348 000 ₽/м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить