Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
252 квартиры в продаже, 29.3 - 152.7м²
Этажей
34
Высота потолков
3 — 3.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — III кв. 2025 г. 6 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

Tekta Group строит жилой комплекс на улице Обручева в Обручевском районе ЗАО Москвы. Проект реализуется по обновлённому 214-ФЗ, то есть с использованием эскроу-счетов. Разрешение на строительство было получено в феврале 2021 года. Генподрядчиком выступает турецкий холдинг Ant Yapi. Строительство и продажи начались в марте 2021 года. С покупателями заключаются ДДУ.

Общая площадь комплекса бизнес-класса — около 240 тыс. кв. м. Архитектурное решение каждого корпуса разработало бюро GAFA Architects. Будет создан ансамбль из шести 34-этажных башен. Квартиры будут передавать с отделкой white box и усиленной шумоизоляцией. На окнах будут двухкамерные стеклопакеты, лоджии и балконы застройщик остеклит. Фишками также станут открытые террасы и зимние сады. В рамках первой очереди предусмотрено 1106 квартир, в рамках второй — 1097 квартир. Высота потолков — от 3 до 3,85 м.

Лобби в ЖК Ever будут двухуровневыми, с ресепшеном, лаундж-зоной, дизайнерской мебелью, а также зоной с постаматами и колясочной. На подземном уровне расположится паркинг, оборудованный системой мойки колёс при въезде. Он будет вмещать 655 машино-мест в домах первой очереди и 675 мест — во второй. Придомовая территория будет благоустроена. Запланирован комплекс работ по озеленению территории — посадка кустарников, обустройство газонов и клумб. На стилобате, соединяющем корпуса, будет разбит парк с разноуровневым ландшафтным дизайном, площадь озеленения составит свыше 2 га. Также запланировано строительство спортивных и детских площадок, зон для игр и отдыха, зон для занятий йогой, для амфитеатров. По проекту предусмотрено строительство собственных объектов инфраструктуры: школы на 450 учеников и детского сада на 220 воспитанников.

Транспортная доступность участка под ЖК хорошая. Пешком можно дойти до метро «Калужская». Наземный городской транспорт в районе представлен автобусным и троллейбусным видами транспорта, многие из которых дублируются маршрутками. Станций метро в районе три, ближайшая из которых — «Калужская». В декабре 2021 года открыта станция БКЛ «Воронцoвскaя».

Комплекс строят рядом с кварталом с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — торговые центры, кафе, школы, детские сады, аптеки, отделения банков. В районе Обручевский имеется двести десять промтоварных и продовольственных магазинов, три торговых комплекса. Предприятия общественного питания в районе семьдесят пять штук, восемь приёмных пунктов белья в стирку, четырнадцать парикмахерских, четыре ателье и мастерских по пошиву и ремонту одежды, четыре мастерских по ремонту обуви.

Экология местности удовлетворительна. Поблизости есть несколько промышленных площадок. До ближайших скверов — 500 м. В пешей доступности есть Ворoнцoвский парк, Юго-Западный лесопарк. Чуть поодаль — Тропарёвский лесопарк, ландшафтный заказник Тёплый стaн с велосипедными маршрутами.

С панорамными окнамиС зимним садомТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

252 квартиры, 99 уникальных планировок
1-комнатные
от 14 864 000 руб
от 29,30 м²
от 6 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 16 004 000 руб
от 42,60 м²
от 2 этажа
36 планировок
3-комнатные
от 20 194 000 руб
от 59,30 м²
от 2 этажа
36 планировок
4-комнатные
от 26 198 000 руб
от 82,80 м²
от 3 этажа
19 планировок
Многокомнатные
от 35 094 000 руб
от 118,80 м²
от 3 этажа
5 планировок
Дата обновления: 28 января

3D-планировки

до
от м²
ЖК «EVER», планировка 1-комнатной квартиры, 48.30 м²
от 21 392 000 ₽
1-комн. 48.30 м²
ЖК «EVER», планировка 2-комнатной квартиры, 44.10 м²
от 18 297 000 ₽
2-комн. 44.10 м²
ЖК «EVER», планировка 3-комнатной квартиры, 61.50 м²
от 24 895 000 ₽
3-комн. 61.50 м²
ЖК «EVER», планировка 4-комнатной квартиры, 87.90 м²
от 34 782 000 ₽
4-комн. 87.90 м²
ЖК «EVER», планировка 5-комнатной квартиры, 134.30 м²
от 55 640 000 ₽
5-комн. 134.30 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
от 21 392 000 ₽
48.30 м²
28 эт.
IV кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «EVER» (Эвер), Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «EVER» (Эвер), Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «EVER» (Эвер), Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «EVER» (Эвер), Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «EVER» (Эвер), Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «EVER» (Эвер), Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК «EVER» (Эвер), Ход строительства, Январь 2023, фото 7ЖК «EVER» (Эвер), Ход строительства, Январь 2023, фото 8

Ипотеку для ЖК «EVER» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
     Мартовские новинки: квартиры от 2,8 млн рублей, новые апартаменты от 9 млн, плюс новая схема инвестирования в жилье
    6 апреля 2021
    Мартовские новинки: квартиры от 2,8 млн рублей, новые апартаменты от 9 млн, плюс новая схема инвестирования в жилье

    В начале весны столичные застройщики не рвались запускать новые проекты, но много анонсировали или открывали бронирование. Новым москвичом пока что можно стать, заплатив 4,2 млн рублей. Жителем области – в полтора раза меньше.

    На юго-западе столицы построят три 34-этажных жилых башни
    9 февраля 2021
    На юго-западе столицы построят три 34-этажных жилых башни
    Компания Tekta Group получила разрешение на строительство комплекса ЖК «EVER». Высотный проект бизнес-класса возведут на улице Обручева.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Большая часть квартир в жилом комплексе рассчитана на покупателей с семьёй. Студии и «однушки» занимают всего 13% от общего объёма жилья.

  • Лоты будут передаваться собственникам с отделкой white-box. Перед заселением не нужно будет проводить шумные и пыльные работы.

  • Ближайшая станция метро «Калужская» находится в 620 м от комплекса. В 2021 год в пешей доступности от ЖК открылась станция «Воронцовская» Большой кольцевой линии.

  • Локация, где строится комплекс, обладает большим количеством объектов инфраструктуры. В радиусе 700 м есть несколько школ, детская и взрослая поликлиники, сетевые супермаркеты, отделения банков.

  • Комплекс возводится на территории активно застраиваемой промзоны №35 «Воронцово». В радиусе километра от ЖК расположены склады, стройплощадки, гаражи и электродепо.

  • Парковочных мест запроектировано почти в 2 раза меньше, чем квартир. С учётом большого количества семейных лотов, машино-мест в подземном паркинге может хватить не всем.

  • В часы пик на улицах Обручева, Профсоюзной и Ленинском проспекте собираются большие пробки, что может затруднять выезд из локации.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 мая 2022

По всем параметрам проект надежный, о чем мы уже сказали в предыдущем мнении нашего портала. Динамика строительства демонстрирует это более чем наглядно. Год назад работы были на этапе котлована. Сейчас же готова подземная часть здания и все три корпуса, стоящие на едином стилобате, где-то с ноября прошлого года активно пошли в рост. Согласно последнему фотоотчету монтаж монолитных конструкций корпусов идет сейчас на уровне от 19 до 27 этажа. Такими темпами через несколько месяцев все они могут быть подведены под крышу. Параллельно идет и каменная кладка внешних стен. В целом пока заявленные сроки: ввод в эксплуатацию до конца будущего года и передача ключей до конца второго квартала 2024-го — представляются совершенно реальными. Начаты работы и по второй очереди ЖК, но там сейчас все на стадии котлована, сдача во втором квартале 2025-го, ключи до конца того же года, в общем времени впереди еще много. Если с первой очередью Tekta Group справится без задержек, то и тут можно будет ожидать подобного развития событий.

Год назад мы уже расставили все акценты в том, что касалось сильных и слабых сторон проекта. Отметим, что во второй его очереди увеличивается количество квартир для семейных людей: трехкомнатные и четырехкомнатные в сумме составляют 60% от общего числа квартир. Правда, вновь приходится отметить большое число квартир на лестничных площадках (в среднем 11, как и в первой очереди) и недостаточное число машино-мест в подземном паркинге: 675 на 1097 квартир при том, что это комплекс бизнес-класса, где машины есть у большинства собственников, а у кого-то и не по одной на семью.

Эксперты, составляя рейтинг новостроек Юго-Западного административного округа отметили ЖК EVER средними баллами за надежность и за качество проекта. За местоположение поставили оценку выше средней («В+»), и по итогу ЖК оказался среди середняков рейтингового списка.

Корпуса второй очереди в продажу пока не вышли. В первой очереди реализация идет достаточно активно. Более 60% квартир уже продано. Цены в настоящий момент стартуют от 13,1 млн за студию 30,6 кв. м. Это значительно дороже, чем то, что было на старте, когда студию можно было взять от 8,2 млн. Возможно, на старте продаж второй очереди мы увидим более доступные по стоимости варианты. Впрочем, и то, что есть, это все равно неплохая цена, если сравнивать с соседними новостройками. Те, кто подбирает себе варианты рядом со станциями метро «Калужская» и «Воронцовская», могут также обратить внимание на МФК «AFI Park Воронцовский» от AFI Development, ЖК «Архитектор» от «ФСК» (рейтинг застройщика «А-»), ЖК «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест», ЖК Prizma от «ФЛЭТ и Ко» (есть перенос сроков). Во всех названных новостройках цены выше, чем в ЖК EVER. Единственный более доступный вариант — МФК Nametkin Tower компании «Основа, ГК».

Дата обновления 06 апреля 2021

О проекте строительства жилого комплекса в составе ТПУ «Калужская» впервые стало известно в январе прошлого года. И вот теперь дошло до реальных действий. Оснований сомневаться в надежности данного проекта нет. Tekta Group компания с именем, в ее активе немало реализованных проектов. Бывают отклонения от сроков сдачи. Сейчас, например, они  отмечены при строительстве жилых комплексов «Городские резиденции SPIRES» и «Now. Квартал на набережной». Однако о длительных задержках речь вести не приходится. Так что выставленная компании оценка «В+» в рейтинге столичных застройщиков вполне объективна. Что касается жилого ЖК EVER, то он пока на стадии разработки котлована. Ввод в эксплуатацию только в конце 2023 года, а передача ключей — до конца июня 2024-го. Пока речь о том, что застройщик может столкнуться с дефицитом времени, не идет. Финансовая сторона проекта на данный момент вопросов не вызывает. Получен целевой кредит в Сбербанке на сумму около 9 млрд рублей. Правда этого недостаточно, т. к. затраты на строительство оцениваются в 17 млрд. Надо полагать, в дальнейшем будет получен еще один кредит, или же девелопер располагает собственными необходимыми средствами. Отметим также, что покупатели своими деньгами не рискуют, поскольку те до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке.

Местоположение будущего ЖК имеет свои плюсы, но и минусов, пока во всяком случае, хватает. EVER строят на окраине обширной промзоны «Воронцово», на территории, где ранее располагался «Автокомбинат №12». Места тут пока малоприглядные. Кругом нежилые постройки, гаражи. Радует только, что вдоль улицы Обручева растут деревья. Однако рассчитывать на красивый вид из окон в любом случае не приходится. В экологическом отношении особых минусов нет, поскольку промзона давно уже не вырабатывает такого количества вредных выбросов, что в советские годы. Однако и приятных бонусов вроде парка по соседству со стройплощадкой нет. Впрочем, место для прогулок, конечно, имеется. Это Воронцовский парк. Он находится недалеко, но идти к нему придется окольными путями. Проблем с социнфраструктурой в этой части ЗАО нет. Единственно, что ЖК со всех сторон окружают нежилые территории, поэтому добираться не очень удобно, хотя расстояния и не велики.

В транспортном плане есть один важнейший плюс: в двух шагах станция метро «Калужская». Если в этом году, как обещают московские власти, здесь откроют пересадочную станцию «Воронцовская», относящуюся к БКЛ, то будет совсем хорошо. А вот для автовладельцев место не назовешь удобным. Все ближайшие улицы: Архитектора Власова, Намёткина, Профсоюзная, Обручева — в часы пик страдают от пробок. Впрочем, надо учитывать, что улицу Архитектора Власова планируют реконструировать и расширить в рамках создания ТПУ. Возможно, транспортная доступность улучшится. В то же время поток машин неподалеку от ЖК вырастет.

EVER относится к бизнес-классу и по сумме предлагаемых удобств, а также по планировкам вполне соответствует заявленному уровню. Планировки, впрочем, особыми излишествами в духе начала двухтысячных не отличаются, но вполне практичны. Перекосов в сторону какой-то группы покупателей тут нет: представлено большое количество как компактных, так и просторных квартир. Многовато, на наш взгляд, квартир на лестничных площадках (в среднем по 11), может быть серьезная нагрузка на лифты, все-таки дома высотные. В будущем может встать и вопрос с парковкой. Квартир — 1106, машиномест в паркинге — 655. Рядом с домами вряд ли найдется место для парковки.

Бронирование квартир в ЖК активно шло с начала этого года. Однако официально продажи открылись только в конце марта. На начало апреля доступных вариантов достаточно, квадратный метр стартует от 245 тыс. рублей. Самые дешевые студии идут от 8,2 млн, что по меркам района достаточно интересно. В зоне притяжения станции метро «Калужская» идут продажи еще в пяти новостройках. Среди них «AFI Park Воронцовский» от AFI Development, «Архитектор» от «ФСК» (балл «А-» в рейтинге застройщиков), Onyx Deluxe компании «Ташир» (рейтинг «А», есть перенос сроков), Prizma от «ФЛЭТ и Ко» (срок сдачи перенесен) и «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест». Во всех названных новостройках цены выше, чем в EVER.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «EVER»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «EVER» составляет 482 000 ₽/м²

Отзывы 1

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ольга
#
26 октября 2022 в 20:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотела давно подобрать себе какую-то квартиру в районе Калужки. Тут приятный район, и цены не супер-космические. Выбрала жилой комплекс Ever от застройщика Текта. Понравилось, что он будет приятный на вид, смотреться должен вполне современно, ну и реально видно, что строительством надёжная компания занимается. Очень надеюсь, что по окончанию увижу тут именно то, что показали мне при покупке на рендерах.