Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

В каких московских районах самая дешевая «вторичка» и почему — рассказали эксперты

https://www.novostroy.ru/news/market/v-kakikh-moskovskikh-rayonakh-samaya-deshevaya-vtorichka-i-pochemu-rasskazali-eksperty/
В каких московских районах самая дешевая «вторичка» и почему — рассказали эксперты
В каких московских районах самая дешевая «вторичка» и почему — рассказали эксперты
новости рынка
новости рынка
2021-11-25 13:51:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/619f6c10c93c3.jpg
Novostroy.ru
211
21
Риэлторы назвали пять самых дешевых районов с готовой недвижимостью в границах «старой» Москвы и объяснили, что не так с этими локациями.
В каких московских районах самая дешевая «вторичка» и почему — рассказали эксперты В каких московских районах самая дешевая «вторичка» и почему — рассказали эксперты

Риэлторы назвали пять самых дешевых районов с готовой недвижимостью в границах «старой» Москвы и объяснили, что не так с этими локациями.

На пятом месте оказался район Выхино-Жулебино (ЮВАО). Здесь «квадрат» оценивается в 213,4 тыс. рублей, что на 6,6% меньше, чем в среднем по округу. За год, как отмечают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость», тут стоимость жилья выросла на 20,6%.

На четвертой строчке — Южное Бутово (ЮЗАО), где средняя стоимость квадратного метра сейчас равна 207,1 тыс. рублям. Это на 23% дешевле усредненной цены в Юго-Западном округе. За год здесь готовые квартиры подорожали на 26,3%.

Тройку лидеров по самому дешевому жилью в столице открывает район Бирюлево Восточное (ЮАО) с 205,7 тыс. рублей за «квадрат». Это на 18,6% ниже, чем в среднем по Южному округу. За год цена выросла на 27,7%.

На втором месте — район Бирюлево Западное (ЮАО). Здесь «квадрат» вторичного предложения оценивается в среднем в 204,8 тыс. рублей — на 19% дешевле средней цены в округе. Прирост за год при этом тоже ощутимый — 30%.

Самым дешевым районом стала Некрасовка (ЮВАО) со средней стоимостью квадратного метра 193,9 тыс. рублей — на 15% меньше, чем в среднем по округу. Годовая динамика цены — плюс 26,7%.

Упомянутые организации

В большинстве случаев, отмечают эксперты, низкая цена жилья обусловлена репутацией этих локаций как неблагополучных с точки зрения качества жизни и плохой транспортной доступностью — например, в Западном и Восточном Бирюлево отсутствует метро.

«Впрочем, не все локации можно причислять к аутсайдерам. Например, в Некрасовке, активно ведется жилищное строительство, и вторичный рынок регулярно пополняется предложением в новостройках, — отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», — в 2019 году здесь улучшилась ситуация с транспортом: открылась станция метро. Социальная инфраструктура также пополняется новыми школами, детсадами и поликлиниками».

Новость по данной теме21 ноября 2021
Цены на жилье, особенно в столичных регионах, за 2020-2021 годы выросли относительно 2019-го года практически вдвое, отмечают эксперты. При этом реальные располагаемые доходы большинства населения не только не растут, но и снижаются седьмой год подряд. Ухудшают ситуацию быстро растущая инфляция — по прогнозу ЦБ она может достигнуть 7,9% к концу года, а также дорожающая ипотека — по данным «ДОМ.РФ» за ближайшие месяцы средняя ставка дойдет до 10%. Эксперт рассказал, вернется ли Россия к доковидной реальности и доступности жилья.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить