Предпосылок для снижения цен на вторичном рынке столицы пока нет, утверждают аналитики АН «ИНКОМ-Недвижимость». Однако ликвидных лотов также не хватает.
«В столице наблюдается дефицит доступного жилья. Но, если покупатель располагает достаточными средствами, выбор есть всегда. В современном понимании качественным жильем можно называть новостройки, возведенные в последние 10 лет. Многие дома, которые раньше считались хорошим или даже элитным жильем, в настоящее время устарели и потеряли былую популярность. Например, «сталинки». Разумеется, наиболее привлекательными являются дома бизнес-класса и премиального сегмента. Среди известных современных локаций можно выделить комплексное строительство жилья в Даниловском районе на территории завода ЗИЛ, а также в Тушино, на месте бывшего аэродрома», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Сегодня, по данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра «вторички» в старых границах Москвы составляет 280,4 тысяч рублей, в Новой Москве — 200,4 тысяч рублей. Средняя стоимость вторичной квартиры — 15,25 млн рублей и 9,94 млн рублей соответственно.
Комментарии 6
Дефицита нет, собственники офигевшие, халупы 50 летние по оверпрайсу продают. Жадные, хоть бы никто не покупал у них
прайс реально нереальный, и дело даже не в 50-летнее, там тоже норм есть. в спб сталинки 50-х годов и еще старше. но они же тупо в полтора-два раза выше ценник поставили. на кого расчет вообще?
Ждём мудрого решения ЦБ по повышению ключ ставки в пятницу до 10%>
Галимая реклама гетто ЗИЛа по 500 т руб за м. Налетай. Только дураки закончились и продаж на зиле ноль
все расхватали, не купить в Москве квартиру ни за какие деньги. ПИК строит современное отличное жилье, очередь на 5 лет на заключение договора.
Авторы уже сами устали, похоже. Средняя цена вторичной квартиры. Или я не понял?
В остальном - всё хорошо, прекрасная маркиза. Предпосылок нет. Ситуация, видимо, усугубляется. Жёсткий, жестокий капитализм - прибыль любой ценой и без оглядки на средства. Насчёт хорошей вторички - ничего, читайте других экспертов и продажников, они утверждают, что жильё последних лет уже устарело, какие уж там сталинки. Втом десятилетии в моде большие кухни и маленькие комнаты, в следующем - наоборот.