МФК «Loft FM»

Дата обновления 11 января 2019

Проект можно расценить как достаточно надежный. Компания «Колди» на рынке не первый год и специализируется как раз на лофтах, уже имеет проекты, реализованные с приличным качеством. Поэтому сложностей, которые могли бы помешать ей выполнить реконструкцию очередного нежилого объекта, мы не видим. Другой вопрос — сроки. Здесь могут быть задержки. Например, таковые имелись по комплексу «Kleinhouse». Были переносы и по МФК «Loftec». Так что однозначно заявить, что «Loft FM» ждет другая, более благополучная история, мы бы не спешили. По планам реконструкция должна завершиться в четвертом квартале текущего года. Времени еще достаточно, но в каком состоянии дела сейчас, сказать сложно, поскольку на официальном сайте проекта застройщик фотоотчетов пока не выкладывал. Сообщается, впрочем, что на настоящий момент выполнено уже 60% работ по объекту.

Место, на наш взгляд, неплохое. Не самое, конечно, престижное, но все же это ЦАО от самого центра не слишком далеко, район старый, вся необходимая инфраструктура в наличии. Рядом выезд на ТТК. Проезд в центр вполне удобен, когда ситуация не осложнена пробками. К плюсам стоит отнести наличие в радиусе 2 км нескольких станций метро разных веток. Правда, до ближайшей около полутора км, что по московским меркам не слишком близко. Из минусов назовем то, что «Loft FM» отделен от Нижегородской улицы только тротуаром. Трасса широкая, оживленная, движение интенсивное, к тому же периодически здесь скапливаются в пробках машины. А это значит выхлопы и шум, от которых никуда не денешься, либо надо жить с закрытыми окнами и пользоваться кондиционером. В плане прогулок минус это отсутствие поблизости какого-нибудь крупного парка, хотя в целом соседние кварталы Таганского района богаты зеленью.

Сам по себе проект «Loft FM» разработан на высоком уровне, учтены все современные подходы к жилью бизнес-класса. Предусмотрены не только апартаменты, но и сопутствующие формы сервиса, о которых сказано в описании на нашем портале. «Фишка» проекта — сохранение исторического колорита (в лофтах это частенько бывает). Здесь будут выставляться экспонаты, имеющие отношение к истории Московского института радиосвязи. Изюминкой дома станет собственная радиостанция. Возможно, для кого-то из будущих жильцов это имеет значение.

Из плюсов дома назовем привычные для лофта высокие потолки. Вообще же планировки в «Loft FM» типовые для апарт-комплексов. Большинство вариантов компактные, рассчитанные на одного-двух человек. По настоящему семейных апартаментов в комплексе немного. Отметим из минусов то, что дополнительный санузел имеется только в самых больших по площади апартаментах. Во всех остальных случаях санузел один и он совмещенный. Также недостаток — полное отсутствие балконов, однако тут ничего не поделаешь. Ведь речь о реконструкции здания института, где балконов не было изначально.

Продажи в «Loft FM» идут в хорошем темпе. Еще не все лоты выведены на рынок, из тех же, что поступили в продажу, на начало января осталось около 50 апартаментов. Говоря об ближайших альтернативных  вариантах, можно упомянуть введенные в эксплуатацию ЖК «Клубный дом на Таганке» от «ИНКОМа» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Мой адрес на Симоновском» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг «A»), а также строящиеся ЖК «The Mostman» компании «Инвест Проект», МФК «Monodom» от «Биплан М», ЖК на улице Мельникова компании «ПромСтройИнвест М» и ЖК на улице Душинская от «Желдорипотеки». Но стоит отметить, что все упомянутые новостройки возводятся с задержками.