Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Колди
Еще 4 объекта
Адрес
Синонимы

МФК Лофт ФМ

Метро
Пл. Ильича
15 мин. пешком, еще 4 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 16 м²
Этажей
7
Высота потолков
4.2 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.
Акции и скидки
Старт продаж апартаментов
Старт продаж
42 дня до окончания акции

Апартаменты в МФК «Loft FM»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 16 2 800 000 1 планировка

Плюсы и минусы МФК «Loft FM»

  • Самодостаточная инфраструктура района: в 400 метрах детская поликлиника №104, ПФР, ГБОУ 480, сетевые магазины и аптеки.
  • Это реконструкция Московского института радиосвязи. Планируется создание собственной радиостанции на территории ЖК, в общественных зонах можно будет посмотреть на старые образцы радиоаппаратуры — концепт интересный, однако по вкусу может прийтись не всем.
  • Высота потолков до 4,2 метров.
  • До метро «Пролетарская» и «Крестьянская застава» менее 2 км — можно пройти пешком за 20 минут.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ТТК всего 500 метров: для автомобилистов это плюс, но для экологии — большой минус. Озеленение Калитниковского пруда рядом эту загазованность никак не компенсирует.
  • Многие промзоны обещают реорганизовать, однако ТЭЦ-8 и «Москабельмет» всё ещё функционируют.
  • В апартаментах нет балконов.
  • Высокий уровень шума не только из-за ТТК, но и Нижегородской улицы в 100 метрах от комплекса.
  • Большинство апартаментов не имеют второго санузла.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Loft FM»

дата обновления 06 февраля 2019, народный рейтинг - 5.0

Группа компаний «Колди» построит апарт-комплекс в Таганском районе Москвы. Его точный адрес: улица Нижегородская, д. 32, стр. 3, а название — Loft FM. Здание было куплено нынешним девелопером у компании «ПСН». По официальным данным, объём инвестиций составит 1,5 млрд рублей. Сдача объекта намечена на конец 2019 года. Продажи апартаментов начаты в декабре 2018 года.

Общая площадь объекта составит 14,4 тыс. кв. м. Всего будет 384 апартамента площадью 16–87 кв. м. Высота потолков будет доходить до 4,2 м. Инженерия такова, что контролирует потребление электроэнергии, воды и тепла. Это должно сократить расходы на коммунальные услуги.

Под коммерческие помещения отведено 0,9 тыс. кв. м. Первый этаж займут коктейльная, кафе, рестораны, минимаркет, магазины, спортзал с кардиозоной. В подземной части создадут паркинг с 38 местами для машин и 16 местами для мототехники, келлеры. Подъём с цокольного этажа должны обеспечить три лифта. Гости смогут парковаться на открытой парковке у дома на 21 место.

Это не новое строительство, а реконструкция здания Московского института радиосвязи. Планируется воссоздание «сталинского» вида постройки середины XX века. Помимо этого, на территории комплекса будет действовать своя радиостанция в FM-диапазоне, офис которой расположится на первом этаже. В общественных зонах расположатся музейные экспонаты радиоаппаратуры.

Придомовая территория площадью 0,45 га будет благоустроена. В частности, будут высажены деревья, организованы газоны, установлены скамейки, урны, уличные фонари и малые архитектурные формы.

Рядом с МФК находятся три станции метро: «Таганская», «Римская» и «Волгоградский проспект», а также станция МЦК «Нижегородская». До них можно добраться пешком или на общественном транспорте.

Дом расположен на второй линии, поэтому частично защищён от шума. Тем не менее, рядом проходят две большие артерии — Нижегородская улица и ТТК. Здесь всегда много транспорта, а он является источником выхломных газов.

В 400 м от МФК находится Калитниковское кладбище и Калитниковский пруд. Кроме того, в Таганском районе есть ряд промзон, впрочем, постепенно реогранизующихся.

Инфраструктура достаточна. Рядом работают общеобразовательная школа, кадетская школа, детский сад, поликлиника, кафе, ТЦ «Три-D», сетевые продуктовые магазины, Сбербанк, автоцентр.

Новости и статьи

В Москве растет цена на апартаменты
30 января 2019 в 15:44 291 1 Новости рынка
В Москве растет цена на апартаменты
В Москве растет цена апартаментов. Согласно исследованию компании «Метриум», в прошлом году на реализацию выставили 11 190 лотов общей площадью 802,0 тыс. кв. м.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 февраля 2019
    Расстояние от станции метро «Римская» до МФК — 2 км. Его можно пройти пешком. Для этого сначала двигаться по улице Рогожский Вал 930 м. Далее повернуть налево, на Нижегородскую улицу, двигаться по ней ещё 1,1 км. Справа, напротив «ПФР», окажется нужное здание.

    На машине от станции метро «Римская» нужно проехать бульвар Энтузиастов, шоссе Энтузиастов, Старообрядческую улицу, улицу Рогожский Поселок. Далее свернуть на Нижегородскую улицу и ехать по ней 1 км до МФК.

    Мнение портала

    дата обновления 11 января 2019

    Проект можно расценить как достаточно надежный. Компания «Колди» на рынке не первый год и специализируется как раз на лофтах, уже имеет проекты, реализованные с приличным качеством. Поэтому сложностей, которые могли бы помешать ей выполнить реконструкцию очередного нежилого объекта, мы не видим. Другой вопрос — сроки. Здесь могут быть задержки. Например, таковые имелись по комплексу «Kleinhouse». Были переносы и по МФК «Loftec». Так что однозначно заявить, что «Loft FM» ждет другая, более благополучная история, мы бы не спешили. По планам реконструкция должна завершиться в четвертом квартале текущего года. Времени еще достаточно, но в каком состоянии дела сейчас, сказать сложно, поскольку на официальном сайте проекта застройщик фотоотчетов пока не выкладывал. Сообщается, впрочем, что на настоящий момент выполнено уже 60% работ по объекту.

    Место, на наш взгляд, неплохое. Не самое, конечно, престижное, но все же это ЦАО от самого центра не слишком далеко, район старый, вся необходимая инфраструктура в наличии. Рядом выезд на ТТК. Проезд в центр вполне удобен, когда ситуация не осложнена пробками. К плюсам стоит отнести наличие в радиусе 2 км нескольких станций метро разных веток. Правда, до ближайшей около полутора км, что по московским меркам не слишком близко. Из минусов назовем то, что «Loft FM» отделен от Нижегородской улицы только тротуаром. Трасса широкая, оживленная, движение интенсивное, к тому же периодически здесь скапливаются в пробках машины. А это значит выхлопы и шум, от которых никуда не денешься, либо надо жить с закрытыми окнами и пользоваться кондиционером. В плане прогулок минус это отсутствие поблизости какого-нибудь крупного парка, хотя в целом соседние кварталы Таганского района богаты зеленью.

    Сам по себе проект «Loft FM» разработан на высоком уровне, учтены все современные подходы к жилью бизнес-класса. Предусмотрены не только апартаменты, но и сопутствующие формы сервиса, о которых сказано в описании на нашем портале. «Фишка» проекта — сохранение исторического колорита (в лофтах это частенько бывает). Здесь будут выставляться экспонаты, имеющие отношение к истории Московского института радиосвязи. Изюминкой дома станет собственная радиостанция. Возможно, для кого-то из будущих жильцов это имеет значение.

    Из плюсов дома назовем привычные для лофта высокие потолки. Вообще же планировки в «Loft FM» типовые для апарт-комплексов. Большинство вариантов компактные, рассчитанные на одного-двух человек. По настоящему семейных апартаментов в комплексе немного. Отметим из минусов то, что дополнительный санузел имеется только в самых больших по площади апартаментах. Во всех остальных случаях санузел один и он совмещенный. Также недостаток — полное отсутствие балконов, однако тут ничего не поделаешь. Ведь речь о реконструкции здания института, где балконов не было изначально.

    Продажи в «Loft FM» идут в хорошем темпе. Еще не все лоты выведены на рынок, из тех же, что поступили в продажу, на начало января осталось около 50 апартаментов. Говоря об ближайших альтернативных  вариантах, можно упомянуть введенные в эксплуатацию ЖК «Клубный дом на Таганке» от «ИНКОМа» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Мой адрес на Симоновском» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг «A»), а также строящиеся ЖК «The Mostman» компании «Инвест Проект», МФК «Monodom» от «Биплан М», ЖК на улице Мельникова компании «ПромСтройИнвест М» и ЖК на улице Душинская от «Желдорипотеки». Но стоит отметить, что все упомянутые новостройки возводятся с задержками.

    Новостройки рядом c МФК «Loft FM»

    • 153
      Monodom
      от 5 610 тыс. ₽
      на расстоянии 1.04 км
    • 155
      «Клубный дом на Таганке»
      от 13 381 тыс. ₽
      на расстоянии 1.05 км
    • 64
      на улице Душинская
      от 6 817 тыс. ₽
      на расстоянии 1.27 км
    • 14
      «Мой адрес на Симоновском»
      от 3 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.39 км

    Отзывы о МФК «Loft FM» 2

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 февраля 2019 в 12:40
    Игорь, и что такого суперского в этом жк? Начнем с того, что это не жилой комплекс, а мфк. Расположение так себе. Дом практически впритык к дороге будет расположен, рядом эстакада и железная дорога, что не очень хорошо сказывается на экологии
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 01:28
    Супер жк
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Loft FM»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.