Как мы и прогнозировали в предыдущем мнении портала, с реализацией проекта возникли некоторые задержки. Для компании «Колди» подобная ситуация не в новинку. Да и Loft FM на данный момент не единственный объект, по которому идут задержки. При реализации проекта МФК Co_Loft сроки сдачи также перенесены.

Возвращаясь к Loft FM, скажем, что застройщик практически не сообщает информацию о степени готовности объекта в процентном отношении. Планировали все завершить до конца прошлого года, в итоге перенесли на середину нынешнего. Реконструкция здания продолжается. Судя по фотографиям, выложенным на странице объекта в инстаграме, закончены фасадные работы по дому, полностью отремонтирован один из коридоров для демонстрации здешних апартаментов покупателям. Рабочие демонтировали старую шахту лифта, чтобы заменить ее на новую — стеклянную. Продолжается возведение внутренних перегородок — на февраль работы велись на седьмом этаже. Судя по фотографиям, сделать предстоит еще немало — и по инженерным коммуникациям, и по отделке стен. Сказать определенно, что во втором квартале текущего года все будет завершено, сложно. Ситуация имеет еще один нюанс. Как известно, продажи в Loft FM идут по предварительным договорам купли-продажи. На них не распространяются столь же жесткие требования к соблюдению сроков как на договора долевого участия. Перенос сроков здесь не чреват такими же жесткими последствиями для застройщика. Но как бы там ни было, можно надеяться, что до конца года «Колди», при имеющемся у нее опыте, доведет проект до завершения.

Как и год назад, остается непроясненным вопрос с будущим статусом апартаментов. Не конкретно в данном комплексе, а в принципе. Речь о том, чтобы приравнять их к жилым помещениям, заходит не первый раз. Не далее как в конце января курирующий строительную сферу новый вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин пообещал, что до конца года будет подготовлен законопроект, который унифицирует этот вид недвижимости. Что под этим подразумевается, не до конца понятно, но, судя по всему, речь именно о том, что к апартаментам будут применяться те же требования, что и к жилым помещениям. То есть в перспективе и налог на недвижимость, и коммунальные платежи для собственников апартаментов могут быть снижены.

Продажи в  Loft FM идут вполне успешно. На вторую половину февраля продано уже почти 70% всех номеров, доступными остаются около 130 апартаментов. В данной локации проект компании «Колди» предлагает самые доступные цены. Среди наиболее близких новостроек можно назвать еще несколько альтернативных проектов, правда апартаменты или квартиры в них обойдутся дороже по цене квадратного метра. Это сданные МФК Monodom от «Биплан М» и МФК «Золоторожский» компании «Моспромстрой», а также строящиеся МФК «Рогожский Вал 12» от «СпектрСтроя» (сроки сдачи перенесены), ЖК «Символ» компании «Донстрой» (рейтинг застройщика «A+») и МФК Monodom family от Sun Development.