Власти придумали несколько версий закона о регулировании деятельности специалистов по недвижимости. Минстрой разработал правила краткосрочной аренды жилья. Как это скажется на ценах и рынке? Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 июня.
Реестр тех самых агентов. Деятельность риелторов в России хотят лицензировать. Соответствующий законопроект подготовили депутаты ЛДПР к внесению в Госдуму, сообщают «Известия». Законотворцы также предлагают создать реестр, где будут зарегистрированы специалисты, по аналогии с нотариусами.
Риелторы достаточно неоднозначно отнеслись к такой инициативе. С одной стороны есть страны, где такая практика успешно ведется, с другой стороны непонятно, что конкретно нужно регулировать. За последние месяцы как минимум три группы внесли подобные законопроекты в Госдуму, а как таковых требований к профессии риелтора в России нет. Если новые требования введут, то, по мнению некоторых участников рынка, услуги риелторов неминуемо вырастут в цене.
Законотворчество. Сдавать жилье на срок от одних до нескольких суток в России можно будет только согласно правилам, которые разработают до 1 марта 2025 года. Законопроект с соответствующей поправкой в Жилищный кодекс РФ появился на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Документ разместил Минстрой, пишет ТАСС.
Как отметили в Минстрое, запрет краткосрочной сдачи жилья в многоквартирном доме не рассматривается, если при этом неудобства для других жильцов дома отсутствуют или не превосходят те, которые возникают при обычном проживании людей в этой квартире.
«Ничего фатального в предлагаемых законодательных нормах для рынка краткосрочной аренды нет. Рынок посуточной аренды квартир он не изменит. Стоимость аренды складывается, в первую очередь, под влиянием рыночных факторов. Как бы собственнику ни хотелось сдавать квартиру за, условно говоря, 100 тысяч в сутки, всё равно он будет получать 2 тысячи, поэтому что наниматель готов платить именно столько и ему все равно какие хотелки и расходы у арендодателя, в том числе и налоговые», — отметил президент Санкт-Петербургской Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
Одумались. В мае 2023 года застройщики вывели в продажу на 27% больше ЖК, чем годом ранее, но на 20% меньше результатов этого апреля.
В цифрах это 378 многоквартирных домов на 66,5 тысяч квартир общей площадью 3,13 млн «квадратов» от 199 строительных компаний – подсчитали аналитики портала ЕРЗ.РФ. Увеличилась по сравнению с маем 2022-го на 7,8% и площадь выведенного жилья.
Что делать? Эксперты Novostroy однозначно отметили, что нет хорошего или плохого времени для приобретения недвижимости. Но сейчас нужно как никогда четко понимать цели покупки и адекватно оценивать ресурсы.
«Тем, у кого нет пока еще своего жилья, я бы не рекомендовал ждать сильного снижения цен, — комментирует эксперт рынка Виталия Русаков. — Тем же, кто использует недвижимость для среднесрочных инвестиций, предпочтительнее всего брать объекты не в новостройках, где застройщики и так держат всеми силами цены выше рынка, а на вторичном рынке, где уже сейчас имеется масса интересных вариантов и продавцы готовы торговаться».
Подробнее о том, стоит ли сейчас покупать недвижимость, читайте в статье Novostroy.
Как у них. «Яндекс Недвижимость» добавила в каталог предложения по покупке квартир в Турции.
«Сейчас доступны более 300 объектов. Около 70% проектов в Стамбуле, также есть новостройки в Алании, Анталии, Бодруме и Измире. Более половины, примерно 64%, объектов—уже сданные жилые комплексы. Есть строящиеся и на этапе котлована», — рассказали представители сервиса, пишет «РИА Недвижимость».
Комментарии