По данным ИНКОМ-Недвижимость, сегодня в среднем цена за квадратный метр видовой квартиры бизнес-класса в Москве составляет порядка 1,1 млн рублей, в то время как в подмосковных новостройках схожего уровня и качества цена «квадрата» составляет в среднем 100 тысяч рублей.
Стоит отметить, что к «видовым квартирам» теперь относится не только жилье в эксклюзивных домах в центре Москвы, но и квартиры в обычных высотных домах с видами на парки, водоемы и леса. Необходимым условием также является и панорамное остекление. Такие квартиры строятся в Подмoсковье, порядка 15% новостроек имеют необходимые характеристики. Хороший пример видовых квартир — ЖК «Молодежный-4» в Красногорске и ЖК «Фортис» в Пушкино.
В Москве новые элитные дома с красивыми панорамами сконцентрированы на Саввинской и Ростовской набережных, а также в районах Пречистенки и Остоженки. Однако выше всего по-прежнему оценивается вид на Красную площадь.
Среди обеспеченных покупателей также популярны высотки на юго-западе, западе и северо-западе Москвы. Цена за квадратный метр здесь варьируется от 160 до 180 тысяч рублей. Пример — высотный корпус ЖК «Загорье» на улице Михневской.
В целом же, видовые квартиры в среднем стоят на 15-20% дороже, чем элитное жилье без красивого вида из окна.
Добавим, набережные Москвы-реки, где раньше находились промышленные зоны, расцениваются как наиболее перспективные территории для строительства элитного жилья в Москве.
Комментарии